新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 面条记忆一二 (2011-10-4) 明河素月 · 澳洲育儿经 (2004-12-29) 茉莉桔香
· 如何让我的孩子吃饭(经验总结) (2009-6-28) Tasmanzhu · 衣不如新? (2009-1-31) astina
Advertisement
Advertisement
楼主:Saidlu

[地区选择] 布里斯班 西区 购房记录 [复制链接]

发表于 2019-6-28 21:46 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
keyemail 发表于 2019-6-28 20:42
Long pocket那边不比 ascot 差,整体西区这边比 ascot价格上差点有限,毕竟坡上坡下的。  Taringa前段时 ...

哈哈,布村很小,西人中介卖豪宅的就那几个,华人中介更少,leo你肯定认识
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-6-28 21:47 |显示全部楼层
此文章由 dabaili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红树林 发表于 2019-6-28 20:31
你们是在讨论西区印度霹雳?4,5百方地的新房200万?

呵呵,看印度霹雳哪里了。long pocket那里就是这个价,造得稍微好些的还不止。
M5附近的当然就不值钱了。

发表于 2019-6-28 21:50 |显示全部楼层
此文章由 dabaili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
keyemail 发表于 2019-6-28 20:45
另外铁边学区这边哪有400-500的房子卖得上200+的?

这边通常400-500,房子很不错的话1.5m-1.6m。 不行的 ...

就是long.pocket那里。
那里虽然是Indooroopilly区,但是是Ironside的学区。

发表于 2019-6-28 21:52 |显示全部楼层
此文章由 keyemail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 keyemail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 20:46
哈哈,布村很小,西人中介卖豪宅的就那几个,华人中介更少,leo你肯定认识 ...

leo 应该是去年开始才做西区的吧。他出了一个建筑师的房子。卖的是fraser没卖出去的。

你认识leo?

另外,我感觉铁边学区算不上豪宅区。都是些上中产之类的。 说实话,st lucia房子很破,价格比较贵,上下坡不方便。图就图个学区和大学。当然 long pocket 另算。long pocket的也看不上铁边了。 估计都st peters了。

发表于 2019-6-28 21:52 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
keyemail 发表于 2019-6-28 20:45
另外铁边学区这边哪有400-500的房子卖得上200+的?

这边通常400-500,房子很不错的话1.5m-1.6m。 不行的 ...

https://www.realestate.com.au/so ... oroopilly-126074858

发表于 2019-6-28 21:53 |显示全部楼层
此文章由 keyemail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 keyemail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dabaili 发表于 2019-6-28 20:50
就是long.pocket那里。
那里虽然是Indooroopilly区,但是是Ironside的学区。

long pocket 有自己的气候...
我觉得住long pocket的人,基本上都不上铁边吧。 估计都直接st peters了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-6-28 21:57 |显示全部楼层
此文章由 keyemail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 keyemail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 20:52
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-indooroopilly-126074858

long pocket单算,准确的讲,long pocket 在布村应该属于数一数二的好地方,基本上独立于其他地方。价格上也不受到附近区域的影响。

st lucia taringa 和indoor 学校附近那边的房子,算是一个价格范围。

发表于 2019-6-28 21:57 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
keyemail 发表于 2019-6-28 20:52
leo 应该是去年开始才做西区的吧。他出了一个建筑师的房子。卖的是fraser没卖出去的。

你认识leo?

儿子是同学,经常像他学习了解布村房市

发表于 2019-6-28 22:02 |显示全部楼层
此文章由 dabaili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
keyemail 发表于 2019-6-28 20:53
long pocket 有自己的气候...
我觉得住long pocket的人,基本上都不上铁边吧。 估计都直接st peters了。  ...

