租客不交房租，申请tribunal后租客把房子部分损坏然后跑了，由于我无法提供租客新地址，tribunal也不管了

efang999

txy1120 发表于 2019-6-26 17:19
准备给租客放进黑名单

如果自己管理，能把租客放进黑名单吗？

Rainstorm

txy1120 发表于 2019-6-26 17:17
已经申请bond了

哎。
尽量争取吧。很同情你、但是以我的亲身经历是，一旦上了仲裁最多也就赔五百左右吧。我上次赢了官司，但是仲裁以房客为弱势群体，没有财力为理由就判了450给我。希望你上次可以尽可能得到多些。

txy1120

是把刷子 发表于 2019-6-26 17:26
楼主是自己放租的嘛？没有交给中介打理嘛

自己管理啦，找中介还不够跟中介着急呢！

txy1120

Rainstorm 发表于 2019-6-26 17:46
哎。
尽量争取吧。很同情你、但是以我的亲身经历是，一旦上了仲裁最多也就赔五百左右吧。我上次赢了官司 ...

我提供不了租客的新地址，tribunal不管了，法院不受理，警察不管，因为是民事纠纷，只有保险索赔一条路了，你能赢官司那时因为被告在场，当被告缺席的时候就是我现在的样子了，实在是不能理解澳洲为什么如此纵容这些无赖混蛋，没有钱就可以合法的骗吃骗喝骗住吗？

txy1120

efang999 发表于 2019-6-26 17:38
如果自己管理，能把租客放进黑名单吗？

可以的，但有些条件要遵守，给租客发通知要等14天等，否则最高可以罚你2200！

楼下对齐

txy1120 发表于 2019-6-26 20:22
我提供不了租客的新地址，tribunal不管了，法院不受理，警察不管，因为是民事纠纷，只有保险索赔一条路了 ...

是的，澳洲是无赖的天堂

GWHM

txy1120 发表于 2019-6-26 20:26
可以的，但有些条件要遵守，给租客发通知要等14天等，否则最高可以罚你2200！ ...

都找不到他，怎么发通知？

一起去看海

简直是纵容垃圾的法律

cnmxiu

中介》

txy1120

GWHM 发表于 2019-6-26 20:29
都找不到他，怎么发通知？

我问tribunal了，人家说你去找律师。。。我能要回的钱够我付律师费的吗？

花生

只能扣bond，claim 保险了

txy1120

花生 发表于 2019-6-26 20:38
只能扣bond，claim 保险了

是的，这是我唯一能做的，只是那些无赖得不到应有的惩罚，让我愤愤不平！另外谁知道下一个会不会碰上另一个无赖。。。。

aiiya

进保 让保险公司去追租客

Xueling77

txy1120 发表于 2019-6-26 20:46
是的，这是我唯一能做的，只是那些无赖得不到应有的惩罚，让我愤愤不平！另外谁知道下一个会不会碰上另一 ...

保险会找租客追债的。能收回多少不知道，不过被保险公司追惨过上tribunal. 我的烂租客被追了，中介很开心的告诉我的。只少给烂人不爽

Rainstorm

txy1120 发表于 2019-6-26 20:22
我提供不了租客的新地址，tribunal不管了，法院不受理，警察不管，因为是民事纠纷，只有保险索赔一条路了 ...

差不多也就是你说的这样子了。
因为我当时有中介，不可能和对方失联。你的bond既然压在那里，你提出扣掉，对方应该反对吧。他只要反对，你们最后还是要上仲裁的。就是你依然会见到他。在仲裁那里你有没有机会要到他的新地址？
这方面我就不知道了，因为我的过程都是中介给做的。我只是按时间去仲裁而已。
你主要好的是保险。仲裁的判决无所谓，基本就是虽赢尤败。

seven把刀

法院不可靠只有房东险可靠

txy1120

lyltc520 发表于 2019-6-26 17:37
修东西,保留invioce , 报保险，准备claim需要的材料。我们公司80%都用EBM,理赔起来不错。租客从11月底不交 ...

