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楼主:MK2

[行情讨论] 大家有没有发现最近Off market的房子越来越多了 [复制链接]

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-6-14 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在房子真的好少，一个地方只有一套可看，而且已经两周都这样了

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-6-14 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-6-14 20:30
现在房子真的好少，一个地方只有一套可看，而且已经两周都这样了

把预算提高，又是一片天地。

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-14 22:36 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:03
同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比 ...

完全一样套路这些中介和房东当群主是傻瓜.

sydney@outlook

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禁止发言

发表于 2019-6-14 23:33 |显示全部楼层

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能骗就骗

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-18 03:56 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:42
现在市场房源少。房子又难卖，很多中介手里就1-2 套房子在卖，不管卖不卖出去先抢占市场吧，不然靠什么 ...

不能同意更多

kylanda

布鞋族

发表于 2019-6-18 15:42 |显示全部楼层

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下一波行情是不是会蔓延到塔斯马尼亚了，那边的房子好地点的也不便宜了

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-19 00:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2019-6-20 01:16 编辑

kylanda 发表于 2019-6-18 14:42
下一波行情是不是会蔓延到塔斯马尼亚了，那边的房子好地点的也不便宜了

Hobart的 Sandy Bay, Taroona 这两个区已经涨了很多了，现在也是一房难求，马上开学连租房都租不到，租售比应该算是全澳最好，完全没有夸张，不要问我为什么，因为我在塔州住过，说多都是泪

owner

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发表于 2019-6-19 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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中介比房主积极。这种不可能捡漏。卖家没下定决心要卖。

kylanda

布鞋族

发表于 2019-6-19 11:26 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-6-18 23:49
Hobart的 Sandy Bay, Taroona 这两个区已经涨了很多了，现在也是一房难求，马上开学连租房都租不到，租售 ...

确实是，sandy Bay真是热点地区，市中心的新建公寓也是够贵

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-20 03:28 |显示全部楼层

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kylanda 发表于 2019-6-19 10:26
确实是，sandy Bay真是热点地区，市中心的新建公寓也是够贵

买霍巴特的公寓，还不如买Taroona或者Sandy Bay的1000平左右，有无敌海景，又有隐私的半山豪宅，100万以内搞定，就当夏天的避暑山庄了。

kylanda

布鞋族

发表于 2019-6-21 15:12 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-6-20 02:28
买霍巴特的公寓，还不如买Taroona或者Sandy Bay的1000平左右，有无敌海景，又有隐私的半山豪宅，100万以 ...

Sandy Bay确实不错，离市区近，买东西出行都方便。

Annie2015

草鞋族

发表于 2019-6-21 15:34 |显示全部楼层

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有诸多原因，也不全是猫腻。
1.没做好决定要不要卖
2.不想让租客知道房子要卖
3.挂了一段时间广告沉下去了，想停一段再重新list
4.市场不明朗，房东观望同1.
等等。。。

finnal

布鞋族

发表于 2019-6-21 22:28 |显示全部楼层

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Annie2015 发表于 2019-6-21 14:34
有诸多原因，也不全是猫腻。
1.没做好决定要不要卖
2.不想让租客知道房子要卖

同意楼上，很多是房东想卖，但是对市场又没有太大的信心，也不太愿意花广告费，和安排open inspection，就这样的off market sale。

sunjiayi

布鞋族

发表于 2019-6-25 11:50 |显示全部楼层

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其实大家都不急，没买的也破罐破摔了。

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alven

银靴族

发表于 2019-6-25 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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sunjiayi 发表于 2019-6-25 10:50
其实大家都不急，没买的也破罐破摔了。

有人急啊，中介和高杠杆套牢的投资客最急了

mchi11

皮靴族

发表于 2019-6-26 01:17 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:03
同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比 ...

以前中國人真的是錢多人傻啊....這點沒錯!

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-6-26 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-6-26 00:17
以前中國人真的是錢多人傻啊....這點沒錯!

现在呢？

mchi11

皮靴族

发表于 2019-6-26 01:26 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-26 00:21
现在呢？

我不知道....應該學聰明了吧? 至少現在要用騙的....以前不用騙都自己來排隊的....

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-27 02:31 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-6-26 00:26
我不知道....應該學聰明了吧? 至少現在要用騙的....以前不用騙都自己來排隊的.... ...

最近还发现一个房子可以找2，3个中介来卖（pian）,都是忽悠中国人，当然房东也是中国人，两边忽悠....

Double1881

金靴族

发表于 2019-6-27 09:17 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-6-13 22:42
卖不掉，就私下乱搞，能骗就骗

感觉是这样，哈哈。

desktop

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发表于 2019-6-27 09:48 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-26 00:21
现在呢？

现在是澳洲限制海外投资，中国不让钱出来，自然中国大妈少了

王小虎

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发表于 2019-6-27 22:37 |显示全部楼层

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是不是为了省广告费呀？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-6-28 16:26 |显示全部楼层

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市场分化房东恐慌

随便如何

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发表于 2019-6-28 16:48 |显示全部楼层

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接下去靠房产make a living的会有一段苦日子活该

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-28 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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Off market 我感觉有点装逼蒙事儿的意思，有中介推过一个offset的三藩个 townhouse 还列一个单子：周边三房的价格。问题人家是独立车道，房子也不连着，这能一样的吗？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-28 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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简单说就是利用信息不对称把房子卖给不太了解行情的人

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-28 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-6-13 23:07
的确是 off market 房子多少都有硬伤感觉更怕了

同感

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-28 23:29 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-6-28 20:43
同感

jessicazhao

草鞋族

发表于 2019-6-29 12:12 |显示全部楼层

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学习了学习了

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