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楼主:gaopeng0307

[地区选择] 丁总死了，伤心 [复制链接]

gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2019-6-15 09:41
這是針對樓花公寓吧你見過悉尼CBD 45分鐘車程內哪個區可以瞬間提供上百套500平米+的house, 公寓倒是一抓一 ...

对普通人来说只要价格便宜，500平，300平都无所谓，悉尼城乡结合部house land 已经over supply 了，这是事实

gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:48 来自手机 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2019-6-15 10:08
嗯，通过这些年的房市起伏，我得到的一个经验教训就是，不能捂盘，看好就出手，回调时再入，就是楼主说的让 ...

玩波段就怕判断失误，还有税务问题

一愣一愣的

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发表于 2019-6-15 10:49 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-15 10:43
高利润会有高风险，但高风险不一定高回报，两者不成立。

防守型投资获利靠复利和杠杆 ...

高风险当然不一定有高回报，可能是被诈骗了
但是低风险也不会有高回报，除非你的盘子很大，整天买out of money calls,靠撞

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一愣一愣的

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发表于 2019-6-15 10:50 |显示全部楼层

复利跟杠杆说的好听，但是人都是会死的，到了70岁成为大富翁，有什么意义，吃喝嫖赌都跟你没关系了，整天心脏病高血压痛风

gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:52 来自手机 |显示全部楼层

一愣一愣的发表于 2019-6-15 10:50
复利跟杠杆说的好听，但是人都是会死的，到了70岁成为大富翁，有什么意义，吃喝嫖赌都跟你没关系了，整天心 ...

说的对，所以投资第一要点是盘子要够大，没有第一桶金就想办法弄了，有了的话就不要再冒风险了。

个人认为销售和做生意赚第一桶金会比投资更靠谱一些，投资赚第一桶金要暴击，这对个人眼光考验性太强

一愣一愣的

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发表于 2019-6-15 10:53 |显示全部楼层

gaopeng0307 发表于 2019-6-15 10:52
说的对，所以投资第一要点是盘子要够大，没有第一桶金就想办法弄了，有了的话就不要再冒风险了。

个人认 ...

第一桶金最好是high incomes, 学个技能，老老实实赚钱，财富可能亏损，知识是不会没的

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gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:54 来自手机 |显示全部楼层

Chimpanzee 发表于 2019-6-15 04:25
苹果比苹果是啥

要拿相同事物做比较

gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:55 来自手机 |显示全部楼层

一愣一愣的发表于 2019-6-15 10:53
第一桶金最好是high incomes, 学个技能，老老实实赚钱，财富可能亏损，知识是不会没的 ...

说的太对了

yunwuxianzong

布鞋族

发表于 2019-6-15 10:57 |显示全部楼层

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一愣一愣的发表于 2019-6-15 10:53
第一桶金最好是high incomes, 学个技能，老老实实赚钱，财富可能亏损，知识是不会没的 ...

同意！~

gaopeng0307

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发表于 2019-6-15 10:57 来自手机 |显示全部楼层

一愣一愣的发表于 2019-6-15 10:50
复利跟杠杆说的好听，但是人都是会死的，到了70岁成为大富翁，有什么意义，吃喝嫖赌都跟你没关系了，整天心 ...

复利的难度，一个是时间，第二个是每年都有回报，熊市的话真的好难，牛市的话专家一大把

一愣一愣的

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发表于 2019-6-15 11:00 |显示全部楼层

gaopeng0307 发表于 2019-6-15 10:57
复利的难度，一个是时间，第二个是每年都有回报，熊市的话真的好难，牛市的话专家一大把 ...

