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楼主:悉尼麦迪

[行情讨论] Koko [复制链接]

maorice

皮靴族

发表于 2019-6-6 18:20 |显示全部楼层

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等等，这数字不对啊。

为什么降价30%卖楼花？订金才10%，不要订金了不就行了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2019-6-6 17:20
等等，这数字不对啊。

为什么降价30%卖楼花？订金才10%，不要订金了不就行了。 ...

很多人是settle了才打算卖发现还不如一开始就不要10%来的好！但问题是10%也是钱啊反正这楼花… 哎

realandrew

木屐族

发表于 2019-6-6 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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不偏激，但每次有事去parramrra，给我的感觉真的是不好。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2019-6-6 18:33 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-6 17:30
在中国，地铁工程极大带动了郊区新建地铁站周边的商业住宅发展，但是对于市中心旧站来说，除非能新建地铁 ...

是啊所以那些卖楼花的比如MQ Park之类的说火车怎么样都是胡扯啊

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

xiwu

白金靴族

发表于 2019-6-6 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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fatheroffishmen 发表于 2019-6-6 16:32
还好我从未想过买楼花, 笨女人被同事怂恿, 让我买, 我直接说没钱

可以这样称呼？！纠正叫LD。

BornNeverAsked

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发表于 2019-6-6 18:36 |显示全部楼层

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MQ park原来就有火车，现在好了，要走City得在745转车，人为制造不方便

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-6 17:34
因为人会选择先规避现有风险，将来风险再说。之前不想损失首付先settle了，结果settle后发现房价不涨反跌 ...

是啊对比10%不要了，现在亏得多关键16年后买楼花的都是在peak值买的亏大发了

philongyao

皮靴族

发表于 2019-6-6 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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09年的时候从pia 手上买了2房apartment 幸好15年卖了

dancingpig

皮靴族

发表于 2019-6-6 18:47 |显示全部楼层

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宁可哭着手握贬值的楼花，也不愿意笑着做租房的房客。不管咋，我是业主。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-6 17:42
别笑别人，你也是因为当时没钱settle，否则至少settle一套吧，你是被动损失，不是主动止损，这个是很多人 ...

大哥我什么时候笑别人了？这种心态我没有！我反而觉得很惨好不好！真心觉得钱又不是天上掉下来的。10%也是钱啊！反正楼花是我的噩梦！我身边朋友也都知道我的经历有些也和我一样损失了10% 大家都说楼花太恐怖了本身楼花没什么主要是澳洲这边政策随时变！发展又比较慢，风险太高了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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dancingpig 发表于 2019-6-6 17:47
宁可哭着手握贬值的楼花，也不愿意笑着做租房的房客。不管咋，我是业主。 ...

各有各选择我就算了怕了不是以后都租房可能过几年等真的能力够了卖套自住ok了

InTheEnd

银靴族

发表于 2019-6-6 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-6 17:39
是啊对比10%不要了，现在亏得多关键16年后买楼花的都是在peak值买的亏大发了 ...

记得你刚找到工作吧，有这么多钱投资地产啊

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2019-6-6 17:54
记得你刚找到工作吧，有这么多钱投资地产啊

那是几年前了爸妈的钱都10%首付给收了没钱了以后买房靠自己！买不起也没办法

BornNeverAsked

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发表于 2019-6-6 19:03 |显示全部楼层

如果house 是房地产101，楼花就是202 advanced class, 不会做due diligence 别碰

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-6-6 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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Parramatta 暴跌

只打内线

皮靴族

发表于 2019-6-6 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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付不起的阿斗

noah1987

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发表于 2019-6-6 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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公寓最近复苏的也很快，但要看区

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-6 18:22
公寓最近复苏的也很快，但要看区

根本没涨！

noah1987

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-6 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-6 18:24
根本没涨！

我看的一些区现在的价格比去年年底的捡漏价大概高了10%以上吧，不知这算不算涨

online2013

金靴族

发表于 2019-6-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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12－13年的楼花还不错，14－15就不行了，16打后就一边哭去吧

peterguo

布鞋族

发表于 2019-6-6 19:35 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-6-6 15:29
43楼一套两居室公寓转售价为82万澳

82万价比epping新楼，这叫跌？

买的时候应该差不多100，现在82，还是跌了不少呀

peterguo

布鞋族

发表于 2019-6-6 19:38 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2019-6-6 17:20
等等，这数字不对啊。

为什么降价30%卖楼花？订金才10%，不要订金了不就行了。 ...

开发商有权追究损失，并追究法律责任

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-6 18:26
我看的一些区现在的价格比去年年底的捡漏价大概高了10%以上吧，不知这算不算涨 ...

哪个区？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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peterguo 发表于 2019-6-6 18:38
开发商有权追究损失，并追究法律责任

但不会的！太麻烦了大家也没钱了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-6 19:56 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-6 15:40
别偷换概念了！我公司local同事都说了他们不懂为什么有些在这边只住了几年的新移民会拿prramatta做卖点 ...

Parramatta楼花业主哭惨！降30%没人买

90w,降30%，不是63万

怎么偷换概念？

Laffey

木屐族

发表于 2019-6-6 20:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laffey 于 2019-6-6 19:06 编辑

悉尼麦迪发表于 2019-6-6 15:40
别偷换概念了！我公司local同事都说了他们不懂为什么有些在这边只住了几年的新移民会拿prramatta做卖点 ...

Parramatta的Central River City规划已经开始实施了。以前那么多年都是空喊，现在规划落地了。我住Parramatta确实是为了天天去政府上班。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-6 19:17
不对，你没永居身份无所谓，属于破罐破摔。别人有永居有国籍，开发商为啥不追究，时候没到罢了，开发商再 ...

律师和我说的是看开发商大部分不会告！耗时太久！大开发商不一定但你们到现在有听说过一起被告的嘛？

xming

银靴族

发表于 2019-6-6 20:48 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-6-6 15:28
請足友指導下何為樓花？英文怎麼說？感謝!!

building flower.

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
relucent-time	+ 2	你太有才了

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观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-6 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2019-6-6 19:48
building flower.

卧槽！有才！牛！

xiwu

白金靴族

发表于 2019-6-6 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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套用三国演义的开场自，论房市之大势，升久必降，降久必升，何须较真?

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参与人数 1	积分 +10	收起理由
deen	+ 10	你太有才了

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