[地区选择] 求指导，求意见，究竟是一步到位买house还是识时务买apt [复制链接]

发表于 2019-7-25 17:09 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2019-7-25 00:41
想想政府为啥发补助

小弟不才，如果不吝赐教，愿意听兄详解

发表于 2019-7-25 17:10 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-7-25 00:47
足迹论调
除了悉尼，别的地方公寓无价值
买不起house也要买duplex。连TH和villa都没意思，跟公寓性质一样。 ...

Duplex 是所谓的一地两套，脸对脸屁股对屁股吗

发表于 2019-7-25 17:11 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2019-7-25 03:51
楼主如果想要交通方便，不在乎升值，就apt吧。

如果你在乎升值，愿意牺牲一点通勤时间，个人建议是house。 ...

感谢分享，我相信你走的路也是大部分人选择的

发表于 2019-7-25 17:14 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-7-25 09:50
我的理解是根据财力分情况投资，从低到高：
1.拿补贴买自住apt
2.不要补助买house

您的意见非常sensible，非常感谢

红豆冰山

白金靴族

发表于 2019-7-25 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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买apt才是一步到位，人生报废

评分

参与人数 2	积分 +9	收起理由
YC_SUSAN	+ 4	你太有才了
firststeps	+ 5	你太有才了

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发表于 2019-7-25 17:15 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-7-25 10:10
我自己是先买50万的unit，拿了政府补助和免印花税，一年之后再买的house，把unit租出去。 ...

避开apt选择 Unit 应该是比较明智的吧？请问unit出租维护情况会好很多吗，和apt比起来，另外 body corporate呢？谢谢

发表于 2019-7-25 17:18 |显示全部楼层

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lsc23 发表于 2019-7-25 11:49
老的Apt的strata一定是高的，而且会随着时间的推移越来越高，维护成本不断增加可房子却没在增值，生活质 ...

非常感谢提醒和建议

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-25 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-25 10:07
先上车

怎么样算上上车了

yl001

水晶靴族

发表于 2019-7-25 17:35 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2019-7-25 16:10
Duplex 是所谓的一地两套，脸对脸屁股对屁股吗

国内说法
双拼别墅

sysmall

铜靴族

发表于 2019-7-25 17:46 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2019-7-25 16:15
避开apt选择 Unit 应该是比较明智的吧？请问unit出租维护情况会好很多吗，和apt比起来，另外 body corpo ...

没有游泳池，没有高层电梯，strata费用不太高，我的每个季度500多。自己要先住一年以上，再出租，是否容易出租看你选的地点，交通方便，离商业区和好学校近，肯定加分。这种unit施工比较容易，当地的builder因为一直在这个区做，一般是中规中矩，谈不上好，也很少踩雷。

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-25 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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买townhouse呗，75万墨尔本东南区还是有的选择的，只是肯定不会离city那么近，比如Clayton south，keysbrough，dingley village

60万house实在太远，除非投资，自住实在有点伤

老的apt的维修费只会越来越多，而且准备几年后出售的话，是真的不升值

leeds_0118

皮靴族

发表于 2019-7-25 17:55 |显示全部楼层

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买2010年前的公寓。。或者house

wenni1

布鞋族

发表于 2019-7-25 18:06 |显示全部楼层

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看经济实力吧，o(*￣︶￣*)o

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-7-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2019-7-25 09:38
公寓入手几年就出手肯定是亏的，如果转成投资房出租倒还是可以考虑。

现在出租很难了，太多公寓出租了，价格一个比一个低，连利息都还不上

wby666

银靴族

发表于 2019-7-25 18:18 |显示全部楼层

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一步到位在预算够的情况下买个最好的。。。省的来回换麻烦真的

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2019-7-25 18:32 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-7-25 16:32
怎么样算上上车了

先买一套房子，就是上车

不管是什么类别的房子

红豆冰山

白金靴族

发表于 2019-7-25 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-25 17:32
先买一套房子，就是上车

不管是什么类别的房子

不管什么类型？

车有可能是黑车，船有可能是贼船啊……

夏虫不可以语冰
井蛙不可以语海

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2019-7-25 18:43 |显示全部楼层

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红豆冰山发表于 2019-7-25 17:37
不管什么类型？

车有可能是黑车，船有可能是贼船啊……

吃米饭也有可能噎死

黑车贼船也比走路强

在路上的那个她

布鞋族

发表于 2019-7-25 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果能一步到位最好了！

假如为了拿首次置业和印花税减免，先买套便宜的apt，回头一两年内想再买一套house，怕是贷款会有难度。

whocares2014

金靴族

发表于 2019-7-25 19:47 |显示全部楼层

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Villa

核桃胡胡

发表于 2019-7-25 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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这时候你还敢买apt，别吧
如果真的吃力，买套远点的house出租
再租套小一点apt也好
千万别当apt股东啊

mania7

头像被屏蔽

发表于 2019-7-25 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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买house. 没钱买townhouse

mania7

头像被屏蔽

发表于 2019-7-25 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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不要为了补贴影响赚大钱

hcj168

发表于 2019-7-25 20:46 |显示全部楼层

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反正不要买楼花

gracehyh

水晶靴族

发表于 2019-7-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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看你喜欢什么吧
你如果要是就喜欢house那当然买house；如果你也是和我一样非楼房不住的人，那就精挑细选个apt

发表于 2019-7-25 20:48 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-7-25 16:46
没有游泳池，没有高层电梯，strata费用不太高，我的每个季度500多。自己要先住一年以上，再出租，是否容 ...

原来unit 也要每个季度500，我现在住的townhouse 一年600

发表于 2019-7-25 20:49 |显示全部楼层

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wby666 发表于 2019-7-25 17:18
一步到位在预算够的情况下买个最好的。。。省的来回换麻烦真的

听起来像是过来的人语气，是不是中间有很多周折的地方，劳民伤财？