是你问Ironside学区哪有400多地卖200万的。
上不上就是自己的事了。
而且那里人小学不去st peters的也大有人在。

发表于 2019-6-28 22:09 |显示全部楼层
此文章由 keyemail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 keyemail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 20:57
儿子是同学,经常像他学习了解布村房市

你房子买了还是没买? 这边讨论西区房子的人不多。当年我也是你的预算比较接近。后来发现基本上想要找到老婆喜欢住的不太可能,才买了个小的。

话说st lucia indoor toowong这边最讨厌的一点就是不平。 我太太被教练要求去sherwood 练车,不让在toowong 考。我陪我太太才发现,sherwood这么平,开的我太太都睡着了。

就隔着一条河,两边地势完全不一样。

你朋友要是2m-3m,基本上就可以只看long pocket了。 或者买地自己盖。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-28 22:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 19:57
你造一层扩建那得地足够大才能扩地出去,看来你也是大地,新入了个一千两百平的地,房子两层在中间,外面 ...

我以为先要看市场定位,这片是大地豪宅趋势还是切地开发趋势。弄错了日后恐比较尴尬。
1200的大地破房,离city不远的地方,除非在传统豪宅区,否则多半是切地的命运。这个和zone也有关。
看你的意思,又加盖,又动地基,还要修泳池,看似未来是不准备挪动了。准备修大地豪宅,就要按照豪宅的风格来。
感觉楼下2.5有点尴尬,这种还是属于楼下做study,office,laundry,guest room。似乎做豪宅的living或者master bed有点矮了,那个至少也要2.7 2.8吧。

不清楚你的情况,随便写几句当参考吧。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
Saidlu + 3

查看全部评分

签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-6-28 22:53 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 21:36
我以为先要看市场定位,这片是大地豪宅趋势还是切地开发趋势。弄错了日后恐比较尴尬。
1200的大地破房, ...

我主要想问的是你已经扩过,有啥经验分享不 ,这块地房子不小,扩出去后楼上三个大房间俩厕所,另一边俩厅加厨房,前脸全是deck,一边也全是,主要功能其实都是楼上,楼下俩房,gym 影音室都不需要太高,就一个大厅,好像这边q设计都是楼下房多,小孩大了直接下去住。对了你哪区

发表于 2019-6-28 22:58 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 21:36
我以为先要看市场定位,这片是大地豪宅趋势还是切地开发趋势。弄错了日后恐比较尴尬。
1200的大地破房, ...

我本意楼下算个rumpus,升一下起版五十万
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-28 23:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 21:53
我主要想问的是你已经扩过,有啥经验分享不 ,这块地房子不小,扩出去后楼上三个大房间俩厕所,另一 ...

过程中,一层,地是你一半大,全占满,尽量不留草,考虑室内外连接,河北边。
经验就是设计去找本地architect和landscape designer而不是builder。多听他们的,同时自己不停地和他们探讨各种方案。不急着完成设计,给自己留足够时间思考,多去实地测量体会而不是停留在图纸上。
大概就这些吧。
签名被屏蔽

发表于 2019-6-28 23:55 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 22:36
过程中,一层,地是你一半大,全占满,尽量不留草,考虑室内外连接,河北边。
经验就是设计去找本地archi ...

我已经思考了两个多月了,你设计师怎么收费的,扩建怎么给你报的价,开始造了还是审批中,我基本也敲定一家了,昨天刚和townplan聊了聊看看能改些啥 正脸不能动其他都行 就看预算
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-29 00:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-6-28 22:55
我已经思考了两个多月了,你设计师怎么收费的,扩建怎么给你报的价,开始造了还是审批中,我基本也敲定一 ...

Architect一般1万上下,要看设计详细程度。不过出一套审批用的图最少也要好几千,所以还挺合算的。landscaping设计也要2000上下吧。
开工前还有很多七七八八的费用,下来也要一万吧。比如engineer,surveyor,certifier,可能还有些council费用,才能开动。
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-6-29 09:20 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 23:55
Architect一般1万上下,要看设计详细程度。不过出一套审批用的图最少也要好几千,所以还挺合算的。landsc ...

