[行情讨论] 韭菜一直是很容易骗得 [复制链接]

发表于 2019-7-12 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-12 16:42
你开什么玩笑华人聚集区的破House动不动就1个Million以上工薪阶层有几个买得起你买得起大多数人买不 ...

我也很好奇，怎麼有錢人那麼多。這幾週每次去auction都是被人幾萬幾萬的加⋯⋯

发表于 2019-7-12 21:57 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-7-12 20:53
我也很好奇，怎麼有錢人那麼多。這幾週每次去auction都是被人幾萬幾萬的加⋯⋯ ...

你说的太对了。这就是为什么去年以来一批又一批的割肉盘出来。请参看一下新闻链接：

“房子血亏也要卖！澳业主亏本卖房比例创6年新高..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at”:https://www.1688.com.au/australia/national/2019/07/10/612244/

今年和明年买进的高价房，就是以后几年的吐血割肉盘。

我觉得大把的韭菜等着市场来割。

发表于 2019-7-12 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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短期进场买房者就是主动买套

iamyi

发表于 2019-7-12 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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当韭菜的，正反都是被割

MK2

发表于 2019-7-13 00:24 |显示全部楼层

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xyan9366

木屐族

发表于 2019-7-13 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-12 13:52
房价已经是天价降息加剧泡沫买入者将来倾家荡产

澳洲房價那裡是天價了，平均房價是平均收入10倍而已 - $800k VS $80k 個人年收入。你看看北上廣深，都是50倍的好嘛

總結澳洲人民太幸福了

icac

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发表于 2019-7-13 10:32 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-12 19:57
你说的太对了。这就是为什么去年以来一批又一批的割肉盘出来。请参看一下新闻链接：

“房子血亏也要卖！ ...

08年的时候，你们也是这样说的......

jimboj

金靴族

发表于 2019-7-13 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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FONGO又变成FOMO了

icac

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发表于 2019-7-13 11:50 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-12 21:09
短期进场买房者就是主动买套

https://www.1688.com.au/australia/national/2019/07/10/612244/

“2019年前三个月，澳大利亚12%的房产属于亏本转售——与卖家的购入价相比”

就是说88%的人还是赚钱的？

发表于 2019-7-13 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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就你这智商你自己问问身边17 18年买房的亏了没。我们现在谈的是是不是要高价买套。

BinBinGo

发表于 2019-7-13 14:05 |显示全部楼层

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买个房 2M 一月还款 7000多再加各种outgoing 然后租个差不多的一周7.8百过几年能不能卖到不亏钱出后还不一定呢买个球现在中介还在使劲忽悠韭菜奈何韭菜都开始不涨了

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发表于 2019-7-13 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-7-13 11:50
https://www.1688.com.au/australia/national/2019/07/10/612244/

“2019年前三个月，澳大利亚12%的房产 ...

先不曰统计方法如何。汝可知除了大于和小于还有等于。现代的中专教育连老朽当年的初小都不如。

发表于 2019-7-13 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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BinBinGo 发表于 2019-7-13 14:05
买个房 2M 一月还款 7000多再加各种outgoing 然后租个差不多的一周7.8百过几年能不能卖到不亏钱出后 ...

说的太好了而且Council fee 和water 对于这种房子来说至少1年也要花好几千维护费maintenance fee至少也要花1或者2万最恐怖的是地税估计也上万所以说现在买的都是买套到时候割肉割血卖出。

51migrate

铜靴族

发表于 2019-7-13 15:16 |显示全部楼层

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所以还是一年花几万块租房的人才是人生赢家嘛

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发表于 2019-7-13 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-7-13 15:16
所以还是一年花几万块租房的人才是人生赢家嘛

小5，汝开始唱空了？要理性，不宜极端。

icac

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发表于 2019-7-13 15:18 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-13 12:35
先不曰统计方法如何。汝可知除了大于和小于还有等于。现代的中专教育连老朽当年的初小都不如。 ...

