爆发后，真心期待下周这一场，RW直说你就来拍吧，拒绝回答地大小，前宽多少

freecampione

感觉很不错的地啊

5222e

crystalsea 发表于 2019-8-30 10:37
这是做生意，不是办慈善，利息不算，谁来还银行贷款利息？
贷款利息有高低之别，才有赚钱的，赔钱的和赚 ...

我想说的只是你可以按照各种成本去估算卖什么价格合算，没问题，但是这个价格市场认可与否是另外一个故事，买家更多是依靠附近区域类似的房子去估算并且提出报价，房子嘛，又不是古玩收藏，买家觉得贵，哪会管你付了多少利息，卖家中介会收多少费用，转头买另外一家就是了，当然了如果房子位置属于会当凌绝顶，独占的位置，则是特例

mousegan

crystalsea 发表于 2019-8-30 10:38
Gst 是算卖出价与买地价之间的差价，你说的是盈利的报税

明白人

mousegan

5222e 发表于 2019-8-30 17:59
我想说的只是你可以按照各种成本去估算卖什么价格合算，没问题，但是这个价格市场认可与否是另外一个故事 ...

所以啊，做房产的生意你就要一开始预测卖价多少，然后算成本多少，然后再算最高多少买

老婆是CPA

katherman 发表于 2019-8-25 12:18
自己动手就能查到的
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e3s2

楼主是伸手党吧

mousegan

5222e 发表于 2019-8-29 23:07
你这利息15w都算上啊？那完了，市场上谁房子贷款产生费用高，谁能有底气卖高价呗
我觉得税，基本建 ...

利息肯定要算的啊，就算没有贷款也要算的，你不把所有的成本都算进去的话这不是自欺欺人嘛。本来挣10万的项目不算利息变成挣20万了，有意思吗

katherman

老婆是CPA 发表于 2019-8-31 17:58
楼主是伸手党吧

我觉得问中介就不算，因为中介是希望大家抢房的，做点服务应该的

如果是要求完全不相干的人提供一些东西，那就是伸手党无疑了

老婆是CPA

katherman 发表于 2019-8-31 18:52
我觉得问中介就不算，因为中介是希望大家抢房的，做点服务应该的

如果是要求完全不相干的人提供一些东西 ...

呀 得罪了 我是觉得 这种信息太基本 他讲了也不能算呀 你就不查了？没什么意义

lyrixyang

lyrixyang 发表于 2019-8-25 11:58
合同里面都有的还要问吗？18m面宽，八百多平方米，比这个周末15米面宽六百平方米的地好很多。而且其实比这 ...

果然被我说对了，比207万高，215万成交了

katherman

老婆是CPA 发表于 2019-8-31 18:57
呀 得罪了 我是觉得 这种信息太基本 他讲了也不能算呀 你就不查了？没什么意义 ...

对，不管别人怎么说，自己多做调研肯定是好的

89540660

mousegan 发表于 2019-8-25 15:40
我猜2.1-2.2，不过这个价格造duplex，我看不到任何的利润

nidegu你的估价最准， 你改行做valuer算了