[其他信息] APRA今天确认废除7%最低审核利率，运用最低的2.5%，这周末拍卖会不会暴？ [复制链接]

发表于 2019-7-5 18:31 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2019-7-5 18:08
2.5 + lender’s loan interest rate 和7.0 有多大区别呢？？

房地产看的市场信心指标，买家买的是信心，不是100%全看实际数据，等数据全部落实了，再买就晚了。

马.自达

发表于 2019-7-5 22:02 |显示全部楼层

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好区的房子会走的很快

dyzinsyd

发表于 2019-7-5 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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翻翻在即

fuyao

发表于 2019-7-5 22:15 |显示全部楼层

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子午

发表于 2019-7-5 22:39 |显示全部楼层

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拭目以待

猫和熊猫

发表于 2019-7-5 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，要有热钱流入市场才能起来呀，好奇钱哪里来

巴乔

发表于 2019-7-5 22:45 |显示全部楼层

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印钞马上开始,全世界央行的操作已经思维惯性化了,量化宽松一旦开始,趋势不可逆,直到新经济生活科技模式取缔现状

xyan9366

发表于 2019-7-5 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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早就說過房價跌經濟就垮，你看堅持不了多久澳洲政府就要開始放水了。中國過去經濟高速發展的20年房地產貢獻是最大的。

Meetoo

发表于 2019-7-5 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲印钞能促进什么经济活动？。。

给做尿布的工人涨点工资，然后卖更高价的尿布给澳洲消费者？
还是让银行放更多的贷，刷墙的，砌砖的，安门的手工活络绎不绝？
还是刺激房市，让有钱贷款的被更多的债，中介趁机赚一把换新车？

印这些钱后澳洲会像中国一样，发展出华为小米大疆这些有国际竞争力的企业去世界各地“吸血”？

澳洲发的钞更像是城中发的大水，最后淹死城里人

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柳七

发表于 2019-7-6 00:26 |显示全部楼层

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Meetoo 发表于 2019-7-5 23:00
澳洲印钞能促进什么经济活动？。。

给做尿布的工人涨点工资，然后卖更高价的尿布给澳洲消费者？

印钞是解决社会财富过于集中的唯一办法。
明朝的灭亡就是因为当时的中国使用白银，而禁海又使得白银短缺，皇帝印的宝钞又没人要。所有的白银都集中在大地主阶级手里，穷人穷到家徒四壁，没人愿意去给皇帝打仗了，几亿人的国家就这样输给了一个几十万的游牧民族。

现代国家的贫富分化也一样严重，穷人没钱了，富人的钱多的没地方花。解决的问题只有政府开动印钞机，各种基建，各种名头，用钱让穷人干活，能够赚钱活下去。而富人手里的钱被印钞机冲淡贬值。

所以央行一开动印钞机，就是穷人有活儿干，富人忙着投资保值的时候。

这就是为什么货币贬值是无可避免的。印钞的火候要控制得当，会促进经济发展，社会稳定，控制的不好就变成委内瑞拉。和炒菜一样

尅哥

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发表于 2019-7-6 11:10 |显示全部楼层

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柳七发表于 2019-7-6 00:26
印钞是解决社会财富过于集中的唯一办法。
明朝的灭亡就是因为当时的中国使用白银，而禁海又使得白银短缺 ...

全世界现在就中国，澳洲，加拿大在办这事，但中国现在是把房地产放在最后一位，而澳洲加拿大是放在第一位，国家自身没有其它制造业发展，房地产实在不能再萎靡下去了，通货紧缩是谁也不愿意看到的，全面推健康通胀。

BlockMeOutNow

发表于 2019-7-6 12:14 |显示全部楼层

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现在反过头来看，政府打房价是多么的愚蠢。不过这也是好事，我估计澳洲再也不会干这种傻事了。

fademark

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发表于 2019-7-6 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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房价乃立国之本

fademark

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发表于 2019-7-6 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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委内瑞拉房子便宜，空军赶快去买就是了

azazel

发表于 2019-7-6 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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马上有结果了

xyan9366

发表于 2019-7-6 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-7-6 11:10
全世界现在就中国，澳洲，加拿大在办这事，但中国现在是把房地产放在最后一位，而澳洲加拿大是放在第一位 ...

