为什么说中国印钞机开动房价上涨，澳洲却未必

revstar

数据派 发表于 2019-7-4 12:11
我也想说，省省吧，至今还认为中国没有被美国搞得七荤八素的，也只能在投资版混混。（开个玩笑哈）

我的 ...

嗯嗯，我知道你一向喜欢说一些貌似高深的话装大神，可惜说的很多都被验证为错的

mxlancer

数据派 发表于 2019-7-4 11:28
楼主的思路和大胸有些类似，即假设现行政策方向不会改变。

去年大胸，叱诧论坛，每日一贴，风光无限，无人 ...

就事论事，觉得楼主分析的逻辑没问题, 利率高低/货币供给对于每一个国家的作用都有不同的意义不能一概而论

楼市是流动性很差的一样资产而且交易成本非常的高, 所以投入一个国家的楼市必须要打算把资金长期留在该国

而钱决定是否要留在一个国家,必须衡量对比各种价值

我的理解,货币/资产的基础价值的排列是:

金融霸权国>工业生产国>资源国>啥都没的贫穷国

所以排在后面的资源国需要吸引资金留在本国的话,必须要提供比金融霸权国/工业生产国更高的利率作为补偿,资金才会继续停留
否则资金会选择外逃 (这也是为什么以前那么多人喜欢存澳币的原因,高息嘛)

那么现在澳洲的基础问题是利率如果低于美国,就会出现虹吸现象,资金不断逃离去美国 (鬼佬中这样做的不在少数)
放更大的水如果桶里有大窟窿,根本没有用,只会留去其他地方,而且会加速现有的水流走
(中国的外汇管制就是竭力把放出来的水关在国内,这样的水才能形成水压使得资产价格井喷)

所以澳洲印钱不但不会有效果,而且还会有反效果,除非某天政府宣布澳元不能自由兑换成外币

政策如何变都不能违背钱是追逐利润的这个原则

数据派

mxlancer 发表于 2019-7-4 13:54
就事论事，觉得楼主分析的逻辑没问题, 利率高低/货币供给对于每一个国家的作用都有不同的意义不能一概而 ...

这么分析是有一定道理的，但前提是这些钱在澳洲挣不到钱，而且澳元越来越不值钱。这两个前提一旦反转，就不同了。

至于有没有这个可能，就看自己判断了。自己的未来自己负责。

再多说几句，不是针对你。有些人认准了澳洲政府是无能之辈，憨憨傻傻没有心计，我倒觉得未必。有点像醉拳吧，看上去靠运气，其实是功夫。

笑和尚

现在国际热钱为啥还要投给澳洲？不断降息，意味着汇率也会下降，澳元不值钱，另外，澳元资产也随着经济恶化而恶化，降息低息条件下银行借不到钱，拿啥来贷款给你炒房？

nabhornsby

数据派 发表于 2019-7-4 14:32
这么分析是有一定道理的，但前提是这些钱在澳洲挣不到钱，而且澳元越来越不值钱。这两个前提一旦反转，就 ...

是否政府真的无能， 未来3年就能看出来了。

mxlancer

数据派 发表于 2019-7-4 14:32
这么分析是有一定道理的，但前提是这些钱在澳洲挣不到钱，而且澳元越来越不值钱。这两个前提一旦反转，就 ...

不是说他们人一定无能,而是在这民主制度下

有能的也会被迫变成无能

他们会不知道不断提升最低工资和自杀无异? 敢推翻吗?

公会势力那么强大足够摧毁多少产业, 够胆动?

和中国改善关系做更多生意, 美国大哥能同意?

道理大家都懂, 但不是说懂就能做的

fademark

反正结论是澳洲崩溃就对了

nabhornsby

想问LZ，是否已经配置了资产在澳洲？ 如果没有打算何时购入资产？ 如果有， 是否会处理掉澳洲资产？

revstar

fademark 发表于 2019-7-4 15:02
反正结论是澳洲崩溃就对了

工会，最低工资，移民数量，能源价格，核电站，基础设施，过多的监管和法律成本，环保，各种政治正确，各种compliance，私人土地神圣不可侵犯，土著人利益，公用事业收费，低利润无利润行业的持续投资

这些都是抬高澳洲商业活动成本的因素，不是降低利率能解决的问题

这些也是共党拿枪顶在资本家脑门上甚至自己赤膊上阵通过国营企业来压低各种生产要素成本，使中国成为世界工厂

你以为苹果产业链以及西方国家各大公司不想摆脱对中国的依赖吗？

关键的综合生产要素成本就是中国压得最低，当然中黑是看不到的，或者是经济学基础太差根本听不懂

desktop

revstar 发表于 2019-7-4 01:31
这波降息会引发手里有现金的持币代购人士入场－－主要还是手里现金充沛的已经移民过来的中国人，引发一波房 ...

中国人如果还敢这个时候买澳洲房子，要被政府当羊宰

数据派

笑和尚 发表于 2019-7-4 14:45
现在国际热钱为啥还要投给澳洲？不断降息，意味着汇率也会下降，澳元不值钱，另外，澳元资产也随着经济恶化 ...

