现在出让Eastwood的楼花，会亏吗？

xiwu

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 08:03
谁说印花税可以退的

友人说他被告知，若放弃成交，印花税可退，但要补差价。若转让给他人，印花税不可退。

chychychy

位置不是太理想，太闹了点。

如果是PENHOUSE顶楼的话， 120W左右很有希望卖掉。最近市场似乎暖一些了, 140W还是难点

darkjazz

140？我吓了一大跳。。

LXD

现在resin contract不能退印花税了？是中海的项目？
现在公寓市场太惨淡，保本太难，了解行情的没有不杀价的。除非遇到款爷不在乎。长期看penthouse还是值钱的。

littleapple2016

https://www.realestate.com.au/bu ... edrooms-in-eastwood,+nsw+2122%3b/list-1

普通3房apartment， 2e 现在卖的3房现房价格基本在80-97万。 当年卖楼花的真的坑人不浅，估计都跑路了。

楼主要hold住，还是别卖了。

sydnewcomer

xiwu 发表于 2019-9-23 09:37
这位友人在我落难时曾挺身相助，这次他的忙，我帮定了。

既然这样，不如你自己买下来吧。

我叫老王Ha

xiwu 发表于 2019-9-23 08:01
房子不是我的，不过，价钱应该沒错。

我只能说牛B。。。

xiwu

sydnewcomer 发表于 2019-9-23 11:07
既然这样，不如你自己买下来吧。

不够钱。我觉得，这房子具有独特性，若能坚持下去，是不错的投资。

xiwu

littleapple2016 发表于 2019-9-23 10:58
https://www.realestate.com.au/buy/property-unit+apartment-with-3-bedrooms-in-eastwood,+nsw+2122%3b/l ...

赞同

gordonye2000

一年前空军说脚底斩。一年变数很多，不用太担心。

如果生死交情，自己又有子弹的话，建议拿一半产权

febi3030

我觉得短期可能不会有太好行情，长期看应该还好，毕竟新的商场什么的还算利好吧。而且eastwood如果那个保护区做成了，以后这种位置的apartment 也不会太多了。

urhug

febi3030 发表于 2019-9-23 11:59
我觉得短期可能不会有太好行情，长期看应该还好，毕竟新的商场什么的还算利好吧。而且eastwood如果那个保护 ...

那种HCA本来就R2不能建高密度的建筑，和这种APT有什么关系啊

iuij

febi3030

urhug 发表于 2019-9-23 12:04
那种HCA本来就R2不能建高密度的建筑，和这种APT有什么关系啊

谁知道不变保护区的话，将来会不会rezone,你看看现在离火车站商场近的大路边的house,一个个不都被rezone了么。

febi3030

sm375 发表于 2019-9-22 23:14
那个买菜旁边好像被炸过得停车场么？那个明年要拆了，在另一边建一个更大点的新停车场，现在这个地方要绿化 ...

没有说明年要拆吧，年初只是在收集大家的意见，现在还是在做可行性研究，而且我上网看了下，即使真的要付诸实施，好像也是2028年的事了。

urhug

febi3030 发表于 2019-9-23 12:13
谁知道不变保护区的话，将来会不会rezone,你看看现在离火车站商场近的大路边的house,一个个不都被rezone ...

要是真的要REZONE，根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展，这些古迹房，保护区都是可以被开发的。

febi3030

urhug 发表于 2019-9-23 13:38
要是真的要REZONE，根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展 ...

看来走到哪里都是被官和有钱人奴役着啊，世间皆如此啊，我等屁民只能被呼来喝去

eguan88

血亏

show8696

9月玉湖的DA通过了 早晚都要建购物中心 就看你能不能hold住了

ARACT

show8696 发表于 2019-9-23 19:59
9月玉湖的DA通过了 早晚都要建购物中心 就看你能不能hold住了

早晚这事儿，在澳洲真不好说。
拖个3-5年，黄瓜菜都凉了

Atlassian

xiwu 发表于 2019-9-23 09:37
这位友人在我落难时曾挺身相助，这次他的忙，我帮定了。

那你准备在你友人房市落难的时候可以接盘来报答

Atlassian

urhug 发表于 2019-9-23 13:38
要是真的要REZONE，根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展 ...

之前财大气粗因为房市好，不怕走不掉。

现在试试

悉尼土地娘娘

这种penhouse其实要看设计，面积和建筑质量，location没得说，3s，大家都认，设计和面积，楼主也没说，建筑质量也不知道。这个楼花也不是大开发商，这都会影响房价。运气好，建筑质量非常好的penhouse是可以卖出140万以上的。MQ的penhouse都卖了500多万呢

frankzhang2014

公寓市场明年后年只会更萧条 新的公寓价格一直再跌， 连 house 的行情都长久不了。  造完了自己住吧 要么就割肉 没别的办法， 起价 1.1 million 试试看吧

qzhang10

看房子具体怎么样了，资金充足的年轻人买了自主也还听舒服的， 下楼就能吃吃喝喝的。

xiwu

Atlassian 发表于 2019-9-23 20:32
那你准备在你友人房市落难的时候可以接盘来报答

这可能是最后的方案。

黄豆花生

现在这个世道，市面上不得不卖的房子基本都是屋主的贷款出问题了。

xiwu

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 20:36
这种penhouse其实要看设计，面积和建筑质量，location没得说，3s，大家都认，设计和面积，楼主也没说，建筑 ...

谢谢！设计，面积及合同等资料，友人说明天给我。

xiwu

黄豆花生 发表于 2019-9-23 21:29
现在这个世道，市面上不得不卖的房子基本都是屋主的贷款出问题了。

据了解，友人可能不是这问题。

lummar

xiwu 发表于 2019-9-23 07:20
谢谢，印花税听说可退。如能140，其他的算了。

140买TH都有找，你怕是想多了