卖房子被买家先估价

大江东去

家有肥猫 发表于 2019-7-17 17:17
对方估计说明很有兴趣，是你的潜在买家哦，因为估价是要付费的，如果他没兴趣也不会花钱估价，早估晚估其实 ...

免费的

ezandkl

大江东去 发表于 2019-7-18 11:53
你想太多了

买家说的银行估价不是找估价师估的，就是银行系统里面的价格，任何一个broker都可以拿到，类似 ...

没准备听买家的。

fofoxin

两种可能，一是这个买家有关系，可以让银行在没签下合同的情况下，找到估价公司来给你的房子股价。
二是，买家也就拿了银行给他的系统估价报告（corelogic），这个是实际没参考价值的。

怀念5月

scoopy 发表于 2019-7-17 16:37
无论真假，无非就是打击你的信心，然后让你自刀或伸出头或者腰。。。

典型pua 套路。。。。原来还可以用在买房子

leaf2019

你确定不是中介的花头？什么房子啊，买家要提前去估价啊

Fyx83228

有些客户求稳可能想提前估价，看差多少，特别是目前的市场，有了价格心里有个准备看够不够或许不需要补价钱。还有一个如果是想申请估价师上门的那种，应该是被公寓的负面信息搞怕了，想让估价师确认下公寓有没有问题。但无论如何，卖与不卖主动权在楼主，因为有些银行要估价，而有些银行拿合同价就可以了。只是说做估价的，应该是意愿强的买家了，对于房东是好事。

逆鳞龍

怀念5月 发表于 2019-7-18 14:17
典型pua 套路。。。。原来还可以用在买房子

要这么说起来，PUA策略其实其实就和其他商战策略，腹黑做法体育的。连你说砍价时喊贵假装转身走也是这类套路，哈哈

lui_gi

别买了，反正也卖不出去。卖也卖不出价钱

ezandkl

lui_gi 发表于 2019-7-19 14:52
别买了，反正也卖不出去。卖也卖不出价钱

我也是在考虑。大概算了一下，把房子卖了，钱投到自住房的贷款里，可以少交利息。房子不卖，可以少付税。这两个之间的差异不是非常大。

可是怕apartment放下去不值钱啊。

lui_gi

ezandkl 发表于 2019-7-19 15:39
我也是在考虑。大概算了一下，把房子卖了，钱投到自住房的贷款里，可以少交利息。房子不卖，可以少付税。 ...

现金流怎么样？房子有没有大问题？没有大问题， 现金流也还行？你觉得你的apartment的年收益还不如3.5%的房贷吗？