不好意思我幼儿园都没毕业，让您这位初小毕业的见笑了

51migrate

铜靴族

发表于 2019-7-13 15:19 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-13 15:17
小5，汝开始唱空了？要理性，不宜极端。

我进可攻，退可守，从不极端，也不鼓吹解救人类之类的话

you see what you want to see

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发表于 2019-7-13 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-7-13 15:18
不好意思我幼儿园都没毕业，让您这位初小毕业的见笑了

老朽看出来了，不要紧，活到老，学到老。

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发表于 2019-7-13 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-7-13 15:19
我进可攻，退可守，从不极端，也不鼓吹解救人类之类的话

可攻可守尤为难得。老朽本以为汝是守的一方。

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发表于 2019-7-13 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-7-13 15:19
我进可攻，退可守，从不极端，也不鼓吹解救人类之类的话

是否也可上可下呢？

BinBinGo

发表于 2019-7-13 16:22 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-7-13 15:16
所以还是一年花几万块租房的人才是人生赢家嘛

不一定如果拿出来买房子的首付去投资有本事的人现在不会选择买房因为这钱能得到更大的回报如果没啥本事想着买点房子能赚点钱租房子对他们来说不是个好的选择都是因人而异干嘛要走极端呢

icac

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发表于 2019-7-13 16:38 |显示全部楼层

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BinBinGo 发表于 2019-7-13 14:22
不一定如果拿出来买房子的首付去投资有本事的人现在不会选择买房因为这钱能得到更大的回报如果 ...

完全同意，问题是没本事的人多啊

VroomVroom

发表于 2019-7-13 23:16 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-7-12 20:53
我也很好奇，怎麼有錢人那麼多。這幾週每次去auction都是被人幾萬幾萬的加⋯⋯ ...

就是~难道都不用贷款么~今天无论一个中国妹子加多少~一个不说英文的中国大叔就直接加到整数。。。房东老太太笑翻在里面。。。

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-14 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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看完空军的留言，再看看实际的拍卖现场，只有一句话哈：贫穷限制了你们的想象

sanhbin

发表于 2019-7-14 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-13 14:35
先不曰统计方法如何。汝可知除了大于和小于还有等于。现代的中专教育连老朽当年的初小都不如。 ...

即使卖出价格大于买入价就不亏钱吗？印花税要付吗？卖方中介费要付吗？有几个房产是持有正现金流？多少每年都要赔点吧？

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sanhbin

发表于 2019-7-14 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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我最近几个月把所有我关注区域的房产看了一遍, 每个周末都去看房，这个周末基本把感兴趣的房产都看了一遍，总结一下：Perth很多房产降到了2011年的水平，也就是说2011年后买入的人现在出货基本要赔钱出；再仔细算一下成本和开支，真的没发现澳洲房产有什么投资价值？？？例子可以举出来很多很多

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小茉莉

金靴族

发表于 2019-7-14 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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BinBinGo 发表于 2019-7-13 16:22
不一定如果拿出来买房子的首付去投资有本事的人现在不会选择买房因为这钱能得到更大的回报如果 ...

很多年前有一个叫唐骏的说了同样的话。

alven

银靴族

发表于 2019-7-14 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-14 00:40
看完空军的留言，再看看实际的拍卖现场，只有一句话哈：贫穷限制了你们的想象 ...

笑死，欠一屁股债务，深度套牢的有些所谓多军，难道就是富人了？真的是贫穷限制了那些人的想象，除了深度套牢的房子外，真的没啥可炫耀了的

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-14 14:20 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2019-7-14 12:41
我最近几个月把所有我关注区域的房产看了一遍, 每个周末都去看房，这个周末基本把感兴趣的房产都看了一遍， ...

投资房买到Perth确实失策
2011年买到悉尼墨尔本基本上都翻倍了
买到国内1，2线城市赚的更多的多

step-1

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