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楼主:ultrahelix

[行情讨论] 每日邮报:房产销量暴跌,春季将是难关 [复制链接]

Shenjie

铜靴族

发表于 2019-7-21 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-7-21 13:05
装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能 ...

普遍差不多涨了百分之三四十，无论如何应该不会跌回原形吧，长期持有不会太糟糕的。

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Shenjie

铜靴族

发表于 2019-7-21 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-7-21 15:20
储行的作用就是发钱啊，其实它凭什么收利息啊？印钱本就是无本的生意。

从这个意义上讲，正息，负息，qe ...

澳洲经济到底是好是坏？需要多少钱救市，说说又何妨。

gummygivew

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发表于 2019-7-21 18:48 |显示全部楼层

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现在主要问题是没人愿意卖

数据派

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发表于 2019-7-21 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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Shenjie 发表于 2019-7-21 18:44
澳洲经济到底是好是坏？需要多少钱救市，说说又何妨。

没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水都去了其他国家。

澳洲如果搞qe，是留在本国提升通胀，还是出去到外国扫货，还真没参透。一边印着钱，一边叫着经济不好，一边偷偷把钱运出去，这是很可能的，所以未必物价飞涨，但是这种宽松的信贷环境，房价下跌似乎也都是说不通的。

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hairbei

白金靴族

发表于 2019-7-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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空军已疯

yzh112

木屐族

发表于 2019-7-21 20:27 |显示全部楼层

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看新闻，听专家做投资，那就是当韭菜的命。投资房子还是自己多去看看拍卖就完了，火不火很明显

Shenjie

铜靴族

发表于 2019-7-21 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Shenjie 于 2019-7-21 20:55 编辑

数据派发表于 2019-7-21 20:20
没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水 ...

不印钞票就傻了，大家都在印

桃花源耕者

草鞋族

发表于 2019-7-21 21:11 |显示全部楼层

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楼花不能买，都是忽悠国内人的

幸福不是毛毛雨

草鞋族

发表于 2019-7-21 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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专家们的担心不无道理，一旦量放出来未必有足够的承接盘，也别光降息啦，放开移民吧，移民购买力比本地人强

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-7-22 00:00 |显示全部楼层

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政府都要跑出来护盘可见市场有多烂了。。。现在冲进去的基本就和前几个月 11块买 BAL 的下场差不多

数据派

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发表于 2019-7-22 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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幸福不是毛毛雨发表于 2019-7-21 21:54
专家们的担心不无道理，一旦量放出来未必有足够的承接盘，也别光降息啦，放开移民吧，移民购买力比本地人强 ...

其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下其他炒作，我猜就不得了。

另外，当年银行对投资客的定向加息还没完全减下来，这里大约有0.4的利差，小两次rba降息，一旦出来，也是重磅。

在对外和对投资客的限制政策没有完全取消之前，我觉得也许都是留给本地自住买家的机会。

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michaelaa

皮靴族

发表于 2019-7-22 07:26 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-7-22 00:00
其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下 ...

只要银行继续联网查贷款、收入和开销，不允许假工资单骗贷，绝大多数人现在只能贷到相当于收入4～6倍的房贷，而不是过去的十倍，房价就不会反弹

freeD

皮靴族

发表于 2019-7-22 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2019-7-22 07:26
只要银行继续联网查贷款、收入和开销，不允许假工资单骗贷，绝大多数人现在只能贷到相当于收入4～6倍的房 ...

找朋友公司开个工资单，也是流行的

Zexi1935

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发表于 2019-7-22 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-7-22 00:00
其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下 ...

七年翻番已是幻想，两年不裂才是追求。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-22 10:05 |显示全部楼层

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涨是肯定的，涨多少而已

mdlp

金靴族

发表于 2019-7-22 10:12 |显示全部楼层

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复苏即将开始了

cavalier00

银靴族

发表于 2019-7-22 10:53 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

现在的中介跟broker们都是拼了命的忽悠。听听就行了，好歹也算是个风向标。指南还是指北就靠个人判断了。

michaelaa

皮靴族

发表于 2019-7-22 17:18 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-7-21 20:20
没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水 ...

澳洲不象美国QE可以输出通胀到全世界，澳洲一旦通胀超过3.1%，央行立马开始加息

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-22 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven991010 于 2019-7-22 17:27 编辑

michaelaa 发表于 2019-7-22 17:18
澳洲不象美国QE可以输出通胀到全世界，澳洲一旦通胀超过3.1%，央行立马开始加息 ...

通胀3.1，那是储行的梦想，可惜现实很骨感，1.3，哈哈

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-22 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-7-21 13:05
装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能 ...

为社么春天会大量上市？是常规吗

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-22 22:21 |显示全部楼层

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整天说这个是中介那个是中介
中介怎么招你们这些空军了？买不起房赖中介？中介说让房子涨就能涨是咋滴？买不起房拿中介出气是怎么个情况？
中介告诉你赶紧买房吧要不然越来越买不起，空军爱买不买呗，中介上你身上抢钱了咋滴？
就问你们这些空军，曾经劝你们不买房的告诉你们房价要腰斩的这些人后来房价上涨，给你们赔钱了吗？

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-22 22:25 |显示全部楼层

我们买第一个房子时候自住房，一个“朋友”极力反对“你们现在买房子啊？房价最高峰，现在不能买，等2年肯定下跌……” 隔三差五就打电话问我们买到了？不要买啊！房价过2年肯定跌啊！
我们多亏有自己的主意，不被她的观点影响。

最可气的是，后来通过另外一个朋友那里知道，劝我们别买房的那个人自己都在看房要买房。

真的是人心复杂人心叵测

就爱大麻

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发表于 2019-7-22 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-22 22:21
整天说这个是中介那个是中介
中介怎么招你们这些空军了？买不起房赖中介？中介说让房子涨就能涨是咋滴 ...

同意。
的确中介为买卖房子会夸大一些事实，但中介只是做他的工作，骂不着人家。难不成你期待中介劝你不能卖，不能买。
决定又不是人家中介做。

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-22 22:38 |显示全部楼层

就爱大麻发表于 2019-7-22 22:35
同意。
的确中介为买卖房子会夸大一些事实，但中介只是做他的工作，骂不着人家。难不成你期待中介劝你不 ...

用俗话说就是睡不着觉赖床歪，拉不出屎赖茅坑，买不起房赖中介

东东小亚

皮靴族

发表于 2019-7-23 02:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2019-7-23 02:15 编辑

michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

周六你去看几套open和auction就会知道现在有多疯狂。即便是2017年，我也没见过一套破房子第一天100多组人冲去看，一个不起眼的拍卖十几组登记上百号人围观……我不是中介只是恰好准备买房，吓尿了，上周赶紧抢了一套
近两周来，关注过的房子拍过指导价10%是起码的，有些干脆指导价先提10万。两周前每天3-5个中介打电话撩我，两周后我要一份pest report要了4次……