非常感谢，讲解的很详细！我昨天联系Nrma, 他们说如果索赔房屋破损，就需要安排人上门查看，看来我还不能自己找人修，一头雾水。。。也不知道我什么该干什么不该干，目前的情况：租客钥匙未还，所有的锁全得换，房间一堆垃圾破沙发等，还得联系council ,地毯被严重污染，衣柜门脱落，橱柜门脱落，墙壁破损一个30厘米的洞，后院的工具房屋顶塌陷（不知道是否赔偿），有的忙了。。。。

melinda_liu

txy1120 发表于 2019-6-27 21:57
非常感谢，讲解的很详细！我昨天联系Nrma, 他们说如果索赔房屋破损，就需要安排人上门查看，看来我还不能 ...

我的也是钥匙没还，人失联。钥匙我找locksmith 配的500多刀，开庭不出席就算他输,这有什么问题吗？我都是中介跑的，我自己不是很清楚。

txy1120

Rainstorm 发表于 2019-6-26 22:41
差不多也就是你说的这样子了。
因为我当时有中介，不可能和对方失联。你的bond既然压在那里，你提出扣掉 ...

我申请tribunal 结束合同要求租客搬走的时候，租客就没去，我申请bond,如果租客反对，我再申请tribunal?她再不到庭，才能把bond判给我了，是这样吗？好麻烦啊！下次要自己hold bond 了，真是好人难做啊！

lyltc520

txy1120 发表于 2019-6-27 22:11
我申请tribunal 结束合同要求租客搬走的时候，租客就没去，我申请bond,如果租客反对，我再申请tribunal? ...

千万不要自己hold,2000的罚款，而且你tri unal 100%输。

租房要不就花钱找中介，要么省钱自己劳心劳力。 其实做什么事情都一样

wsdy007

为什么不找中介管理呢。出现这种情况， 所有的Claim 中介可以帮你出面和保险申请， 当然前提是你有房东保险。别指望tribunal， 他们主要保护租客， 没啥用。

leeds_0118

唐三马

走保险能够保护房东。不过更重要的是，希望法律能够制裁这些垃圾。
应该有让这些人颤抖的后果。

mliu1188

深表同情

txy1120

wsdy007 发表于 2019-6-28 12:46
为什么不找中介管理呢。出现这种情况， 所有的Claim 中介可以帮你出面和保险申请， 当然前提是你有房东保险 ...

我认为中介在找租客方面就是打广告立招租牌，这个我也会做，在维修方面就是个传话筒，要么我自己干要么我掏钱他找别人干，所以中介帮不上我什么，还要收中介费，如果我找到租客也要给中介提成。。。当然中介可以免费查租客黑名单，我要付费才能查，出了问题中介帮我跑，可我也并不省心，所以就自己干了，哪一天干不动了再找中介，也许这就是小民意识吧！

zhangwei7461

txy1120 发表于 2019-6-28 22:33
我认为中介在找租客方面就是打广告立招租牌，这个我也会做，在维修方面就是个传话筒，要么我自己干要么我 ...

查租客，一般除非查犯罪记录会收钱， 只查租房历史的话 一般不会收钱的。

蓝色的小猫

txy1120 发表于 2019-6-27 21:57
非常感谢，讲解的很详细！我昨天联系Nrma, 他们说如果索赔房屋破损，就需要安排人上门查看，看来我还不能 ...

省下来的钱都不够这次损失的吧？ 不只是你一个人这样，很多人自己管理房子很多年都没有事，一旦遇到事都是头疼的大事，之前几年省下来的钱都算上还不一定够。

suzy2001

ayuanx 发表于 2019-6-26 17:24
澳洲就是劣币驱逐良币，纵容坏人、无赖，整个社会从上到下都是这个风气，不用想了 ...

严重同意

suzy2001

txy1120 发表于 2019-6-26 20:22
我提供不了租客的新地址，tribunal不管了，法院不受理，警察不管，因为是民事纠纷，只有保险索赔一条路了 ...

这里就是流氓无赖建立执政的国家

jessicazhao

其实我想说国内现在流氓无赖更爽，拉横幅说的很热闹而已
吃亏的牢骚