差不多,详单两万五起版,你们已经开工了?
离的不远可以互通有无啊,我短你微信了

发表于 2019-6-29 09:30 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 22:36
过程中,一层,地是你一半大,全占满,尽量不留草,考虑室内外连接,河北边。
经验就是设计去找本地archi ...

说起来这也是和悉尼有些不同,我们山区要求前院非硬地和硬地一半一半,这里上次问下来没有要求,fence一般最高一米八,我看council网站两米也没问题,没有grannyflat,但可以造个八十平的poolroom 造价十七八万

发表于 2019-7-8 12:31 |显示全部楼层
此文章由 GTIMK6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GTIMK6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
终于等到有人来提高我们西区的房价啦

发表于 2019-7-8 12:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kkiicindy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kkiicindy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
西區現在是跌了還是平穩?

发表于 2019-7-8 13:30 |显示全部楼层
此文章由 eva_sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eva_sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
预算没有lz那么高,但也看了两三个月西区,很赞同lz的观点。
chapel hill最主要的问题就是交通,而且出来的房子都不咋地,几乎没有看到过喜欢的。
Bardon和Auchenflower交界地方的坡,虽然city view无敌,但坡陡到让我怀疑人生。
过河Graceville可买的地方很少,几乎都是flood flood flood.
到现在还没买到房子。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-7-8 14:53 |显示全部楼层
此文章由 GTIMK6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GTIMK6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
给你提个醒,要想以后开车上班的,什么Graceville, Chelmer 这些过河的区还是算了了吧,早上不是一般的堵。要是坐火车的话还可以考虑,不过布村的火车基本上是每站都停的,很慢。

发表于 2019-7-8 20:00 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eva_sh 发表于 2019-7-8 12:30
预算没有lz那么高,但也看了两三个月西区,很赞同lz的观点。
chapel hill最主要的问题就是交通,而且出来的 ...

其实早高峰哪里都堵,关于Graceville 水灾区你可以研究下,火车西边很大一部分安全,东边有一片也是安全区

发表于 2019-7-8 20:03 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
GTIMK6 发表于 2019-7-8 13:53
给你提个醒,要想以后开车上班的,什么Graceville, Chelmer 这些过河的区还是算了了吧,早上不是一般的堵。 ...

都一样,过了七点都差不多,坐火车到城里六站?

发表于 2019-7-8 22:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meixinqing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meixinqing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1385178&mobile=yes

发表于 2019-7-8 23:47 |显示全部楼层
此文章由 GTIMK6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GTIMK6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-7-8 19:03
都一样,过了七点都差不多,坐火车到城里六站?

差不多?呵呵,你很不了解布村。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-7-9 08:24 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
GTIMK6 发表于 2019-7-8 22:47
差不多?呵呵,你很不了解布村。

才来半年是不熟,只是天天早上七点送小孩去toowong上学,过了点,哪不堵?大转盘堵不,桥方向那么多车过来,chapelhil方向过来的基本动不了

发表于 2019-7-9 10:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eva_sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eva_sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Saidlu 发表于 2019-7-8 19:00
其实早高峰哪里都堵,关于Graceville 水灾区你可以研究下,火车西边很大一部分安全,东边有一片也是安全 ...

谢谢lz. 我早高峰没从Graceville出来过,不知道过桥堵成什么样。我孩子也会在toowong上学,如果去toowong还ok,那我真的可以研究一下!

发表于 2019-7-9 10:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eva_sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eva_sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lz你预算可以在toowong买到不错的了,你之前考虑过买在toowong吗?

发表于 2019-7-9 13:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 worryw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 worryw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2019-6-28 23:55
Architect一般1万上下,要看设计详细程度。不过出一套审批用的图最少也要好几千,所以还挺合算的。landsc ...

Brisbane的设计公司能推荐几家吗,谢谢

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部