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楼主:字母哥

[自购小窝] 市场真的是好了吗？中介说话这么有底气！ [复制链接]

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 13:07
这房子很老了，只是翻新后盖住了一些缺点，但细节还是经不起看的

好眼力，油漆都是新的，整体翻新过，前几年的照片那房子叫一个旧，感觉是装修了不久就卖

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-7-29 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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排队人多有P用，到卖的时候没人出价哭死

love2010

银靴族

发表于 2019-7-29 14:07 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-29 11:58
能过15，16的顶点了吗？

17年是顶点我有看到超过17年的房子

我要换鞋而已^_^

firststeps

银靴族

发表于 2019-7-29 16:02 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 13:07
这房子很老了，只是翻新后盖住了一些缺点，但细节还是经不起看的

有一类房子翻新了也显得很破

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-7-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猫和熊猫于 2019-7-29 17:19 编辑

字母哥发表于 2019-7-29 13:25
好眼力，油漆都是新的，整体翻新过，前几年的照片那房子叫一个旧，感觉是装修了不久就卖 ...

嗯，两次买卖不到半年，不知道房子有什么硬伤，但是前前房东半年赚了22万，哇塞

ThePianist

布鞋族

发表于 2019-7-29 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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:dizzy:

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-7-29 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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这也能要1.3？

aj1202

布鞋族

发表于 2019-7-29 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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春天来了吗？

大成

金靴族

发表于 2019-7-29 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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随行就市，正常

小楼

皮靴族

发表于 2019-7-29 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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多卖10万中介的佣金也多不了多少，如果真的这样说还是有理由相信确实看房的人多了，他才有这种底气。之前我卖房的时候市场不好，中介就一直游说我们差不多就卖了得啦，给人的感觉就是中介就想快出快进，有功夫耗着多卖10万，不如去接另一个房子。下次开放，楼主自己去附近蹲点看看就有数了

LMLM

皮靴族

发表于 2019-7-29 17:33 |显示全部楼层

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准备估价加10%, 市场就是这样一阵风，争先恐后，半年前闪躲不及。

平常心吧

hhse

皮靴族

发表于 2019-7-29 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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周六陪朋友去了悉尼下北一个旧2房公寓拍卖，建议价80_88万，结果拍了112。还靠火车站，吵。

carollxq

皮靴族

发表于 2019-7-29 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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Pennant Hills 一个house中介把我玩死，谈了4周，每个周一准时给我加5万，什么都答应她了，她又说房东overseas 了，要等房东回来再谈，说我也不用刻意等房东了，如果其他地方有合适的房子就买吧。就这3周市场热了很多，突然变天。

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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love2010 发表于 2019-7-29 14:07
17年是顶点我有看到超过17年的房子

不过中介这种策略确实会让我这种刚需真的想买的人望而却步

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 16:17
嗯，两次买卖不到半年，不知道房子有什么硬伤，但是前前房东半年赚了22万，哇塞 ...

google上有他的老式照片，google map也是旧的，我猜是买进装修在卖出赚22万

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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carollxq 发表于 2019-7-29 19:15
Pennant Hills 一个house中介把我玩死，谈了4周，每个周一准时给我加5万，什么都答应她了，她又说房东overs ...

是啊我们的budget也就这样，当然能买house就买house，实在不行，就去2e附近找个townhouse算了

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-7-29 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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我刚卖的房，中介发了个帖子，说他家七月份卖了二十套加，市场还是蛮火爆的。

love2010

银靴族

发表于 2019-7-29 19:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 love2010 于 2019-7-29 19:44 编辑

字母哥发表于 2019-7-29 19:17
不过中介这种策略确实会让我这种刚需真的想买的人望而却步

我看到装修了比高峰时入手价格高了120万

我要换鞋而已^_^

silow

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-29 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2019-7-29 18:59
周六陪朋友去了悉尼下北一个旧2房公寓拍卖，建议价80_88万，结果拍了112。还靠火车站，吵。 ...

下北两房公寓90万才不正常。好区要末没房卖，要末不降价。

weedoo

银靴族

发表于 2019-7-29 21:27 |显示全部楼层

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自己判断，

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-7-29 21:42 |显示全部楼层

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打个回车会死啊

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-7-29 21:42 |显示全部楼层

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131600346

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-7-29 21:42 |显示全部楼层

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131600346

love2010

银靴族

发表于 2019-7-29 22:15 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-29 19:17
不过中介这种策略确实会让我这种刚需真的想买的人望而却步

如果是刚需也喜欢房子不要太纠结

我要换鞋而已^_^

舟之

银靴族

发表于 2019-7-29 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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中介都没房卖好啥

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-7-29 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主倒是也不用太担心这种手法中介经常用的低价吸引眼球和看房人数然后找到潜在买家后钓鱼提价这个房子银行评估价大概就在1M左右如果想要卖1.3M 买家要有50万的现金付超过20%的首付有这么多现金的人可以选择撬动更大的杠杆会不会买这套房子我表示怀疑我静观其最后成交价呵呵

twluo

金靴族

发表于 2019-7-30 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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套路！

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-30 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2019-7-29 23:51
楼主倒是也不用太担心这种手法中介经常用的低价吸引眼球和看房人数然后找到潜在买家后钓鱼提价这个房子 ...

谢谢指点。如果是1.1左右，我和卖家就可以谈。既然买家是1.175买进来，虽然砍价不好砍，贵点我也认了。中介一口1.3真的是没有让我再和他们联系的欲望。我们也在看其他房子了，总不能吊死在一棵树上。

linshu

木屐族

发表于 2019-7-30 10:32 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-30 09:52
谢谢指点。如果是1.1左右，我和卖家就可以谈。既然买家是1.175买进来，虽然砍价不好砍，贵点我也认了。中 ...

2016 1.17 正常啊，总不可能更低了。再说 17 年也在涨，是18 年开跌的。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-30 10:51 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-30 09:52
谢谢指点。如果是1.1左右，我和卖家就可以谈。既然买家是1.175买进来，虽然砍价不好砍，贵点我也认了。中 ...

就看你多喜欢这套房子了，觉得不值就不买就是了

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