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楼主:xiwu

[行情讨论] 地产,长线的投资 [复制链接]

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发表于 2019-9-25 15:00 |显示全部楼层
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sysmall 发表于 2019-9-25 12:05
你知道30年前的贷款利率是多少吗?1989年是17%,能还得起这个利息的也不是普通人了。就算到1997年贷款利 ...

17%的利息才多少钱?

了解一下什么refinance
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发表于 2019-9-25 15:53 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 14:00
17%的利息才多少钱?

了解一下什么refinance

抱歉,我看不懂您的意思。1989年澳洲人均工资每年才2万澳元出头,买了10万澳元的房子,17%每年接近1.4万的利息,还不包括其他费用。用来过一年活命的钱只有6000澳元了,全家每周120元,不省吃俭用怎么过?
后面的房价涨,利息跌,refinance都要建立在你能活过头两年,一般西人家庭很难靠6000元过一年。没熬到房价大涨先破产了。
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发表于 2019-9-25 15:57 |显示全部楼层
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sysmall 发表于 2019-9-25 14:53
抱歉,我看不懂您的意思。1989年澳洲人均工资每年才2万澳元出头,买了10万澳元的房子,17%每年接近1.4万 ...

两年都撑不住的,只适合租房

当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了

没咬牙的还在算现在的房价和当年比的虚高是多少多少,然后心满意足的去交房租了

发表于 2019-9-25 16:19 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 14:57
两年都撑不住的,只适合租房

当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了

所以你说的是少数人的情况,只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候玩了乐了,老了剩一个UNIT靠养老金也能活。少数人当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了,但是老了也玩不动了。各有各的生活选择。
我最近要收几个机场附近的房子,看到了几个卖价比2015年它们买价还低的房子,而且租金今年比去年低,去年比前年低,都是受周边不良房产和供应量太大的影响。这些错误的投资就是房价和租金的双杀。房市同样有风险。
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发表于 2019-9-25 16:22 |显示全部楼层
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sysmall 发表于 2019-9-25 15:19
所以你说的是少数人的情况,只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候 ...

所以富人也只是少数人

穷是有原因的

发表于 2019-9-25 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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真事哈。八十年前邦的海滩边小屋只需100镑。西人朋友笑嘻嘻告诉我,多亏爸爸这笔遗产
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发表于 2019-9-25 16:44 |显示全部楼层
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sysmall 发表于 2019-9-25 15:19
所以你说的是少数人的情况,只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候 ...

没钱还能去开黑车

发表于 2019-9-25 16:44 |显示全部楼层
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关键是要买地,没有地的房产碰不得

发表于 2019-9-25 16:49 来自手机 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2019-9-25 15:44
关键是要买地,没有地的房产碰不得

关键是买唯一性。

发表于 2019-9-25 17:08 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-25 07:08
据说,那时国内工资每个月是9块人民币左右,而澳洲是每周60-70块澳币。

嗯,可是那时候国内房子是免费分的。每个月只交很少一点租金。
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发表于 2019-9-25 17:20 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 15:44
没钱还能去开黑车

不开黑车怎么养的起六套房

让你羡慕嫉妒恨了,哈哈哈
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发表于 2019-9-25 17:47 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 16:20
不开黑车怎么养的起六套房

让你羡慕嫉妒恨了,哈哈哈

我不工作都养得起,开车多容易前列腺增生,注意保养
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发表于 2019-9-25 18:50 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 16:47
我不工作都养得起,开车多容易前列腺增生,注意保养

做梦真好,想有几套房就有几套房

发表于 2019-9-25 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 17:50
做梦真好,想有几套房就有几套房

那必须的,每个开黑车的都有6套房的梦
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发表于 2019-9-25 20:03 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 18:30
那必须的,每个开黑车的都有6套房的梦

这简单,上council单,就说明你没做梦

发表于 2019-9-25 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 19:03
这简单,上council单,就说明你没做梦

你先来一个?
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发表于 2019-9-25 20:21 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 19:07
你先来一个?

我先发完后,你跟着发?

发表于 2019-9-25 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 19:21
我先发完后,你跟着发?

来啊
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发表于 2019-9-25 20:29 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 19:27
来啊

我贴六张我今年的council单,你跟贴你今年的六张council单?

发表于 2019-9-25 20:31 |显示全部楼层
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大戏开锣啦

发表于 2019-9-25 20:32 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 19:29
我贴六张我今年的council单,你跟贴你今年的六张council单?

希望他别怂。
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发表于 2019-9-25 20:32 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-9-25 19:31
大戏开锣啦

你能贴几张今年的council单?

发表于 2019-9-25 20:32 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 19:29
我贴六张我今年的council单,你跟贴你今年的六张council单?

来啊,墨迹啥?

发表于 2019-9-25 20:33 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-9-25 19:32
你能贴几张今年的council单?

我只有自住房,比不上各位大佬呀。
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发表于 2019-9-25 20:33 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2019-9-25 19:32
来啊,墨迹啥?



来啊

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发表于 2019-9-25 20:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huang003261 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万,才60万澳币 有啥好炫的
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发表于 2019-9-25 20:40 |显示全部楼层
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huang003261 发表于 2019-9-25 19:39
6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万,才60万澳币 有啥好炫的 ...

你有六套房,也可以来炫,别谦虚

发表于 2019-9-25 20:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huang003261 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2019-9-25 19:40
你有六套房,也可以来炫,别谦虚

我为啥要在一个论坛里炫富? 炫了对我有啥好处?

发表于 2019-9-25 20:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huang003261 发表于 2019-9-25 19:39
6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万,才60万澳币 有啥好炫的 ...

兄弟,这可是您说的啊!

发表于 2019-9-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huang003261 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xiwu 发表于 2019-9-25 19:44
兄弟,这可是您说的啊!

6套房也要看是什么房多少贷款 这不是很合理的一个疑问嘛 ? 就像上海人相亲 要问清楚房子在哪里 有没有贷款一个意思嘛 既然要炫富 就要给人家机会 炫的彻底

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