现在是在珀斯买公寓的好时候吗?

Evonniu

沧海一粟a 发表于 2019-8-1 20:01
13 Deerness Way, Armadale, WA 6112 - Property Details  https://www.realestate.com.au/sold/property ...

这个也不常见的拉,而且还是Armadale,太乱了

Evonniu

沧海一粟a 发表于 2019-8-1 20:02
珀斯很多留学生转到塔州了，因为不能移民，现在珀斯不是偏远地区了。。没有移民加分 ...

珀斯租房市场也很惨淡是吗？

zl5431

沧海一粟a 发表于 2019-8-1 22:01
13 Deerness Way, Armadale, WA 6112 - Property Details  https://www.realestate.com.au/sold/property ...

额，人家要靠近大学，你给个阿妈带儿，还说是满大街，这差得有点远吧。要不15公里内的先来几个，或者像楼主说的靠近大学的？

nicoleflopy

是好时候啊，uwa附近公寓

沧海一粟a

zl5431 发表于 2019-8-1 22:34
额，人家要靠近大学，你给个阿妈带儿，还说是满大街，这差得有点远吧。要不15公里内的先来几个，或者像楼 ...

Aramadale开车到市中心25分钟，很少堵车，而且aramadale 有两个shopping village,Woolworths,bigw , target, Coles,全部都有，也有火车站。很方便

wedu123

MK2 发表于 2019-8-1 01:52
中介说 任何时候都是买房或者卖房的好时机

有些华人说，任何时候都要“买房”

mplusm

不是说澳洲90%的公寓都有质量问题吗？

juntz

沧海一粟a 发表于 2019-8-2 00:24
Aramadale开车到市中心25分钟，很少堵车，而且aramadale 有两个shopping village,Woolworths,bigw , targ ...

众所周知的烂区啊。普通近市区的区至少500k，600平米地的话

vr3ok

最起码给个价位，才能给你推荐，就和之前有人说的 珀斯只能自住 ，别浪费钱来投资

flyingchild

不是说珀斯经济在恢复吗？矿业回来一点了？怎么大家都不看好呀？

juntz

投资的话，由于房价低，不管公寓还是house的租金回报率我觉得都比东部高，但升值就慢了。现在利率低，如果能找到好的现金流就ok

hairbei

nicoleflopy 发表于 2019-8-1 20:36
是好时候啊，uwa附近公寓

附近公寓维护成本够高

hairbei

沧海一粟a 发表于 2019-8-1 22:24
Aramadale开车到市中心25分钟，很少堵车，而且aramadale 有两个shopping village,Woolworths,bigw , targ ...

这个区是西澳犯罪新闻最常见地名。

hairbei

flyingchild 发表于 2019-8-2 07:22
不是说珀斯经济在恢复吗？矿业回来一点了？怎么大家都不看好呀？

悉尼墨尔本也好不到哪去。

拭目以待

Evonniu

vr3ok 发表于 2019-8-2 06:56
最起码给个价位，才能给你推荐，就和之前有人说的 珀斯只能自住 ，别浪费钱来投资 ...

價位的話，大概45-50W這樣，townhouse，unit，house (沒有草地的）都考慮的，主要要求就是好出租，maintain少

hairbei

Evonniu 发表于 2019-8-2 10:20
價位的話，大概45-50W這樣，townhouse，unit，house (沒有草地的）都考慮的，主要要求就是好出租，mainta ...

非要买的话 uwa 附近啦

Evonniu

hairbei 发表于 2019-8-2 10:33
非要买的话 uwa 附近啦

ok,有幾個人說UWA了，我來看看

Evonniu

mplusm 发表于 2019-8-1 22:58
不是说澳洲90%的公寓都有质量问题吗？

應該是悉尼那邊吧，朋友在悉尼買的公寓，質量問題比較嚴重

hairbei

Evonniu 发表于 2019-8-2 10:36
ok,有幾個人說UWA了，我來看看

那边起码小学中学也还不错

magicyuan

hairbei 发表于 2019-8-2 12:33
非要买的话 uwa 附近啦

我的房子也是UWA附近啊  都没有人接盘呢  急死

hairbei

magicyuan 发表于 2019-8-2 10:46
我的房子也是UWA附近啊  都没有人接盘呢  急死

你那是旁边的旁边的旁边的旁边的旁边的山上

hairbei

magicyuan 发表于 2019-8-2 10:46
我的房子也是UWA附近啊  都没有人接盘呢  急死

Uwa指nedlands小学学区

北边两个医院附近也可以，医护人员实习生会租

magicyuan

hairbei 发表于 2019-8-2 12:49
Uwa指nedlands小学学区

北边两个医院附近也可以，医护人员实习生会租

只要给我解套的机会，我发誓一辈子不在珀斯购置任何房产,现在赔钱都解不了套，要割大肉

hairbei

magicyuan 发表于 2019-8-2 11:26
只要给我解套的机会，我发誓一辈子不在珀斯购置任何房产,现在赔钱都解不了套，要割大肉 ...

还好啦，肉没悉尼墨尔本大

magicyuan

hairbei 发表于 2019-8-2 12:49
Uwa指nedlands小学学区

北边两个医院附近也可以，医护人员实习生会租

房子100万买的去年底最高出价98.5 没有答应  那个时候心理价位还是105万，今年挂到99万  最高出价还是97.5加一堆condition，降息利好都没有用

juntz

magicyuan 发表于 2019-8-2 13:26
只要给我解套的机会，我发誓一辈子不在珀斯购置任何房产,现在赔钱都解不了套，要割大肉 ...

你买在了12年左右的高峰？

zl5431

hairbei 发表于 2019-8-2 13:40
还好啦，肉没悉尼墨尔本大

你怎么谁都认识

hairbei

magicyuan 发表于 2019-8-2 11:40
房子100万买的去年底最高出价98.5 没有答应  那个时候心理价位还是105万，今年挂到99万  最高出价还是97. ...

苍蝇腿上的肉

magicyuan

juntz 发表于 2019-8-2 13:40
你买在了12年左右的高峰？

12年高峰的时候我没有钱，我买的时候是16年初，汇率才4.5比现在都低，以为抄了个底，结果是尼玛下跌中继，连通胀都跑不赢，这就是破寺的楼市，不是aprtment,是顶级学区大地破房，结果都惨到割肉,熬了3年半了  实在熬不住了，留学生都不来租了

magicyuan

hairbei 发表于 2019-8-2 13:46
苍蝇腿上的肉

你觉得是小肉，你算了印花税没有  算了中介费没有，这些有个6.7万吧，还有其中浪费的机会成本，不是为了在婆寺买房，我国内房子也不会抛，最少亏10几万刀
这个破房表面上看我赔1-2万刀  实际上我赔20万，20万啊   人好几年的积蓄都赔进去了，千万不要投破寺楼市，吃人不吐骨头