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楼主:xiwu

[行情讨论] 现在出让Eastwood的楼花,会亏吗? [复制链接]

发表于 2019-9-23 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-23 10:26 编辑
爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 08:03
谁说印花税可以退的


友人说他被告知,若放弃成交,印花税可退,但要补差价。若转让给他人,印花税不可退。
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发表于 2019-9-23 11:25 |显示全部楼层
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位置不是太理想,太闹了点。

如果是PENHOUSE顶楼的话, 120W左右很有希望卖掉。最近市场似乎暖一些了, 140W还是难点

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发表于 2019-9-23 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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140?我吓了一大跳。。

发表于 2019-9-23 11:57 |显示全部楼层
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现在resin contract不能退印花税了?是中海的项目?
现在公寓市场太惨淡,保本太难,了解行情的没有不杀价的。除非遇到款爷不在乎。长期看penthouse还是值钱的。

发表于 2019-9-23 11:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 littleapple2016 于 2019-9-23 11:00 编辑

https://www.realestate.com.au/bu ... edrooms-in-eastwood,+nsw+2122%3b/list-1

普通3房apartment, 2e 现在卖的3房现房价格基本在80-97万。 当年卖楼花的真的坑人不浅,估计都跑路了。

楼主要hold住,还是别卖了。

发表于 2019-9-23 12:07 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-23 09:37
这位友人在我落难时曾挺身相助,这次他的忙,我帮定了。

既然这样,不如你自己买下来吧。
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发表于 2019-9-23 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-23 08:01
房子不是我的,不过,价钱应该沒错。

我只能说牛B。。。

发表于 2019-9-23 12:24 来自手机 |显示全部楼层
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sydnewcomer 发表于 2019-9-23 11:07
既然这样,不如你自己买下来吧。

不够钱。我觉得,这房子具有独特性,若能坚持下去,是不错的投资。

发表于 2019-9-23 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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littleapple2016 发表于 2019-9-23 10:58
https://www.realestate.com.au/buy/property-unit+apartment-with-3-bedrooms-in-eastwood,+nsw+2122%3b/l ...

赞同

发表于 2019-9-23 12:47 |显示全部楼层
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一年前空军说脚底斩。一年变数很多,不用太担心。

如果生死交情,自己又有子弹的话,建议拿一半产权

发表于 2019-9-23 12:59 |显示全部楼层
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我觉得短期可能不会有太好行情,长期看应该还好,毕竟新的商场什么的还算利好吧。而且eastwood如果那个保护区做成了,以后这种位置的apartment 也不会太多了。
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发表于 2019-9-23 13:04 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2019-9-23 11:59
我觉得短期可能不会有太好行情,长期看应该还好,毕竟新的商场什么的还算利好吧。而且eastwood如果那个保护 ...

那种HCA本来就R2不能建高密度的建筑,和这种APT有什么关系啊

发表于 2019-9-23 13:05 |显示全部楼层
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发表于 2019-9-23 13:13 |显示全部楼层
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urhug 发表于 2019-9-23 12:04
那种HCA本来就R2不能建高密度的建筑,和这种APT有什么关系啊

谁知道不变保护区的话,将来会不会rezone,你看看现在离火车站商场近的大路边的house,一个个不都被rezone了么。

发表于 2019-9-23 13:20 |显示全部楼层
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sm375 发表于 2019-9-22 23:14
那个买菜旁边好像被炸过得停车场么?那个明年要拆了,在另一边建一个更大点的新停车场,现在这个地方要绿化 ...

没有说明年要拆吧,年初只是在收集大家的意见,现在还是在做可行性研究,而且我上网看了下,即使真的要付诸实施,好像也是2028年的事了。

发表于 2019-9-23 14:38 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2019-9-23 12:13
谁知道不变保护区的话,将来会不会rezone,你看看现在离火车站商场近的大路边的house,一个个不都被rezone ...

要是真的要REZONE,根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展,这些古迹房,保护区都是可以被开发的。
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发表于 2019-9-23 14:58 |显示全部楼层
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urhug 发表于 2019-9-23 13:38
要是真的要REZONE,根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展 ...

看来走到哪里都是被官和有钱人奴役着啊,世间皆如此啊,我等屁民只能被呼来喝去

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发表于 2019-9-23 17:23 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
血亏

发表于 2019-9-23 20:59 |显示全部楼层
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9月玉湖的DA通过了 早晚都要建购物中心 就看你能不能hold住了

发表于 2019-9-23 21:26 来自手机 |显示全部楼层
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show8696 发表于 2019-9-23 19:59
9月玉湖的DA通过了 早晚都要建购物中心 就看你能不能hold住了

早晚这事儿,在澳洲真不好说。
拖个3-5年,黄瓜菜都凉了
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禁止发言

发表于 2019-9-23 21:32 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-23 09:37
这位友人在我落难时曾挺身相助,这次他的忙,我帮定了。

那你准备在你友人房市落难的时候可以接盘来报答
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发表于 2019-9-23 21:35 |显示全部楼层
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urhug 发表于 2019-9-23 13:38
要是真的要REZONE,根本无所谓保护区的。之前推倒建APT就有heritage item。只要官或者财大气粗的商想发展 ...

之前财大气粗因为房市好,不怕走不掉。

现在试试

发表于 2019-9-23 21:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种penhouse其实要看设计,面积和建筑质量,location没得说,3s,大家都认,设计和面积,楼主也没说,建筑质量也不知道。这个楼花也不是大开发商,这都会影响房价。运气好,建筑质量非常好的penhouse是可以卖出140万以上的。MQ的penhouse都卖了500多万呢
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2019-9-23 22:19 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公寓市场明年后年只会更萧条 新的公寓价格一直再跌, 连 house 的行情都长久不了。  造完了自己住吧 要么就割肉 没别的办法, 起价 1.1 million 试试看吧

发表于 2019-9-23 22:21 |显示全部楼层
此文章由 qzhang10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qzhang10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看房子具体怎么样了,资金充足的年轻人买了自主也还听舒服的, 下楼就能吃吃喝喝的。

发表于 2019-9-23 22:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2019-9-23 21:38 编辑
Atlassian 发表于 2019-9-23 20:32
那你准备在你友人房市落难的时候可以接盘来报答


这可能是最后的方案。
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发表于 2019-9-23 22:29 |显示全部楼层
此文章由 黄豆花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黄豆花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在这个世道,市面上不得不卖的房子基本都是屋主的贷款出问题了。

发表于 2019-9-23 22:38 来自手机 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 20:36
这种penhouse其实要看设计,面积和建筑质量,location没得说,3s,大家都认,设计和面积,楼主也没说,建筑 ...

谢谢!设计,面积及合同等资料,友人说明天给我。

发表于 2019-9-23 22:40 来自手机 |显示全部楼层
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黄豆花生 发表于 2019-9-23 21:29
现在这个世道,市面上不得不卖的房子基本都是屋主的贷款出问题了。

据了解,友人可能不是这问题。

发表于 2019-9-23 22:42 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-23 07:20
谢谢,印花税听说可退。如能140,其他的算了。

140买TH都有找,你怕是想多了

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