求指导，求意见，究竟是一步到位买house还是识时务买apt

eguan88

第一次入手可以可以考虑地点不错，好租，但是有点缺陷的便宜house。

陈微亮

steven_sa 发表于 2019-7-25 00:41
想想政府为啥发补助

小弟不才，如果不吝赐教，愿意听兄详解

陈微亮

yl001 发表于 2019-7-25 00:47
足迹论调
除了悉尼，别的地方公寓无价值
买不起house也要买duplex。连TH和villa都没意思，跟公寓性质一样。 ...

Duplex 是所谓的一地两套，脸对脸屁股对屁股吗

陈微亮

mqyan 发表于 2019-7-25 03:51
楼主如果想要交通方便，不在乎升值，就apt吧。

如果你在乎升值，愿意牺牲一点通勤时间，个人建议是house。 ...

感谢分享，我相信你走的路也是大部分人选择的

陈微亮

数据派 发表于 2019-7-25 09:50
我的理解是根据财力分情况投资，从低到高：
1.拿补贴买自住apt
2.不要补助买house

您的意见 非常sensible，非常感谢

红豆冰山

买apt才是一步到位，人生报废

陈微亮

sysmall 发表于 2019-7-25 10:10
我自己是先买50万的unit，拿了政府补助和免印花税，一年之后再买的house，把unit租出去。 ...

避开apt选择 Unit 应该是比较明智的吧？ 请问unit出租维护情况会好很多吗，和apt比起来，另外 body corporate呢？ 谢谢

陈微亮

lsc23 发表于 2019-7-25 11:49
老的Apt的strata一定是高的，而且会随着时间的推移越来越高，维护成本不断增加可房子却没在增值，生活质 ...

非常感谢提醒和建议

Chimpanzee

大江东去 发表于 2019-7-25 10:07
先上车

怎么样算上上车了

yl001

陈微亮 发表于 2019-7-25 16:10
Duplex 是所谓的一地两套，脸对脸屁股对屁股吗

国内说法
双拼别墅

sysmall

陈微亮 发表于 2019-7-25 16:15
避开apt选择 Unit 应该是比较明智的吧？ 请问unit出租维护情况会好很多吗，和apt比起来，另外 body corpo ...

没有游泳池，没有高层电梯，strata费用不太高，我的每个季度500多。自己要先住一年以上，再出租，是否容易出租看你选的地点，交通方便，离商业区和好学校近，肯定加分。这种unit施工比较容易，当地的builder因为一直在这个区做，一般是中规中矩，谈不上好，也很少踩雷。

teufel

买townhouse呗，75万墨尔本东南区还是有的选择的，只是肯定不会离city那么近，比如Clayton south，keysbrough，dingley village

60万house实在太远，除非投资，自住实在有点伤

老的apt的维修费只会越来越多，而且准备几年后出售的话，是真的不升值

leeds_0118

买2010年前的公寓。。或者house

wenni1

看经济实力吧，o(*￣︶￣*)o

littleapple2016

Leo417 发表于 2019-7-25 09:38
公寓入手几年就出手肯定是亏的，如果转成投资房出租倒还是可以考虑。

现在出租很难了，太多公寓出租了，价格一个比一个低，连利息都还不上

wby666

一步到位  在预算够的情况下 买个最好的。。。省的来回换  麻烦  真的

大江东去

Chimpanzee 发表于 2019-7-25 16:32
怎么样算上上车了

先买一套房子，就是上车

不管是什么类别的房子

红豆冰山

大江东去 发表于 2019-7-25 17:32
先买一套房子，就是上车

不管是什么类别的房子

不管什么类型？

车有可能是黑车，船有可能是贼船啊……

大江东去

红豆冰山 发表于 2019-7-25 17:37
不管什么类型？

车有可能是黑车，船有可能是贼船啊……

吃米饭也有可能噎死

黑车贼船也比走路强

在路上的那个她

如果能一步到位最好了！

假如为了拿首次置业和印花税减免，先买套便宜的apt，回头一两年内想再买一套house，怕是贷款会有难度。

whocares2014

Villa

核桃胡胡

这时候你还敢买apt，别吧
如果真的吃力，买套远点的house出租
再租套小一点apt也好
千万别当apt股东啊

mania7

买house. 没钱买townhouse

mania7

不要为了补贴 影响赚大钱

hcj168

反正不要买楼花

gracehyh

看你喜欢什么吧
你如果要是就喜欢house那当然买house；如果你也是和我一样非楼房不住的人，那就精挑细选个apt

陈微亮

sysmall 发表于 2019-7-25 16:46
没有游泳池，没有高层电梯，strata费用不太高，我的每个季度500多。自己要先住一年以上，再出租，是否容 ...

原来unit 也要每个季度500，我现在住的townhouse 一年600

陈微亮

wby666 发表于 2019-7-25 17:18
一步到位  在预算够的情况下 买个最好的。。。省的来回换  麻烦  真的

听起来像是过来的人语气，是不是中间有很多周折的地方，劳民伤财？

陈微亮

大江东去 发表于 2019-7-25 17:43
吃米饭也有可能噎死

黑车贼船也比走路强

哈哈哈兄台高见，好文采。。

yang5637

澳洲特色house