地产，长线的投资

大江东去

sysmall 发表于 2019-9-25 12:05
你知道30年前的贷款利率是多少吗？1989年是17%，能还得起这个利息的也不是普通人了。就算到1997年贷款利 ...

17%的利息才多少钱？

了解一下什么refinance

sysmall

大江东去 发表于 2019-9-25 14:00
17%的利息才多少钱？

了解一下什么refinance

抱歉，我看不懂您的意思。1989年澳洲人均工资每年才2万澳元出头，买了10万澳元的房子，17%每年接近1.4万的利息，还不包括其他费用。用来过一年活命的钱只有6000澳元了，全家每周120元，不省吃俭用怎么过？
后面的房价涨，利息跌，refinance都要建立在你能活过头两年，一般西人家庭很难靠6000元过一年。没熬到房价大涨先破产了。

大江东去

sysmall 发表于 2019-9-25 14:53
抱歉，我看不懂您的意思。1989年澳洲人均工资每年才2万澳元出头，买了10万澳元的房子，17%每年接近1.4万 ...

两年都撑不住的，只适合租房

当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了

没咬牙的还在算现在的房价和当年比的虚高是多少多少，然后心满意足的去交房租了

sysmall

大江东去 发表于 2019-9-25 14:57
两年都撑不住的，只适合租房

当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了

所以你说的是少数人的情况，只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候玩了乐了，老了剩一个UNIT靠养老金也能活。少数人当年咬牙的都退休拿着卖房的钱进养老院逍遥了，但是老了也玩不动了。各有各的生活选择。
我最近要收几个机场附近的房子，看到了几个卖价比2015年它们买价还低的房子，而且租金今年比去年低，去年比前年低，都是受周边不良房产和供应量太大的影响。这些错误的投资就是房价和租金的双杀。房市同样有风险。

大江东去

sysmall 发表于 2019-9-25 15:19
所以你说的是少数人的情况，只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候 ...

所以富人也只是少数人

穷是有原因的

Pippa

真事哈。八十年前邦的海滩边小屋只需100镑。西人朋友笑嘻嘻告诉我，多亏爸爸这笔遗产

iamyi

sysmall 发表于 2019-9-25 15:19
所以你说的是少数人的情况，只有少数人才可能牺牲生活质量去供超过自己购买力的房。
很多西人年轻的时候 ...

没钱还能去开黑车

Xenabear

关键是要买地，没有地的房产碰不得

xiwu

Xenabear 发表于 2019-9-25 15:44
关键是要买地，没有地的房产碰不得

关键是买唯一性。

cavalier00

xiwu 发表于 2019-9-25 07:08
据说，那时国内工资每个月是9块人民币左右，而澳洲是每周60-70块澳币。

嗯，可是那时候国内房子是免费分的。每个月只交很少一点租金。

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 15:44
没钱还能去开黑车

不开黑车怎么养的起六套房

让你羡慕嫉妒恨了，哈哈哈

iamyi

大江东去 发表于 2019-9-25 16:20
不开黑车怎么养的起六套房

让你羡慕嫉妒恨了，哈哈哈

我不工作都养得起，开车多容易前列腺增生，注意保养

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 16:47
我不工作都养得起，开车多容易前列腺增生，注意保养

做梦真好，想有几套房就有几套房

iamyi

大江东去 发表于 2019-9-25 17:50
做梦真好，想有几套房就有几套房

那必须的，每个开黑车的都有6套房的梦

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 18:30
那必须的，每个开黑车的都有6套房的梦

这简单，上council单，就说明你没做梦

iamyi

大江东去 发表于 2019-9-25 19:03
这简单，上council单，就说明你没做梦

你先来一个？

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 19:07
你先来一个？

我先发完后，你跟着发?

iamyi

大江东去 发表于 2019-9-25 19:21
我先发完后，你跟着发?

来啊

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 19:27
来啊

我贴六张我今年的council单，你跟贴你今年的六张council单?

自游自在

大戏开锣啦

pan123au

大江东去 发表于 2019-9-25 19:29
我贴六张我今年的council单，你跟贴你今年的六张council单?

希望他别怂。

大江东去

自游自在 发表于 2019-9-25 19:31
大戏开锣啦

你能贴几张今年的council单?

iamyi

大江东去 发表于 2019-9-25 19:29
我贴六张我今年的council单，你跟贴你今年的六张council单?

来啊，墨迹啥？

自游自在

大江东去 发表于 2019-9-25 19:32
你能贴几张今年的council单?

我只有自住房，比不上各位大佬呀。

大江东去

iamyi 发表于 2019-9-25 19:32
来啊，墨迹啥？

来啊

huang003261

6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万，才60万澳币 有啥好炫的

大江东去

huang003261 发表于 2019-9-25 19:39
6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万，才60万澳币 有啥好炫的 ...

你有六套房，也可以来炫，别谦虚

huang003261

大江东去 发表于 2019-9-25 19:40
你有六套房，也可以来炫，别谦虚

我为啥要在一个论坛里炫富？ 炫了对我有啥好处？

xiwu

huang003261 发表于 2019-9-25 19:39
6套房 关键还要看贷款多少 都是10%贷款 即使平均房价100万，才60万澳币 有啥好炫的 ...

兄弟，这可是您说的啊！

huang003261

xiwu 发表于 2019-9-25 19:44
兄弟，这可是您说的啊！

6套房也要看是什么房多少贷款 这不是很合理的一个疑问嘛 ？ 就像上海人相亲 要问清楚房子在哪里 有没有贷款一个意思嘛 既然要炫富 就要给人家机会 炫的彻底