中國過去20年房地產是第一位的，現在看玩不下去了才開始發展其他產業。

Gelen

发表于 2019-7-6 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood Carlingford已经有惊喜了

chenjianmti

发表于 2019-7-6 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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说明认为美联储转向，以后利率永远不会回到7以上了

lclwm

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发表于 2019-7-6 20:59 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2019-7-5 12:46
经济这么差了，政府还要放宽贷款，简直是在饮鸩止渴啊。

经济这么差了，政府继续紧缩贷款，提醒工厂不要投资扩大生产，
鼓励市民不要消费，大家都去存钱，存钱安全而且利息高啊
建筑商贷款成本高，不要建房子了，回家窝在家里喝粥共济度过难关，工人解散了吧，大家回家去centerlink填表登记
商店买东西的人少了，早点关门，随便裁点人工，减低成本
政府税收少了，市政投资也省省吧，
嗯，这就好了

weedoo

发表于 2019-7-6 22:06 |显示全部楼层

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利好

zizhuyuan

发表于 2019-7-6 22:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 zizhuyuan 于 2019-7-6 23:21 编辑

做股票的都知道个名词儿，叫股债双杀，戴维斯双击，形容交易市场上客观存在的倍乘效应。应用到当前的房地产市场同样适用，现在就是愿意掏钱买房的人突然大增，并且呢APRA一放松限制每个人的买房实力也在大增，再加上固定利率跌到百分之三一线，明年百分之五首置者首付的利好，所谓牛市怕涨，熊市怕跌，买涨不买落得羊群心理将会使得房市短时间内有一大波升幅，不排除个别的房子率先领跑，这不，隔壁一个帖子EASTWOOD一夜梦回2017.

fiya

发表于 2019-7-6 22:39 |显示全部楼层

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zizhuyuan 发表于 2019-7-6 22:35
做股票的都知道个名词儿，叫股债双杀，戴维斯双击，应用到当前的房地产市场同样适用，现在就是愿意掏钱买房 ...

eastwood 帖子的链接，麻烦发一下啊，谢谢

zizhuyuan

发表于 2019-7-6 22:41 |显示全部楼层

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fiya 发表于 2019-7-6 22:39
eastwood 帖子的链接，麻烦发一下啊，谢谢

井喷，1夜之间回到2017
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

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xyan9366

发表于 2019-7-7 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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據說可以多貸款20-30%, 房價肯定上去的

KirinBaby

布鞋族

发表于 2019-7-7 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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经济低迷，政府再也看不下去了，准备矫枉过正了

angelvivien

草鞋族

发表于 2019-7-8 06:46 来自手机 |显示全部楼层

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zizhuyuan 发表于 2019-7-6 22:35
做股票的都知道个名词儿，叫股债双杀，戴维斯双击，形容交易市场上客观存在的倍乘效应。应用到当前的房地产 ...

现在就说房市变成牛市的依据是什么呢？这个取消7%的限制一个月前就已经出来了只是最近才出2.5%的细节而已不明情况的买家可能恐慌性购买个案不能完全说明问题吧，domain统计的清空率和均价和前几周基本持平普遍认为明年房市才有可能回升

calo

发表于 2019-7-8 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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budess 发表于 2019-7-5 14:01
所以额度能提高多少

贷款额度最多提高大概14%。。。。

calo

发表于 2019-7-8 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2019-7-7 09:15
據說可以多貸款20-30%, 房價肯定上去的

maxium 13.xx，接近14%。不看新闻和足迹的吗

armin

发表于 2019-7-8 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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是银行利率加2.5%,这个银行利率是打折前的利率，不是大家打折后的最低利率。

jz1215