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楼主:asschemer007

[行情讨论] 悉尼北区Lindfield 三房公寓卖了$3M,10年涨5倍！ [复制链接]

大成

金靴族

发表于 2019-8-11 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-11 08:36
哪套？

9/31-39 Elamang Ave,Kirriblli

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-11 10:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2019-8-11 09:31 编辑

如果在2009年以$52.5万买入这套房子的人不是developer, 在2011年settle 时候以$190万卖出，从而获利近$140万利润，那么这个人确实像楼上所说的是难得一见的投资高手，在适当的时候发挥了自己的能力。

坚持不懈的

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-8-11 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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10年翻5倍是不可能的

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-11 10:49 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2019-8-11 09:39
10年翻5倍是不可能的

凡事皆有可能，如果当初买这套房楼花的房东hold 到现在再卖的话，就是10年确实涨5倍。当然这只是个别现象，但我们从中可以学到很多。

坚持不懈的

rainvegie

银靴族

发表于 2019-8-11 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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08年Homebush 火车站边上全新的apartment 40万
Lindfield的house50万那是不可能滴

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-11 10:57 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2019-8-11 10:34 编辑

rainvegie 发表于 2019-8-11 09:50
08年Homebush 火车站边上全新的apartment 40万
Lindfield的house50万那是不可能滴

08，09年是澳洲地产最低谷，之前的几年（05，06，07）买的楼花价格都会贵过08，09全新的楼花价格，08年Homebush 40万房子settle 时候已经高过08年楼花市场价很多了。

而且买楼花，在地产最低谷时候，是可能能捡到大漏的，就看你有没有勇气买了.

楼花市场确实水很深，玩好了能赚的不会少，玩不好损失惨重

坚持不懈的

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-8-11 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2019-8-11 09:49
凡事皆有可能，如果当初买这套房楼花的房东hold 到现在再卖的话，就是10年确实涨5倍。当然这只是个别现象 ...

除非是有开发价值的地，如果只是一个House或者Unit，Hold在手里10年翻5倍，你找不出第二个。11年190万到现在300万也只涨了60%而已，很多房子的涨幅都比这个大

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-11 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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哇好大的房子真羡慕

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-11 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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我们旁边公寓也是两房跌三房最少没跌所以还是要买大

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-11 11:40 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2019-8-11 10:41 编辑

Chimpanzee 发表于 2019-8-11 10:35
我们旁边公寓也是两房跌三房最少没跌所以还是要买大

相同位置，相同时间买进的房子，稀缺性高的房子保值升值要好很多，楼层不一样，升值潜力都会大不一样，普通两房甚至三房和penthouse 都不能相比的，所以买投资房确实很有讲究

坚持不懈的

mania7

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发表于 2019-8-11 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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最早的有可能是离婚分房产

rainvegie

银靴族

发表于 2019-8-11 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2019-8-11 09:57
08，09年是澳洲地产最低谷，之前的几年（05，06，07）买的楼花价格都会贵过08，09全新的楼花价格，08年Ho ...

我说的是08年的新的，现房

再怎么低谷，09年lindfield 要50 万买个house还是不大可能

我就是来凑热闹的

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-8-11 17:06 |显示全部楼层

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sm375

银靴族

发表于 2019-8-11 17:49 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2019-8-11 10:50
我说的是08年的新的，现房

再怎么低谷，09年lindfield 要50 万买个house还是不大可能 ...

这个其实争论也没什么意思。有的人就是愿意相信这种或者那种奇迹存在，你也不能强迫他听你的，改变别人的想法。我不止一次听到爱赌博的朋友总结与某次大翻本机会失之交臂的经验或者传说中某人一夜暴富的经历，这个时候你听听就好，祝福他真的找到了经验，下次一本万利。其实总有这种希望在心里，这也是一种幸福。

小茉莉

金靴族

发表于 2019-8-11 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由小茉莉于 2019-8-11 17:32 编辑

asschemer007 发表于 2019-8-11 09:57
08，09年是澳洲地产最低谷，之前的几年（05，06，07）买的楼花价格都会贵过08，09全新的楼花价格，08年Ho ...

那段时间一直看市场。负责任的告诉你500k的价格是错误的。

在10年前后能有钱买1.9m的房子的人，同样的钱有大把机会从鸡蛋换耕牛。

这个案例真没啥好说的，只能说明深口袋开始行动了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
zhoujody	+ 2	我也是那时候一直留意市场！！！这个价格是.

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yiyidora

皮靴族

发表于 2019-8-11 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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$300万在lindfield足以买house啊新装修

风口上的猪

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发表于 2019-8-11 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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09年的时候，这房子不可能是52w，至少也是90w。

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-11 19:37 |显示全部楼层

sm375 发表于 2019-8-11 16:49
这个其实争论也没什么意思。有的人就是愿意相信这种或者那种奇迹存在，你也不能强迫他听你的，改变别人的 ...

其实也不想争论到底这套房子09年是不是$50多万买的，我也只是根据数据做出一些假设，之前已经说明了，可能这套是开发商的保留房，直到2011年settle 时候以$190 万卖给个人。

如果是你觉得在2009年花$190万去买个unit 楼花，这个可能性很大，那我真的也不知道该说什么了。

既然这个房子现在以$300万的价格出售，北区优质公寓接下来的价格走势应该大可能是网上走的了

坚持不懈的