在悉尼买HOUSE，预算有限，房屋条件上面对取舍，但是哪些能舍哪些不能妥协呢

IzzyZhao

多看房，看到相中的就好了

xhxj

数据派 发表于 2019-6-18 10:29
又想了一下，还是从需求下手。把自己的所有要求排序列出。比如，必须步行到车站，还是可以开车到车站。必须 ...

非常感谢，这个预算是得有取舍的，就是看舍什么了

xhxj

bello 发表于 2019-6-18 10:55
楼主, 啥叫独立的独立屋? 难道还有不独立的独立屋? 排屋和双拼大家自然不会用独立屋来称呼.  ...

我看过有的HOUSE在一个小区里面，还要交STRATA费，虽然很新很漂亮，可是我觉得这种HOUSE的局限太大了

xhxj

cpa2013 发表于 2019-6-18 11:07
要不要考虑 Dundas Valley, 离 eastwood 很近。这个板房最近卖了78万，很破，6,7百的地，但是最大的缺点是 ...

对这个区我还真不了解，我看看，谢谢

大头爸爸

Thornleigh还真不如住山区了

xhxj

大头爸爸 发表于 2019-6-18 13:49
Thornleigh还真不如住山区了

为啥啊？THORNLEIGH是北区吧？我觉得气候比山区强吧？我在山区短住过一阵，真的是夏热冬冷，这也是我对山区有顾虑的原因

chingwu

如果为了气候，还不如选北海滩
桑利和山区比没啥优势，属于Hornsby Council，开车出门跟大伙一起挤Pennant Hill Road 和Pacific High Way
坐火车要不转，绕一圈去城里80分钟，周边好像还有工业，新的M2通M1的隧道排气口也在附近

真正的北区是北悉尼，上北是Willoughby 和Kuringgai Council.

ran1900

我觉得符合你要求的house还是有几间可以挑的，之前有看到过，不过我喜欢的都卖了。。。感觉你的要求挺合理的，比之前一些发帖又要车站又要学校预算还低的靠谱多了

stella_hq

我觉得楼主说的几个区除了calingford都是山区啊。

mirrorle

同意楼主的，树林房的采光不好，总感觉阴森森的，尽量不要考虑

xhxj

stella_hq 发表于 2019-6-18 18:08
我觉得楼主说的几个区除了calingford都是山区啊。

THORNLEIGH, HORNSBY也算山区啊，我以为算北区

fly02

xhxj 发表于 2019-6-17 16:07
是吧，我也觉得砖房这个条件不能妥协，但是这几个区里面尤其是THORNLEIGH, HORNSBY的1M价位的房子里面板 ...

买房子最重要的是location, location, location.
我再多加一条，健康。
为了这两个其他的都可以放弃。

k, b，c你买了就是万年套，买house应该不会大跌，但是基本很难增值。

住房需求是会随年龄变化的。
你还年轻，重点是要买增值的房子。

板房，后院森林，花点钱都可以改。
location你可是买不来的。如果房子再不增值，那你每天开车堵在路上，要过40年了。

只能说，买在北区，亏的可能性小。

如果有用，请加浮云。

xhxj

fly02 发表于 2019-6-19 12:06
买房子最重要的是location, location, location.
我再多加一条，健康。
为了这两个其他的都可以放弃。

非常感谢，不过我还没权力加浮云

我觉得你说的也很有道理，不过后院是树林这个改造很麻烦，很费钱的吧

还有你说的K,B,C是指KELLYVILLE, BAULKHAM HILLS, CARLINGFORD吗？

我觉得K,B一直都没怎么涨过，这波跌幅里面还跌的多，但是CARLINGFORD也没涨吗？我以为是校区的原因涨幅还不错呢。

剩下的选择就是THORNLEIGH, HORNSBY，我看前面的回帖里面有人说这两个也算山区。而且这两个区涨幅比BAULKHAM和CARLINGFORD好吗？

fly02

xhxj 发表于 2019-6-19 12:16
非常感谢，不过我还没权力加浮云

我觉得你说的也很有道理，不过后院是树林这个改造很麻烦，很费钱的吧

小院子不会有太多大树的。
人有钱了，最终大部分都会去北区换房，而不会去西区，南区或西北区，肯定有它的道理和原因。

先上车，再换座。

别因小失大，比如看上房子新等非本质因素。房子是你一生中最重要的投资之一，而不仅仅是居住功能。
location, locaiton, location.
供你参考，祝找到你心仪的房子。

xhxj

fly02 发表于 2019-6-19 12:29
小院子不会有太多大树的。
人有钱了，最终大部分都会去北区换房，而不会去西区，南区或西北区，肯定有它 ...

非常感谢

vitosc

后院是树林有啥硬伤？

pinkscooter

xhxj 发表于 2019-6-17 16:05
我要是能买到THORNLEIGH,HORNSBY的话就不考虑山区，BAUKHAM HILLS是我的备选。山区主要是冬天太冷，夏天 ...

昨天冬至 山区冻死人了。。。

不知道其他区怎样，但是山区真的是冬冷夏热

lulumelon

这几个区的板房是不怎么样。到了好区，板房不比砖房便宜，更贵也有可能

taihe

赞同先上车后换座  原则是以后要好出手

xhxj

vitosc 发表于 2019-6-22 14:20
后院是树林有啥硬伤？

我觉得是动物多尤其是有蛇，POSSUM之类的，还潮湿阴暗。那么多树COUNCIL也不会允许砍的，即使能砍，费用奇贵啊

xhxj

taihe 发表于 2019-6-29 17:23
赞同先上车后换座  原则是以后要好出手

好出手就要买LOCATION好的，可是LOCATION好的又贵，预算有限的话买不到LOCATION好的，所以这就是个矛盾

cigmm

castle hill吧,增值比較好

xhxj

cigmm 发表于 2019-6-30 11:44
castle hill吧,增值比較好

110万在CASTLE HILL买不到啊，CH的房子都是又大又新，基本150万以上。在BAULKHAM HILLS倒是可以买，但是真心远啊，以后每天上班单程就1个小时以上了。所以很纠结啊。

cigmm

xhxj 发表于 2019-6-30 11:46
110万在CASTLE HILL买不到啊，CH的房子都是又大又新，基本150万以上。在BAULKHAM HILLS倒是可以买，但是 ...

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cigmm

https://www.realestate.com.au/pr ... -beecroft-130827162

xhxj

cigmm 发表于 2019-6-30 12:04
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-beecroft-130827162

Beecroft这个真不错，离火车站不远，但是对面是树林，可能是FIREWORK ZONE，我一会儿查查，谢谢

cigmm

步行到3S,雙學區房,隔一個房子到森林。
缺点,地势极其不平。

cigmm

bushfire zone不是问题

Sunking08

楼主总结的很好

cigmm

bushfire zone是优点,10米内的树随便砍