[贷款相关] 利率！利率！还是利率！ [复制链接]

发表于 2019-7-4 20:25 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2019-7-4 18:34
这是P&I吧 IO能到多少

自住3.5X 投资4.1X 浮动

Loan Professional, You Can Trust

angelvivien

草鞋族

发表于 2019-7-4 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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erwin 发表于 2019-7-4 14:29
我的也是cba，自住p&i，目前3.44，算上这次降息，应该就是3.25了。

你这个利率很棒啊有offset吗？

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-7-4 20:49 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-4 19:25
自住3.5X 投资4.1X 浮动

IO能到3.5x那么低吗？

otsxiaoxiao

发表于 2019-7-4 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-4 19:25
自住3.5X 投资4.1X 浮动

是四大吗

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-7-4 22:21 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-4 19:25
自住3.5X 投资4.1X 浮动

投资IO浮动要4.1x?

另一个同学不是说应该在3.5% 以下？我糊涂了。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

erwin

发表于 2019-7-4 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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angelvivien 发表于 2019-7-4 19:27
你这个利率很棒啊有offset吗？

自住肯定要有offset呀

weedoo

发表于 2019-7-4 22:52 |显示全部楼层

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nab是多少？

vivianjek

发表于 2019-7-4 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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我收到的投资IO浮动4.31,没降最后一轮之前，降了之后估计4.1*吧

angelvivien

草鞋族

发表于 2019-7-4 23:01 来自手机 |显示全部楼层

erwin 发表于 2019-7-4 21:33
自住肯定要有offset呀

真的厉害你是找broker做的还是直接去银行找banker 可否推荐给我

katherman

发表于 2019-7-4 23:04 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-4 18:21
基本上是老客户的最大折扣了，如果收入足够建议换银行

降息后四大投资最低应该是3.4X浮动，自住3.1X-3.2X ...

四大行现在都可以低到3.2%以下了？

carolyn

发表于 2019-7-4 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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自住io多少

twas

发表于 2019-7-4 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-7-4 21:21
投资IO浮动要4.1x?

另一个同学不是说应该在3.5% 以下？我糊涂了。

这个很难吧是新客户

发表于 2019-7-4 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhong2024 于 2019-7-5 12:39 编辑

CBA,自住 P+I,3.35浮动。有误会修改下，这是7月底降0.19之后的利率，跟大家讨论下，看看能不能减少点家庭支出。

yn2000

发表于 2019-7-5 00:57 |显示全部楼层

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zhong2024 发表于 2019-7-4 22:49
CBA,自住 P+I,现在3.35浮动，算可以么？

没有可以，只有更可以....

发表于 2019-7-5 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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angelvivien 发表于 2019-7-4 19:27
你这个利率很棒啊有offset吗？

贷款账户自己的offset，没有另外花钱买自动的offset，就是需要手动把其他账号的钱转进去offset，没有其他费用，redraw随意。

发表于 2019-7-5 02:12 来自手机 |显示全部楼层

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yn2000 发表于 2019-7-4 23:57
没有可以，只有更可以....

第一次买房，很多不熟，选个大银行靠谱点

erwin

发表于 2019-7-5 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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angelvivien 发表于 2019-7-4 22:01
真的厉害你是找broker做的还是直接去银行找banker 可否推荐给我

我是直接找的banker，你可以去银行问问呀，问多几家

erwin

发表于 2019-7-5 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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zhong2024 发表于 2019-7-4 22:49
CBA,自住 P+I,现在3.35浮动，算可以么？

这个利率非常好啊，你的discount rate有1.77啊，好的有点难以置信

bigtailcat

铜靴族

发表于 2019-7-5 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2019-7-3 22:40
不怕折腾就转贷，肯定能找到更好的利率

我刚fix了两年的利率，还能转贷吗？

huaxinmaomao

发表于 2019-7-5 09:47 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2019-7-5 08:11
我刚fix了两年的利率，还能转贷吗？

可以转，就是交点罚金就好，算算应该还是合适的，因为接下来还是会降息。

kieren

发表于 2019-7-5 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2019-7-5 08:11
我刚fix了两年的利率，还能转贷吗？

问你的贷款银行要罚多少钱，然后再算算是否划算

kieren

发表于 2019-7-5 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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zhong2024 发表于 2019-7-4 22:49
CBA,自住 P+I,现在3.35浮动，算可以么？

这个太好了！
月底还要再降0.19%呢

发表于 2019-7-5 11:23 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2019-7-5 09:14
这个太好了！
月底还要再降0.19%呢

没有，算上月底降了之后的

发表于 2019-7-5 11:24 |显示全部楼层

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erwin 发表于 2019-7-5 08:04
这个利率非常好啊，你的discount rate有1.77啊，好的有点难以置信

木有，这个月底降了之后的利率，我以为现在就已经降了，看了通知后才知道27号才开始

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-7-5 11:25 |显示全部楼层

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条件ok的话，建议转贷把，老客户的折扣一般都没有新客户好

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2019-7-5 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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有大侠了解anz最近送30万积分的活动吗？不知道浮动能低到多少呢

momohan

发表于 2019-7-5 12:05 |显示全部楼层

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折腾这个干吗，每次政策调整，降息都重新洗牌。今天你折腾半天最低利率了，下个月这银行比别人少降息0.8%，你又不是最好的了。何必呢。

cx22