我很同意你的看法，只是做点补充而已
那些本论坛的喊“房价要涨”的人，很怀疑是不是小学生放寒假

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alexchan_au

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发表于 2019-6-15 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexchan_au 于 2019-6-15 11:07 编辑

LZ不是大胸就是小C的马甲

洋洋洒洒挥斥方遒

个人认为小C可能性更高

winwin

布鞋族

发表于 2019-6-15 11:09 |显示全部楼层

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大头爸爸

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发表于 2019-6-15 11:14 |显示全部楼层

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LZ其实说得不错，但是不能否认很多Sales本身已经给他的领导洗过脑了，而且对那套口号深信不疑。市场上好的投资机会是有的，但是一要有足够的资金，2要控制好自己的杠杆和现金流。我见过有人把80%的收入用在还贷上了，我的观点是要在保证自己生活质量的前提上再谈投资，千万不要想着靠买几套公寓房就一夜暴富，投资房可以不买，但是饭不能不吃

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mliu1188	+ 3	我很赞同
专门为了学钓鱼	+ 5	我很赞同
上海兔兔	+ 2	感谢分享

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一愣一愣的

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发表于 2019-6-15 11:37 |显示全部楼层

看过GTA V妹的文章了，小C是谁？

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-15 12:22 |显示全部楼层

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yoyowa 发表于 2019-6-15 09:34
这不是他说的哈哈哈哈哈

但是同意哈哈哈哈

鲁迅说：“凡是不知道是谁说的，都算是我说的！ "

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lydiaqq1985	+ 1	哈哈哈

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mliu1188

银靴族

发表于 2019-6-15 13:41 |显示全部楼层

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路过

steps113

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发表于 2019-6-15 17:04 |显示全部楼层

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说得很实在，没玩虚的。

loftus008

木屐族

发表于 2019-6-15 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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LZ 好文

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-6-15 18:03 |显示全部楼层

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ailsalu

金靴族

发表于 2019-6-15 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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哎心塞！！自住meadowbank ,投资西北rouse hill ,躺着中枪

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lydiaqq1985	+ 1	安慰一下

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土澳农民工

木屐族

发表于 2019-6-15 20:24 |显示全部楼层

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大多数是贵买贵卖贱买贱卖，rezone的例外

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chinahare

铜靴族

发表于 2019-6-16 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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销售公司经常在地产杂志上打着招sales的幌子来招客户，跟国内保险公司差不多套路

Alex_Sydney

光脚族

发表于 2019-6-17 01:01 |显示全部楼层

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学习了

wangxiaom

木屐族

发表于 2019-6-17 01:15 |显示全部楼层

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码字辛苦！

willau

布鞋族

发表于 2019-6-17 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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Wzh好文章，有道理。

owner

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发表于 2019-6-17 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2019-6-17 06:58 编辑

祥林嫂又来了。作为房地产行业的从业人员——小编就说小编嘛。所有的感知都来源于“中介朋友”，你有啥数据支持，教育背景和从业经历？

还推论开发商——哥们儿，花点钱买数据不需要推论，定时定点给你发整个市场上所有开发项目的审批开工状况报告。不需要推论的好吗？

The following project(s) has/have been added to our database matching your data selection. Please click on links provided for project details.

SUMMARY:
- LISMORE ROAD DWELLINGS (ID 7434596)

Project ID 7434596 Login to CordellConnect...
Title LISMORE ROAD DWELLINGS
Stage (Sub) PLANNING (Development Application)
Est. Value $2,937,000.00
Address 23 Lismore Rd (Lot A DP376877) BANGALOW, NSW 2479
Council BYRON
Type DWELLINGS (17) - 2 storey
Dev. Type New
Status Possible
Notes DEVELOPMENT APPLICATION SUBMITTED
Ownership PRIVATE
Units 17
Site Area 2330
Floors 2
Floor Area 1112
Commence Date 05 Apr 2020
Completion Date 05 Sep 2021
Category (Sub)
RESIDENTIAL (Units, apartments, flats, townhouses, villas)
Section
Flats & Units
Details
Proposed construction of 4 x 1 bedroom, 8 x 2 bedroom & 5 studio dwellings on a vacant site. Corrugated metal roof sheeting, timber decks, screen fence & balustrades, face brickwork & painted weatherboard walls, aluminium gutter brackets & concrete kerb ramp. Car parking for 13 vehicles. 572sq m landscaping.
Additional Details
Development Application Number 10.2019.161.1. Construction timeframe is a research estimate only & subject to council approvals & other factors.