[买卖手续] 丁总死了，伤心 [复制链接]

发表于 2019-6-17 18:52 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-6-17 17:49
实际我们要对金三胖有信心

等他统一全球后，房子都是发的

就是获得发的数量少了些，而且肯定优先照顾军人和平壤居民

大江东去

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发表于 2019-6-17 18:55 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-6-17 17:52
就是获得发的数量少了些，而且肯定优先照顾军人和平壤居民

也可以考虑移民平壤

逆风而上

发表于 2019-6-17 19:12 |显示全部楼层

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lz 这里怎么对政府和各种机构的费用和收割避而不谈？？？市场的风险也避而不谈？？？不谈风险的投资顾问能靠谱吗？

mqyan

皮靴族

发表于 2019-6-17 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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太有理了

datou1981

金靴族

发表于 2019-6-17 19:20 |显示全部楼层

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楼主..你可以问一问你头像上的哪位..为啥不买房...知道你为啥那么穷不....

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发表于 2019-6-17 19:53 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-6-17 18:20
楼主..你可以问一问你头像上的哪位..为啥不买房...知道你为啥那么穷不.... ...

你咋知道他没买房呢？而且他持有的REITS你也不知道啊！

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发表于 2019-6-17 20:01 |显示全部楼层

funnyfish 发表于 2019-6-17 16:31
这篇要是放在2016年之前可能还行，但放到现在就行不通了，当房价下行的时候，只有正现金流的房子才能笑到最 ...

无论是富爸爸的现金流大过支出，还是Tim Feriss 的每周工作四个小时，这个不是方法，是一种我们最终追求的目标，就像成为圣人是目的但不是手段。

在实际操作上我比较推崇Dan lok提出的财富三角形， high income skill, scalable business, high return investment, 换句话说就是三条腿一起走路，只玩一个就会遇到瓶颈。

至于什么银行贷款政策收紧啊，不能refinance啊，这就像金庸小说里的独孤九剑，能学到还学会的终究是少数，大部分人只能也只知道练少林长拳，玩上乘武功得有点马基雅维里精神。

共勉

数据派

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发表于 2019-6-17 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个文章不太应景啊。有点像早年间行情好时中介的那一套：优先投资，加杠杆，refinance再来一套。

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发表于 2019-6-17 20:05 |显示全部楼层

数据派发表于 2019-6-17 19:03
这个文章不太应景啊。有点像早年间行情好时中介的那一套：优先投资，加杠杆，refinance再来一套。
...

永远不过时，加几条吧

买入+装修+ Granny Flat+ refinance+然后再买一套

数据派

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发表于 2019-6-17 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:05
永远不过时，加几条吧

买入+装修+ Granny Flat+ refinance+然后再买一套

https://rank.aoweibang.com/item/a3VzRY/

澳洲万邦金融。微信公众号。2018年6月6日。

签名被屏蔽

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https://www.amazon.com/Buy-Rehab ... ebook/dp/B07QPZ8HBM

发表于 2019-6-17 20:09 |显示全部楼层

数据派发表于 2019-6-17 19:07
https://rank.aoweibang.com/item/a3VzRY/

澳洲万邦金融。微信公众号。2018年6月6日。 ...

thatsfine

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发表于 2019-6-17 20:11 |显示全部楼层

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走前人的路，没法成功
有人说你要发财了，要不他是个傻逼，要么你自己是个傻逼

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发表于 2019-6-17 20:13 |显示全部楼层

thatsfine 发表于 2019-6-17 19:11
走前人的路，没法成功
有人说你要发财了，要不他是个傻逼，要么你自己是个傻逼 ...

留剑魂，弃剑诀，亚马逊本质上就是另一个沃尔玛，但利用时代与科技的优势

thatsfine

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发表于 2019-6-17 20:17 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:13
留剑魂，弃剑诀，亚马逊本质上就是另一个沃尔玛，但利用时代与科技的优势 ...

房地产你还玩个毛的时代与科技呢？

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发表于 2019-6-17 20:23 |显示全部楼层

thatsfine 发表于 2019-6-17 19:17
房地产你还玩个毛的时代与科技呢？

airbnb 短租算不算？

Granny Flat 这个政策也是最近几十年的事啊？

Refinance 可以电子估价也是最近10年的事

方法指定按时代红利

精髓还是那句话，用银行的钱来投资，用租客的钱还还贷款

katherman

银靴族

发表于 2019-6-17 20:24 |显示全部楼层

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说的很实在

thatsfine

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发表于 2019-6-17 20:25 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:23
airbnb 短租算不算？

Granny Flat 这个政策也是最近几十年的事啊？

也对啊

你买了几套？

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发表于 2019-6-17 20:26 |显示全部楼层

逆风而上发表于 2019-6-17 18:12
lz 这里怎么对政府和各种机构的费用和收割避而不谈？？？市场的风险也避而不谈？？？不谈风险的投资顾问能 ...

我不是投资顾问，文章的核心观点是有产阶级比无产阶级好，不认同这个文章都是废话

datou1981

金靴族

发表于 2019-6-17 20:26 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 18:53
你咋知道他没买房呢？而且他持有的REITS你也不知道啊！

reits..和买房是两回事....交易成本都不一样...请问他持有多少仓位的REITS?

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

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发表于 2019-6-17 20:28 |显示全部楼层

thatsfine 发表于 2019-6-17 19:25
也对啊
你买了几套？

个人隐私就不谈了，有的听了觉得我吹牛逼，有的听了觉得我不如他，没资格讲，所以有争议的事就不做了，喜欢就探讨探讨，不喜欢就别浪费时间看和留言

benemi

发表于 2019-6-17 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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这是银行收紧贷款之前写的吧

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发表于 2019-6-17 20:30 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2019-6-17 19:26
reits..和买房是两回事....交易成本都不一样...请问他持有多少仓位的REITS? ...

你我都不知道他有没有 REITS，所以就别轻易下结论说索罗斯不买房。对于大资金量的人，买房边际成本太高，买地开发或REITS会更好一些。

datou1981

金靴族

发表于 2019-6-17 20:38 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:30
你我都不知道他有没有 REITS，所以就别轻易下结论说索罗斯不买房。对于大资金量的人，买房边际成本太高， ...

他的是对冲基金.....不会搞这些低收益的....
足迹所谓的高收益..都是借钱借出来的

房地产能赚钱..那得算好波峰波谷.....而且受经济大形势的影响.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

逆风而上

发表于 2019-6-17 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2019-6-17 20:40 编辑

gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:26
我不是投资顾问，文章的核心观点是有产阶级比无产阶级好，不认同这个文章都是废话 ...

说的就是这篇软文呀。文章从头到尾不谈风险。。

还有文章中多次谈到真正有钱的其实不是投地产的。但是接着就忽略这个观点直接大谈地产投资的误区。。

其实一直以来我就认为地产就是穷人(生来没有什么资源的人)或者说是无法靠自己的才能增加自己收入的人，这样一批人玩的。真正的富人或有才的人或会做生意或骗人的人，根本看不上房地产这点回报。

而大多数人都是穷人也就是掉进了这个范围。所以你之前一篇文章说什么穷人不该投房子的话。。。标题实则是错的而内容还是可以读读的。只不过你说的那个穷人是赤贫，主要是脑子这块是赤贫。。

实际上你的标题因该是投资方面没有一定基础不愿意做很多个功课的人，最好不要投资。。工作赚钱比较适合你。

Mlink3

逆风而上