元·无名氏《暗度陈仓》第二折：“着樊哙明修栈道，俺可暗度陈仓古道。这楚兵不知是智，必然排兵在栈道守把。俺往陈仓古道抄截，杀他个措手不及也！“

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摘自百度。

jjys

澳洲沒有工業基礎，這個就是一個很大的不同。

excellentcarol

jjys 发表于 2019-7-4 15:32
澳洲沒有工業基礎，這個就是一個很大的不同。

澳洲的前景在哪里？

那谁她老公

中国现在是股票地产互联网经济，凸凹这全是老农民，怎么比的了

excellentcarol

那谁她老公 发表于 2019-7-4 17:04
中国现在是股票地产互联网经济，凸凹这全是老农民，怎么比的了

土澳应发展下现代化农民

judc

人民币可以管制，澳币不行

笑和尚

呵呵，现在的地产已经不仅仅是横盘，而是阴跌不已，这是最恶性的，阴跌不已，地产的流动变现能力越来越差，不动产就是要变死产，遗产了，这对国际热钱来说，谁还敢投啊？

Zexi1935

excellentcarol 发表于 2019-7-4 16:44
澳洲的前景在哪里？

老朽以为，过去十几年地产价格虚高使过多本应用来进行创新和产业升级的社会资源集中在地产业，致使资金的流动性大大降低，没有足够资金进行产业升级和转型，这是引起通货紧缩的内因；长期低息和不断降息预期是澳元资产贬值预期加强，海外游资加速撤离，是外因。政府该考虑减税（个人所得税，企业所得税等，减费（比如交通、公用设施收费），鼓励创新和对创新型企业的投资。对地产行业投机行为加以重税，使投机地产无利可图，资金要寻找出路自然会增加资金流动性，投资企业，增加工作岗位，使市场良性发展，地产行业的税收用以补贴医疗、教育和公用事业，以解年轻人的后顾之忧。

Zexi1935

excellentcarol 发表于 2019-7-4 16:44
澳洲的前景在哪里？

澳洲之前景如凤凰之涅槃，地产亡则澳洲生。当然过程是痛苦的，牺牲一部分人的利益在所难免。

51migrate

你们继续啊，好热闹，世界政治，澳洲金融，高深莫测啊

Zexi1935

51migrate 发表于 2019-7-4 20:48
你们继续啊，好热闹，世界政治，澳洲金融，高深莫测啊

牺牲一部分人的利益在所难免，要有心理准备。地产亡，澳州生，汝尚有命；澳洲亡，命已不再，要财何用？

51migrate

Zexi1935 发表于 2019-7-4 20:51
牺牲一部分人的利益在所难免，要有心理准备。地产亡，澳州生，汝尚有命；澳洲亡，命已不再，要财何用？ ...

牺牲你一个，幸福千万家，为你送行，我先干了

ann@2209

mxlancer 发表于 2019-7-4 14:59
不是说他们人一定无能,而是在这民主制度下

有能的也会被迫变成无能

同意。总算有几个明白人不嫌码字麻烦说几句有脑袋的话，不然看那些胡搅蛮缠胡言乱语的留言真是。。。

Zexi1935

51migrate 发表于 2019-7-4 20:59
牺牲你一个，幸福千万家，为你送行，我先干了

请饮此杯鸩酒，造福子孙后代

Zexi1935

老朽还以为，澳洲外交当学三胖，在中美国间只要好处，左右逢源，不明确站队。结合澳洲本土资源优势，那澳洲百姓们还不天天都跟过年一样？

simu

mxlancer 发表于 2019-7-4 13:54
就事论事，觉得楼主分析的逻辑没问题, 利率高低/货币供给对于每一个国家的作用都有不同的意义不能一概而 ...

按说封闭经济体比如采用联系汇率制，以及严格外汇管制，等等，热钱有理由担心不可知风险而集中撤离，进而引发封闭经济体内流动性紧张，最终导致经济危机。
这澳币完全开放，来去自由，澳洲经济走弱、澳币走跌，已有数年之久，热钱难道会后知后觉到现在这个节点上才发觉大事不妙？

carry trade在外汇交易中非常普遍，借不了美元可以借日元，日元利率更低。这世界上并不是只有美元和澳元这2种货币。

zmnick

Zexi1935 发表于 2019-7-4 22:32
老朽还以为，澳洲外交当学三胖，在中美国间只要好处，左右逢源，不明确站队。结合澳洲本土资源优势，那澳洲 ...

可惜有人还觉得澳洲政客在打醉拳，其实是真醉了

angelvivien

笑和尚 发表于 2019-7-4 20:14
呵呵，现在的地产已经不仅仅是横盘，而是阴跌不已，这是最恶性的，阴跌不已，地产的流动变现能力越来越差， ...

高额的国外买家印花税也让大批投资者掂量后不敢入场 银行贷款也并未放松 大的经济面没变化的情况下 降息只能短暂促进下有些恐慌的买家入场 长期看是缺乏原动力的

angelvivien

Zexi1935 发表于 2019-7-4 20:41
老朽以为，过去十几年地产价格虚高使过多本应用来进行创新和产业升级的社会资源集中在地产业，致使资金的 ...

澳元资产贬值预期加强，海外游资加速撤离 这个有点怕的

sydneygordon

simu 发表于 2019-7-4 23:07
按说封闭经济体比如采用联系汇率制，以及严格外汇管制，等等，热钱有理由担心不可知风险而集中撤离，进而 ...

觉得香港汇率制怎样？