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8700km

hairbei 发表于 2019-7-12 23:07
现在看物业费贵不是坏事，未雨绸缪
交得起的以后修楼买保险也都没问题

物业贵和维修基金根本是两回事儿，他物业贵可能维修基金才几块钱。

走路像小熊

allen-ys 发表于 2019-7-12 16:51
https://www.airbnb.com/rooms/35128038?wl_source=list&wl_id=94069475&role=wishlist_owner&adults=1&chi ...

算下来一年35000多的租金收入，也就相当于680每周租金， 但是房价122万， 物业3000一季度？

这属于投资极度失败啊

hairbei

8700km 发表于 2019-7-13 04:50
物业贵和维修基金根本是两回事儿，他物业贵可能维修基金才几块钱。

也可能1500物业费1500赞修理基金

8700km

hairbei 发表于 2019-7-13 10:50
也可能1500物业费1500赞修理基金

你是业主愿意这么攒修理基金？卖房子也不是自己的。

allen-ys

走路像小熊 发表于 2019-7-13 07:02
算下来一年35000多的租金收入，也就相当于680每周租金， 但是房价122万， 物业3000一季度？

这属于投资 ...

35000怎么算的？break down 一下大家欣赏下呗

allen-ys

hairbei 发表于 2019-7-13 10:50
也可能1500物业费1500赞修理基金

还有可能1500是烧给物业老板的

走路像小熊

allen-ys 发表于 2019-7-13 13:22
35000怎么算的？break down 一下大家欣赏下呗

你自己写的还问我

260一晚 ，120清洁，淡季60% 旺季80%

你数学体育老师教的？

allen-ys

bello 发表于 2019-7-13 07:57
不需要选日期，查看空房情况即可看到每天价格，近期的都是200或不到，还没啥预定，要亏死的价格。之后价 ...

呵呵，前后都被租掉，中间空了两天，你怎么定价？你淡季新上线的房子预定量能有这么多？
不过无所谓了，随便你怎么算吧，70多套房子的super host哪有你算得精呢。

allen-ys

走路像小熊 发表于 2019-7-13 13:30
你自己写的还问我

260一晚 ，120清洁，淡季60% 旺季80%

OMG，，，，
是体育老师让你每晚扣120清洁费的？下次让他请你住一下吧，没吃过猪肉可以理解，猪跑还是要见见

走路像小熊

bello 发表于 2019-7-13 13:31
Airbnb清洁费是另计的，不在房费里

120的清洁算是业界非良心价格了

另外你说的也对，基本没有能租到260一晚的均价， 淡季无论入住率或者单晚价格都差很多

走路像小熊

allen-ys 发表于 2019-7-13 13:35
OMG，，，，
是体育老师让你每晚扣120清洁费的？下次让他请你住一下吧，没吃过猪肉可以理解，猪跑还是要 ...

看47楼回复

自己写东西要表达清楚， 不然美女都能看成是猪

再说你是按照东施效颦的方式估计租金和入住率的吧

allen-ys

bello 发表于 2019-7-13 13:35
真是睁眼说瞎话，前后都定掉了？明明太多天目前都是没人预定的。知道你做Airbnb管理生意，必须说Airbnb好 ...

呵呵，没见过动态定价？昨天19号还没被定掉，跟20号一起定就是190多。
同一个楼盘，一下冒出100多套房子，淡季还能有这个水平，算很好了，你没必要酸，我也表示很羡慕这个房东，你要不服可以每天刷，统计个一年。

pandababy

$260住酒店不是更舒服了

allen-ys

走路像小熊 发表于 2019-7-13 13:38
看47楼回复

自己写东西要表达清楚， 不然美女都能看成是猪

呵呵，好吧，我错了，不该非常粗浅的以为来讨论Airbnb的应该都知道是谁付清洁费

allen-ys

bello 发表于 2019-7-13 13:51
当然知道这是动态定价，Airbnb不是就你懂的，所以之后的价格只会更低，目前的空置率也是一目了然。 ...

是的，所以活到现在的host都是在做慈善事业。

为了土澳实现英特纳雄耐尔而奋斗！

allen-ys

pandababy 发表于 2019-7-13 13:51
$260住酒店不是更舒服了

不止260哦，清洁费服务费还没算呢！

hairbei

8700km 发表于 2019-7-13 11:22
你是业主愿意这么攒修理基金？卖房子也不是自己的。

都是有钱的业主才不怕啊，和一堆算计房东在一起。等出问题才完蛋

allen-ys

bello 发表于 2019-7-13 13:59
不是做慈善，是被骗进去只能含泪忍着做，毕竟家具电器都买了，起码要折旧几年，你这种不停的鼓吹，就不停 ...

一边交着水电煤，一边算着各种折旧，每天强颜欢笑迎来送往，还在执着的不断拿房，70多套了还在咬牙坚持；同时不惧同行竞争，到处鼓吹，吸引新鲜血液前仆后继，，，，，

这tmd不是慈善事业是什么？？？？！！！！

LGM

点进链接两ZJ亚洲人脸
不会是两同胞手足吧

Jeff1815

过段时间也许能高点

pandababy

考拉民俗来了，呵呵 酒店生意不好做啊

allen-ys

太看得起我了，我要是有70多套做成这样做梦都会笑醒。
要觉得人家都是收管理费在做的话我也不反驳，不过有一点我同意，这种管理70多套，再人生巅峰的HOST，一般不会上足迹。

anjel

darling square那个楼做民宿真的没多占便宜
不吹不黑现在淡季能上200一晚的两房已经属于表现很好了
毕竟市中心4星酒店也才170标间
算上加床280左右肯定搞定了
而且那个楼业委会还闹
by-law是不允许做bnb的
现在就是偷偷做的
等新政上了后一年只能listing180天
是listing哦还不是实际出租的日子
而且这楼其实并不算方便的
楼下只不过有个唐人街而已
稍微有点经验的游客都知道沿着火车站住更方便
这个也就相对更吸引一点英文或者经验也没有的小白游客罢了

allen-ys

anjel 发表于 2019-7-13 19:03
darling square那个楼做民宿真的没多占便宜
不吹不黑现在淡季能上200一晚的两房已经属于表现很好了
毕竟市 ...

半年前还只有30多套，现在150+了！真是不怕死啊

ARACT

正常价