Westpac西太平洋银行修改贷款政策

katherman

还好，七倍已经很高了

windzz

控制贷款比例也能限制风险。

有机六兽

vampire_k 发表于 2019-8-18 08:31
他们说的就是一回事，你从头听。从asic case到hem到class action到loan availablity ...

刚看到这个文章 注意里面的用词 明确说得是“更加严格的评估”“扩大审核费用类别” 这些都是在说明收紧哦https://www.macrobusiness.com.au ... n-mortgage-lending/

https://www.afr.com/companies/fi ... ies-20190815-p52hf3

gycyc

有机六兽 发表于 2019-8-18 07:45
上文写的是 如果贷款额超过总收入7倍以上 就要人工审核而不是机器自动审核
我的个人理解是大多数人的第 ...

所以说是鼓励首置嘛。银行的目的，其实还是政府的大蓝图。这算是broker的正式告别历史舞台了。

有机六兽

jacsonlin 发表于 2019-8-18 08:45
贷款还能比去年收的更紧？

https://www.afr.com/companies/fi ... ies-20190815-p52hf3

事实显示是的 https://www.macrobusiness.com.au ... n-mortgage-lending/

啤酒肚

有机六兽 发表于 2019-8-18 09:40
https://www.afr.com/companies/financial-services/westpac-to-overhaul-loan-policies-20190815-p52hf3 ...

原文中哪里说了?

sysmall

足迹定律，不管银行是不是严管，房价必须涨。可怜最近刚买了，办不下来贷款的人了。

oniongoat

路过

dyzinsyd

人气高了

有机六兽

啤酒肚 发表于 2019-8-18 09:48
原文中哪里说了?

"more rigorous assessment" "expanding expense categories from 13 to 18"

啤酒肚

有机六兽 发表于 2019-8-18 10:31
"more rigorous assessment" "expanding expense categories from 13 to 18"

这个只是说分类增加了吧？从13类变成18类?

MXST18

看3大会不会跟随

fireup

MXST18 发表于 2019-8-18 10:51
看3大会不会跟随

文章里好像说cba已经改了？

MXST18

fireup 发表于 2019-8-18 10:55
文章里好像说cba已经改了？

哦，找到了。 那就是收紧咯

churchman

简单说就是房市到此为止了

有机六兽

fireup 发表于 2019-8-18 10:55
文章里好像说cba已经改了？

网上文章里没说 是其他broker说的

有机六兽

啤酒肚 发表于 2019-8-18 10:48
这个只是说分类增加了吧？从13类变成18类?

阅读理解老师告诉我们 要结合上下文 前面说“更加严格的评估” 后边说“扩大审核费用类别从13类到18类” 您自己咀嚼理解吧

啤酒肚

有机六兽 发表于 2019-8-18 11:20
阅读理解老师告诉我们 要结合上下文 前面说“更加严格的评估” 后边说“扩大审核费用类别从13类到18类”  ...

我倒觉得这是过分解读，有点草木皆兵。现在的政府主旋律是放松信贷。何况银行现在刚刚赢了官司。他们处于自觉？我不信。

黄豆花生

Broker可以洗洗睡了

有机六兽

啤酒肚 发表于 2019-8-18 11:22
我倒觉得这是过分解读，有点草木皆兵。现在的政府主旋律是放松信贷。何况银行现在刚刚赢了官司。他们处于 ...

准确点说 主旋律是放松贷款给优质低风险客户 不然泡沫太大银行也不想自己处于风险之中啊 银行倾向于自住首次置业是低风险啊 贷款额超过收入7倍以上的一般是投资贷款要面临更加严格的人工审核了

fireup

有机六兽 发表于 2019-8-18 11:16
网上文章里没说 是其他broker说的

afr的里面有：
Other lenders, including Commonwealth Bank of Australia, the nation’s largest lender, are also boosting debt to income analysis, according to industry sources.

刘关张

churchman 发表于 2019-8-18 11:13
简单说就是房市到此为止了

止下往上，还是止上往下?

刘关张

啤酒肚 发表于 2019-8-18 11:22
我倒觉得这是过分解读，有点草木皆兵。现在的政府主旋律是放松信贷。何况银行现在刚刚赢了官司。他们处于 ...

为何你不信，你可以去westpac做一个贷款额度评估啊，反正又不要钱，做一家你就知道了

gycyc

jacsonlin 发表于 2019-8-18 08:45
贷款还能比去年收的更紧？

明松暗紧

有机六兽

fireup 发表于 2019-8-18 11:54
afr的里面有：
Other lenders, including Commonwealth Bank of Australia, the nation’s largest lender ...

看得仔细 感谢指正 :)

静好如初

有意思了~

churchman

怪不得我们分行上周五客人都排队做pre approval

有机六兽

churchman 发表于 2019-8-18 14:59
怪不得我们分行上周五客人都排队做pre approval

Wedtpac?

mania7

不要惊慌  我们万能的贷款经理会想到办法的。

数据派

是放松还是收紧，需要看细节。

自动审核，7倍以上人工审核，也就是说7倍以下直接通过。那么以前是6倍还是8倍？另外人工审核不意味着fail，也许9倍的也能批准，全看内部掌握，这里有灵活空间。

如果提前把一些开支转移，只要银行自动流水分析不出来，理论上就可以增加贷款额度。这点或许比人工更容易钻空子。

原文特别提到现在将投资房租金收入计入总收入，那么之前怎么算的？如果以前不计入租金收入，那么现在属于放宽。

乐观的人发明了飞机，悲观的人发明了降落伞。全看怎么理解这个世界。