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楼主:vinsonxue

[地区选择] 华人区楼市已疯 [复制链接]

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-7-13 17:39 |显示全部楼层

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figtree1 发表于 2019-7-13 17:24
确实开始不理性了。对比一下，Neil St 7号和6号都是4月成交的，分别是176万和160万，一样大的地块,位置都靠 ...

天！所以说3个月从160万涨到200万？！（200-160）/160=25% 涨了25%？是不是太多了啊？最近很多涨20万的，第一次见涨40万的

东东小亚

皮靴族

发表于 2019-7-13 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2019-7-13 17:41 编辑

paoqiqi 发表于 2019-7-13 17:31
那也赚了10万左右，从17，18年走过来，算不错了

Vendor 和 buyer都是小孩儿上barker，为了方便而已，上barker没有更方便的选择了

vinsonxue

木屐族

发表于 2019-7-13 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-13 17:29
楼主能不能多谈谈115 North road Ryde 的拍卖，去了多少人，注册拍卖的几组人，保留价多少等等，分分伺候 ...

中途才去，3组注册，一中东，印度人摸样200起拍，接着就华人小年轻家庭跟他怼到217. 5,后来一华人阿姨218，小年轻家庭218. 5。房东好像还不是很想卖，中介里外跑了好几次，最后成交。新房东拿到2个卧室家具当礼物

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xyan9366

木屐族

发表于 2019-7-13 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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這也漲的太誇張了！

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-13 17:47 |显示全部楼层

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当年华人抢楼花比这疯

行者有疆

铜靴族

发表于 2019-7-13 17:49 |显示全部楼层

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我今天也看了几个，绝对升了

小楼

皮靴族

发表于 2019-7-13 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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现在都回过味来了，还是house比Apartment强

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-13 17:56
哎，看来某些华人要摩拳擦掌出货了，独立屋真好，为啥要出呢？

出货？现在刚开始反弹就出货，怎么可能，华人都是买涨不买跌的，预计还有2次降息，还可能QE,这波上涨周期怎么也得2年吧

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-7-13 18:17 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-13 18:13
现在的卖家不是在趁势出货吗？不要老是买家观念

一般卖房的，除非老人进养老院，大部分都是upgrade房子，买一套更好的，现在利息这么低，谁也不会卖了房子，把现金放手里

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 18:25 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-7-13 18:13
现在的卖家不是在趁势出货吗？不要老是买家观念

现在出货的，例如115 North road Ryde ，那都卖了快2年了

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

Simplelife

皮靴族

发表于 2019-7-13 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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降息后，投资房都已经正现金流了，为啥要卖房。

子厚

皮靴族

发表于 2019-7-13 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-13 16:47
我早就说House已经涨了，可悲很多人整天盯着均价

新油腻老出事都赚到House
老油腻也比新的吃香

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-7-13 18:46 |显示全部楼层

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现在的利率就等于送钱给房东，哪可能卖房。定期两年看看工党是否能上台，如果自由党继续执政，当然继续持有。空军继续为房东服务，皆大欢喜

冰与火之歌

银靴族

发表于 2019-7-13 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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neil st 6，14号同等面积同路侧同面宽同推倒破房
三个月差了40万，确实可以让所有人闭嘴了

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尅哥

头像被屏蔽

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发表于 2019-7-13 19:11 |显示全部楼层

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我也想高价卖房

googles

木屐族

发表于 2019-7-13 19:15 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-7-13 18:46
现在的利率就等于送钱给房东，哪可能卖房。定期两年看看工党是否能上台，如果自由党继续执政，当然继续持 ...

是啊，利率一路从7%到现在3%左右。长期这样负扣税真的可以取消了

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cutebaby

银靴族

发表于 2019-7-13 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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淡定价格 house 还是会降低的

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 19:44 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-7-13 19:39
都两年了还坚持要出货，屋主是有多嫌弃自己拥有的这套独立屋啊

能挺2年说明不缺钱急用，何况9个卧室的房子，那现金流不差，卖房子估计是要进养老院或分家产等理由吧

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 19:51 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-7-13 19:49
哈，进养老院分家产到真是最合理的解释，不过进养老院分家产的可真有点多呢 ...

就现在市场的供应量还叫多，你装嫩呢，不是第一天来悉尼，也来了十几年了吧

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-7-13 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-13 19:51
就现在市场的供应量还叫多，你装嫩呢，不是第一天来悉尼，也来了十几年了吧 ...

就house来说的确供不应求。

OxxO

木屐族

发表于 2019-7-13 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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North Road 那个房子卖了好多年了，终于卖出去了。澳币汇率这么低, 估计是洗钱。

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 20:03 来自手机 |显示全部楼层

luliang2000 发表于 2019-7-13 19:57
就house来说的确供不应求。

需求我是不知道有多少，但供应量那是米明摆着的，历史数据也都明摆着，大家谁都不傻，基本功课要做。

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 20:06 来自手机 |显示全部楼层

OxxO 发表于 2019-7-13 20:00
North Road 那个房子卖了好多年了，终于卖出去了。澳币汇率这么低, 估计是洗钱。 ...

不能这么说，自己看帖子，一家买家你可以怀疑论，4家竞价，难道4家都要洗钱吗，看戏看多了。

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

orangecava

皮靴族

发表于 2019-7-13 20:10 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2019-7-13 17:02
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-123576742

这房子盖完也要花100多万吧 ...

门口站了个兵马俑？

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zizhuyuan

皮靴族

发表于 2019-7-13 20:23 |显示全部楼层

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2E是历史悠久的炒作热区，房市一起永远不用担心没人来抢房，人人都想当那个开心数钱的房东，临渊羡鱼不如退而结网，所以有钱的现在就得买，要买就买2E.

NZAUS

银靴族

发表于 2019-7-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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房价要暴涨

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-7-13 20:27 来自手机 |显示全部楼层

steven991010 发表于 2019-7-13 20:03
需求我是不知道有多少，但供应量那是米明摆着的，历史数据也都明摆着，大家谁都不傻，基本功课要做。 ...

最近看拍卖，基本上我感兴趣的都有至少三户在挣

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-13 20:37 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2019-7-13 20:10
门口站了个兵马俑？

真的是兵马俑！看来屋主是西安人！

tuyi2004

草鞋族

发表于 2019-7-13 20:46 |显示全部楼层

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nancyto123 发表于 2019-7-13 16:38
是華人人傻錢多嗎?

老外都知道。

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-13 20:57 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-7-13 20:20
别转移话题，卖独立屋都是进养老院分家产，你装傻吧

卖独立屋都是进养老院分家产，这话是我说的吗，你不是真的要这么没节操的杠精吧

Escape or face .
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