每日邮报:房产销量暴跌,春季将是难关

Shenjie

gordonye2000 发表于 2019-7-21 13:05
装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能 ...

普遍差不多涨了百分之三四十，无论如何应该不会跌回原形吧，长期持有不会太糟糕的。

Shenjie

数据派 发表于 2019-7-21 15:20
储行的作用就是发钱啊，其实它凭什么收利息啊？印钱本就是无本的生意。

从这个意义上讲，正息，负息，qe ...

澳洲经济到底是好是坏？需要多少钱救市，说说又何妨。

gummygivew

现在主要问题是没人愿意卖

数据派

Shenjie 发表于 2019-7-21 18:44
澳洲经济到底是好是坏？需要多少钱救市，说说又何妨。

没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水都去了其他国家。

澳洲如果搞qe，是留在本国提升通胀，还是出去到外国扫货，还真没参透。一边印着钱，一边叫着经济不好，一边偷偷把钱运出去，这是很可能的，所以未必物价飞涨，但是这种宽松的信贷环境，房价下跌似乎也都是说不通的。

hairbei

空军已疯

yzh112

看新闻，听专家做投资，那就是当韭菜的命。投资房子还是自己多去看看拍卖就完了，火不火很明显

Shenjie

数据派 发表于 2019-7-21 20:20
没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水 ...

不印钞票就傻了，大家都在印

桃花源耕者

楼花不能买，都是忽悠国内人的

幸福不是毛毛雨

专家们的担心不无道理，一旦量放出来未必有足够的承接盘，也别光降息啦，放开移民吧，移民购买力比本地人强

frankzhang2014

政府都要跑出来护盘 可见市场有多烂了。。。   现在冲进去的 基本就和 前几个月 11块买 BAL 的下场差不多

数据派

幸福不是毛毛雨 发表于 2019-7-21 21:54
专家们的担心不无道理，一旦量放出来未必有足够的承接盘，也别光降息啦，放开移民吧，移民购买力比本地人强 ...

其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下其他炒作，我猜就不得了。

另外，当年银行对投资客的定向加息还没完全减下来，这里大约有0.4的利差，小两次rba降息，一旦出来，也是重磅。

在对外和对投资客的限制政策没有完全取消之前，我觉得也许都是留给本地自住买家的机会。

michaelaa

数据派 发表于 2019-7-22 00:00
其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下 ...

只要银行继续联网查贷款、收入和开销，不允许假工资单骗贷，绝大多数人现在只能贷到相当于收入4～6倍的房贷，而不是过去的十倍，房价就不会反弹

freeD

michaelaa 发表于 2019-7-22 07:26
只要银行继续联网查贷款、收入和开销，不允许假工资单骗贷，绝大多数人现在只能贷到相当于收入4～6倍的房 ...

找朋友公司开个工资单，也是流行的

Zexi1935

数据派 发表于 2019-7-22 00:00
其实我觉得无需移民，澳洲的几个重武器还没用呢。

现在还有给海外投资客的种种限制，一旦松绑，配合一下 ...

七年翻番已是幻想，两年不裂才是追求。

现金为王

涨是肯定的，涨多少而已

mdlp

复苏即将开始了

cavalier00

michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

现在的中介跟broker们都是拼了命的忽悠。听听就行了，好歹也算是个风向标。指南还是指北就靠个人判断了。

michaelaa

数据派 发表于 2019-7-21 20:20
没答案啊，不是故意卖关子。

我只参透欧美日疯狂发钞，自己没有通胀，可能是因为他们的池子里有地漏，水 ...

澳洲不象美国QE可以输出通胀到全世界，澳洲一旦通胀超过3.1%，央行立马开始加息

steven991010

michaelaa 发表于 2019-7-22 17:18
澳洲不象美国QE可以输出通胀到全世界，澳洲一旦通胀超过3.1%，央行立马开始加息 ...

通胀3.1，那是储行的梦想，可惜现实很骨感，1.3，哈哈

Chimpanzee

gordonye2000 发表于 2019-7-21 13:05
装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能 ...

为社么春天会大量上市？是常规吗

蓝色的小猫

整天说这个是中介 那个是中介
中介怎么招你们这些空军了？ 买不起房赖中介？ 中介说让房子涨就能涨是咋滴？ 买不起房拿中介出气是怎么个情况？
中介告诉你赶紧买房吧 要不然越来越买不起，空军爱买不买呗，中介上你身上抢钱了咋滴？
就问你们这些空军，曾经劝你们不买房的 告诉你们房价要腰斩的这些人 后来房价上涨，给你们赔钱了吗？

蓝色的小猫

我们买第一个房子时候 自住房 ，一个“朋友”极力反对“你们现在买房子啊？房价最高峰，现在不能买，等2年肯定下跌……” 隔三差五就打电话问我们买到了？不要买啊！房价过2年肯定跌啊！
我们多亏有自己的主意，不被她的观点影响。

最可气的是，后来通过另外一个朋友那里知道，劝我们别买房的那个人自己都在看房 要买房。

真的是人心复杂 人心叵测

就爱大麻

蓝色的小猫 发表于 2019-7-22 22:21
整天说这个是中介 那个是中介
中介怎么招你们这些空军了？ 买不起房赖中介？ 中介说让房子涨就能涨是咋滴 ...

同意。
的确中介为买卖房子会夸大一些事实，但中介只是做他的工作，骂不着人家。难不成你期待中介劝你不能卖，不能买。
决定又不是人家中介做。

蓝色的小猫

就爱大麻 发表于 2019-7-22 22:35
同意。
的确中介为买卖房子会夸大一些事实，但中介只是做他的工作，骂不着人家。难不成你期待中介劝你不 ...

用俗话说就是睡不着觉赖床歪， 拉不出屎赖茅坑，买不起房赖中介  

东东小亚

michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

周六你去看几套open和auction就会知道现在有多疯狂。即便是2017年，我也没见过一套破房子第一天100多组人冲去看，一个不起眼的拍卖十几组登记上百号人围观……我不是中介只是恰好准备买房，吓尿了，上周赶紧抢了一套
近两周来，关注过的房子拍过指导价10%是起码的，有些干脆指导价先提10万。两周前每天3-5个中介打电话撩我，两周后我要一份pest report要了4次……

Zexi1935

该贴可更名《数个中介的自白》

michaelaa

Chimpanzee 发表于 2019-7-22 22:03
为社么春天会大量上市？是常规吗

每一年的冬季都是淡季，房源少

春季都是旺季，很多新房上市

steven991010

蓝色的小猫 发表于 2019-7-22 22:21
整天说这个是中介 那个是中介
中介怎么招你们这些空军了？ 买不起房赖中介？ 中介说让房子涨就能涨是咋滴 ...

空军就是喊着能救一个是一个的口号，做着能害一个是一个的勾当

steven991010

东东小亚 发表于 2019-7-23 02:08
周六你去看几套open和auction就会知道现在有多疯狂。即便是2017年，我也没见过一套破房子第一天100多组人 ...

恭喜，抢到了，不容易

steven991010

Zexi1935 发表于 2019-7-23 07:07
改贴可更名《数个中介的自白》

这不是找打吗，蚂蚁撼树，螳螂挡车，识时务者为俊杰，投诚吧