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楼主:rocky_oye

[自购小窝] 求支招,深陷楼花陷进!!!进退两难 [复制链接]

rogershan

银靴族

发表于 2019-6-10 17:04 |显示全部楼层

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换个银行估价试试，还不行只有2个办法1.借超过80%给保险2.放弃10%

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，其实事情复杂得多，但不便过细交代，当事人一看就会知道

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2019-6-10 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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aboutus 发表于 2019-6-10 13:35
看来你没买过楼花

自己真没有。有朋友买过land house package，那也是地settle到名下的时候交stamp duty。楼花什么都没，就一张纸的时候交stamp duty，真是omg.

JHHHS

水晶靴族

发表于 2019-6-10 19:25 |显示全部楼层

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卖了

willau

布鞋族

发表于 2019-6-10 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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算一下，是settle后卖出划算还是放弃10%核算。要咨询一下律师退出的条件。

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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willau 发表于 2019-6-10 20:01
算一下，是settle后卖出划算还是放弃10%核算。要咨询一下律师退出的条件。 ...

问题是现在的世道肯定卖不出好价格

willau

布鞋族

发表于 2019-6-10 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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rocky_oye 发表于 2019-6-10 20:16
问题是现在的世道肯定卖不出好价格

现在也只能算清楚了，再做决定。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-6-10 20:30 |显示全部楼层

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继续忽悠。
谁告诉你你的镂花已经贬值10%？银行估价了吗？如果当初你投资买楼花的时候，承受不了贬值10% 的波动，我那你的投资根去赌场赌博有什么区别。

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 20:34 |显示全部楼层

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无脑喷有意思吗？

jimmyshi

铜靴族

发表于 2019-6-10 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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定金肯定没了，其它没事的

aboutus

皮靴族

发表于 2019-6-10 20:52 |显示全部楼层

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jimmyshi 发表于 2019-6-10 20:35
定金肯定没了，其它没事的

这个要看开发商吧，白纸黑字写的，不是你认为怎样就怎样的，别误导别人

mel-life

铜靴族

发表于 2019-6-10 20:53 |显示全部楼层

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买楼花不是为了省stamp duty么，你怎么还交了？

zys1314

木屐族

发表于 2019-6-10 21:24 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-6-10 20:30
继续忽悠。
谁告诉你你的镂花已经贬值10%？银行估价了吗？如果当初你投资买楼花的时候，承受不了贬值10% ...

LZ不是说了是银行估的么？现在这辣鸡行情掉个10%真的不算多

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 22:02 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2019-6-10 20:53
买楼花不是为了省stamp duty么，你怎么还交了？

买的人不是pr

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-6-10 22:22 |显示全部楼层

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难道你是买了Hurstville的房子？

alexwqr

布鞋族

发表于 2019-6-11 16:04 |显示全部楼层

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好奇是哪里的房子

zunreal

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-11 16:11 |显示全部楼层

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applenice1982 发表于 2019-6-10 07:46
看了山区的房子，澳洲中产华人购买力现在远远不如印度人

印度可没有限制购汇这种奇葩

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-6-11 16:40 |显示全部楼层

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我也好奇怎么交定金的时候就要交stamp duty了吗？我记得，我楼花是settle的时候才缴的啊？
不过现在好像楼花被低估10w的很多，换个银行再试试看能不能估高点，不能按时settle损失点违约金，总比不能settle要好很多的。

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-6-12 10:08 |显示全部楼层

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教训

mr_founder

银靴族

发表于 2019-6-12 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-6-10 22:22
难道你是买了Hurstville的房子？

难道只有245也会跌？

alexwqr

布鞋族

发表于 2019-6-12 11:27 |显示全部楼层

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请问现在买公寓哪里安全保值呢

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-6-12 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主淡定。

qantas088

草鞋族

发表于 2019-6-12 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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见过去年zetland130万买估价回来不到90的

zunreal

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-12 12:09 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2019-6-10 16:13
楼市高峰炒楼花的时候都觉得自己很机智，等到楼市低谷套牢的时候都变成被忽悠的了。 ...

炒楼花的时候都买来压惊了，现在楼花轻了，压不住了

ozyou

皮靴族

发表于 2019-6-12 12:12 |显示全部楼层

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100K不多，认赌服输，settle吧

dpsa

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-6-15 16:27 |显示全部楼层

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房子在哪里？我最近在看房子

sydney@outlook

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-15 16:34 |显示全部楼层

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压惊压惊压惊

nttz

皮靴族

发表于 2019-6-15 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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论坛上有很多人喊房价要报复反弹的，楼主要是胆子大点，可以听他们的，等等看

HXG

铜靴族

发表于 2019-6-15 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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去和开发商商量一下，现在有些开发商愿意自己私贷差价，就是利息比银行高点

icebear

银靴族

发表于 2019-6-16 07:59 |显示全部楼层

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这一行水真深，Zetland 90万可以忽悠到130万让我嫉妒的震惊！

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