遇到很噁心的事兒，雖然付錢解決了……

mspet

ozkids2011 发表于 2019-7-2 11:55
楼主不过是租房做生意，这事是俩房东之间的纠纷，BUSINESS IS BUSINESS，权益和付出而已，没必要谈恶心

另 ...

現在是房東把事都推我們這啦
打官司他可以出面，律師費讓我們出。
協商他也可以出面，最後錢也是我們出。

説噁心是覺得這事就像吃了只死蒼蠅，因為買生意花了二十万，三年穩定了。
我退租約或者賣生意，影響大的是我。我的選擇權其實並沒有。
最後衹能咽下這只蒼蠅。

澳洲小肥

事有蹊跷

zizilili

开眼界了

ll_hqc

https://www.commercialrealestate ... etail-lease-820180/
里面有一段的。The lessor disclosure statement should contain information relating to all outgoings under the lease, details of any shopping centre or complex fittings and inclusions, services and facilities, number of car parking spaces, whether there is a head lease, fit-out works required, base rent and adjustments, administrative costs, alterations works, advertising costs and so on.
应该可以VCAT解决，不过做生意和气生财。摆事实讲道理嘛。我觉得你还是应该找房东，先摆道理，然后哭穷。至少让房东出一部分钱吧，或者承诺下次加租的时候减少幅度

jjdontwannasay

叫你家房东减租3000。

cantonese

房东未尽告知义务，告房东吧！

尅哥

找房东才能管吧

mspet

慢慢給大家加分
主要是提醒大家買房遇到這種情況的房子，
還是要特別注意，誰知道以後council會不會抽風忽然批了，
不讓走了。

skylineau

mspet 发表于 2019-7-2 11:32
沒有哦，但是衹要最外面那邊堵了，我們車子還是進不去啊，除非就停drive way上了，讓隔壁車子也進不去。 ...

明白了，地是归隔壁的，那就没什么办法了，要么你联合隔壁租客一起申述？

cwan

lz不给钱，然后把车停在driveway上面会怎么样？

河の蓝桥

太欺负人，不该给3000过路费，可是做生意和气生财，天天被隔壁搞，运气越来越差


我老公说:让他们建墙，然后爬墙过你那边，摔下来，我腿因为这墙受伤了，要求赔偿，坑死shop1

dadanding

人家自己的地，建什么只要政府批你也没办法。这种事协商没用，对方就是要钱。要么付钱，要么打官司，就这2条路

sky646

Carpark那个墙能打开吗？然后停车位在重新分一下，让隔壁的房东去装门吧。

qqxp

这事真的只能忍了，你的房东有问题。

fatheroffishmen

总感觉你房东是不是有一份在里面,比如看你生意不错,联合起来捞你的钱

xiaohuamao3000

楼主，走正常程序协商申诉是可以的，但是我劝你也别丢了另外一招。这个世界永远是软的怕硬的。不知道那家房东什么背景，反正我要是碰到这事，他敢装门堵我的路，我就敢把他门砸了。有人可能会说那样，别人就会报警。我告诉你，看看council是怎么推卸责任的，警察也一样。

cavalier00

租房condtion变了，你可以退租约啊。出钱替房东争利益，吃饱撑的。你只要跟你的房东打官司就行了，他自然会急眼。
实在不行换到旁边那家租就是了。

alex2018

只能猜测Council收了好处费

mspet

sky646 发表于 2019-7-2 13:15
Carpark那个墙能打开吗？然后停车位在重新分一下，让隔壁的房东去装门吧。

另外那邊的墻是打不開，共用的drive way在他那面。

他應該沒有真的想裝門，衹是想要錢。
我本來想讓他裝鐵門吧，我讓隔壁租客給我開著就好了。
但隔壁租客説他們如果一直開著給我們，估計他們房東會找他們的事儿。
隔壁租客其實也不知道他們房東的這個騷操作。
能理解隔壁租客的心態，他們也是租房子做生意的，把房東弄不開心了，可以合理漲租金。

隔壁是上下倆個店鋪，分開租的，一個店鋪一個車位。
我們是倆個車位，但隔壁房東堵了的話，就沒有車位了。
送貨的也不可能一直堵前門送貨。

maomaomaomao

这个你应该找你房东谈，租房合同里有一车位，房东要保证车位能用，如果要给租金也是房东和隔壁谈，要打官司也是你和房东打，或房东和隔壁打。

ggmmusst

送货的在main road停的，多了去了
如果自己家不用，没关系的，不要管送货的

Lovelypanda

alex2018 发表于 2019-7-2 13:41
只能猜测Council收了好处费

+1

opxiaozi

我觉得如果地权是人家的，现在也PRE-APPROVE了，LZ特别的被动
另外LZ的房东是不是年纪太大，觉得没几年可以过就懒得扯皮了？或者门面太多无所谓？

我觉得这个事情，你房东肯定多少也有责任，虽然谈到了3000，我觉得他应该负担1500，由房租里面扣除。这个你觉得能否接受，如果可以的话，你语气纠结于跟隔壁房东扯没什么胜算的皮，甚至拉下脸打官司，不如和现在房东谈谈减租的事

mspet

opxiaozi 发表于 2019-7-2 14:07
我觉得如果地权是人家的，现在也PRE-APPROVE了，LZ特别的被动
另外LZ的房东是不是年纪太大，觉得没几年可以 ...

房東是門面太多，年紀六十多。
90年跟银行贷款买了十几家商铺，也算是厉害的。

opxiaozi

mspet 发表于 2019-7-2 14:21
房東是門面太多，年紀六十多。
90年跟银行贷款买了十几家商铺，也算是厉害的。
...

两者都占到，那难怪不想理这种扯皮拉筋的事了
不过这样你倒不如和房东谈谈让他承担一半减租，反正一看就是不差钱的主
而且本来他也应该承担一部分责任啊。

vini

这事真的很恶心。你就不给钱让他盖，然后把车停driveway 上，driveway 是共有的，停不了car park ，就停driveway 上，coucil 来了就说他们批的这个，你用不了自己停车位，继续扯。扯个三五年的生意也好卖了

dlcat

太奇怪了，这怎么能批准呢？

owner

我有一块地，合同上写明了地权是1200多平方，但我的后fence只能拦住1100多是private使用权。后面要留出一条宽宽的路，公众public right of use。可以自己花钱硬化，做车道，但不允许封闭。

owner

如果你没有right of use，那只能说你以前运气好，白用了人家的地。

pengruijun

没准两家店背后房东是一家，唱黑白脸多要钱呢。