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楼主:sean87

[自购小窝] 签合同后中介继续开放 [复制链接]

kakacii

银靴族

发表于 2019-7-6 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2019-7-6 12:13
中介在耍猴。吃着碗里瞧着锅里的

如果你是猴，那么你看谁都像在耍你

nicoleflopy

银靴族

发表于 2019-7-6 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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我和楼主一样，我们出价签了合同后中介继续开放了三四周呢，说是要等到我们的银行贷款批准了才不开放，因为subject to finance。我也没去看着，开就开吧。

YugaYuga

金靴族

发表于 2019-7-6 14:54 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2019-7-6 14:43
如果你是猴，那么你看谁都像在耍你

you only live once

5387383

皮靴族

发表于 2019-7-6 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2019-7-6 14:43
如果你是猴，那么你看谁都像在耍你

你激动什么，难道你就是这个中介？

金聪头

金靴族

发表于 2019-7-6 15:33 |显示全部楼层

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被胎后，中介还需要做广告所以再继续开发。

pam

铜靴族

发表于 2019-7-6 15:44 |显示全部楼层

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以前我看过房子，中介是说under offer,不过已经登广告了，所以又开放了一次。

黃國龍

皮靴族

发表于 2019-7-6 18:26 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 13:59
又给中介打了个电话。
中介说需要让国内那个城市办事处的人找到房东，让房东签字。而不是直接email给房东签 ...

我印象中 Email 文件印出來簽名掃描後 Offer 是可以被承認的
你這情況應該是房東 Hold 住沒有一定要賣給你還在觀望
你這作法完全錯誤
買房子就是一種談判,是一種心理較量,是一種拉鋸,是一種妥協
誰急誰就吃虧,你越問進度,對你就越不利
你這樣表現代表你沒底氣你極大興趣要買房子
房東仲介把你當備胎是很正常
你應該通過律師或是發 Email 給仲介說明你的 Offer 日期截止日
逼房東表態,過了這個村就沒這個店,再不簽Offer,當心兩頭不到岸
不是一直追著要買

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 12:19
她一再向我保证不会再接受其它offer。
好奇怪

书面保证靠谱些

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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要邮件确认。不然把小定要回来

sean87

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-6 18:45 |显示全部楼层

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黃國龍发表于 2019-7-6 18:26
我印象中 Email 文件印出來簽名掃描後 Offer 是可以被承認的
你這情況應該是房東 Hold 住沒有一定要賣給 ...

你说的有道理。。
但我真的是想要这个房子。看了很久了，就这个房子最喜欢。。。价格也很合适。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 12:26
我钱都交了，没权力做这个要求吧

那你有权要回小定因为你没有看到vendor的签字合同，代表你的 offer还没被接受，你有权要回小定，

sean87

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-6 18:47 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-7-6 18:46
那你有权要回小定因为你没有看到vendor的签字合同，代表你的 offer还没被接受，你有权要回小定， ...

可我还想买啊。。干嘛要要回小定。
他们即使不卖我，小定也退我的啊。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2019-7-6 18:48 |显示全部楼层

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有可能被中介耍了，现在屋价除了公寓式的，都回暖了。

lovesunshine

皮靴族

发表于 2019-7-6 18:49 |显示全部楼层

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没有一个中介出来解释一下吗？

房子没有unconditional之前，中介可以继续开放的呀

kingkongfei

银靴族

发表于 2019-7-6 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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正常行为，就算交换合同后，中介也要开放到Colling off period 结束后.
不过中介有义务告知参观群众：房子已under offer, 只有不成功他们才有机会。

sean87

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-6 18:50 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2019-7-6 18:48
有可能被中介耍了，现在屋价除了公寓式的，都回暖了。

也不太担心。买的是公寓。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 12:40
还有个问题。我其实可以给汇款10%过去，我有账号。
但问题是，房东不签字的话，汇过去也毛用没有不是吗？ ...

10%不是汇给房东的！是信托账户！楼主你有律师吗？你不被坑是不正常的。

sean87

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-6 18:51 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-7-6 18:51
10%不是汇给房东的！是信托账户！楼主你有律师吗？你不被坑是不正常的。 ...

有啊。我说的就是信托账户。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 18:47
可我还想买啊。。干嘛要要回小定。
他们即使不卖我，小定也退我的啊。 ...

天哪！哪位足友请帮帮我！！！

5387383

皮靴族

发表于 2019-7-6 18:55 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 18:47
可我还想买啊。。干嘛要要回小定。
他们即使不卖我，小定也退我的啊。 ...

中介的目的就是让你下了定金心里一直牵挂着这个房子

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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lovesunshine 发表于 2019-7-6 18:49
没有一个中介出来解释一下吗？

房子没有unconditional之前，中介可以继续开放的呀 ...

我记得我买房的时候，如果是带cooling也是不能给别人看了，除非我pull out。至少agent是这么和我说的

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-7-6 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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kingkongfei 发表于 2019-7-6 18:49
正常行为，就算交换合同后，中介也要开放到Colling off period 结束后.
不过中介有义务告知参观群众：房子 ...

不对，我记得cooling的时候中介可以联系别的买家但看房好像是不可以的

kingkongfei

银靴族

发表于 2019-7-6 18:59 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 kingkongfei 于 2019-7-6 19:03 编辑

bukutuzi 发表于 2019-7-6 18:58
不对，我记得cooling的时候中介可以联系别的买家但看房好像是不可以的

我不是中介，不管对还是不对，反正这是我的经历

你和楼主是同一人么？还是小号？
要求助的也是你，有主观意见的也是你。
自己的投资，自己担风险。有问题找你中介，只能说到这了。

jianguopp

银靴族

发表于 2019-7-6 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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sean87 发表于 2019-7-6 12:44
问题是中介多次口头保证这个价房子就是我的。她说也给房东email合同过去了。
不会这么耍人玩的吧？ ...

LZ估计备胎了，只能等等看，这周末是否有人出高价。

cwb1000

金靴族

发表于 2019-7-6 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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继续开放其实没什么，都是冷静期过了才不开的

GoodHome

草鞋族

发表于 2019-7-7 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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人家也会担心的吧

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-7 10:57 |显示全部楼层

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当然要继续开放啊，都还没交换合同，万一你在冷静期反悔不买了他们不是抓瞎了？

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-7-7 11:04 |显示全部楼层

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小定但不得真，我都损失过2个了

taihe

布鞋族

发表于 2019-7-7 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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hold

suinite

皮靴族

发表于 2019-7-7 15:05 |显示全部楼层

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小定如果vendor不接受你的offer 当然是退的
如果在cooling off里你不要了，小定就没了

vendor 接受offer，才交10%的大定

没交大定前都不算的
这是我经历的

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