等央行再次降息。。。

天涯浪客

自游自在 发表于 2019-6-4 20:04
希望到时多军们踊跃接盘呀

银行不让接啊?

天涯浪客

刘关张 发表于 2019-6-4 21:46
你去2E， 去CHATSWOOD， 打开租房广告，看看HOUSE 租几钱，在看看买来几钱

当然，你要是不信无所谓啊。

不用是house，就是villa,townhouse，那两年120万到150万接盘的大把人。租金650一周就算不错了。

gavinfu

澳币又要下跌了

大头爸爸

请问14-16年房价上涨的时候，是在降息通道还是在加息通道啊？

悉尼麦迪

51migrate 发表于 2019-6-4 20:33
你这是又代表悉尼了么

少来了吧 你们卖房的当然什么都说好的！起码我住的这边的单租房间的降了！整套租的也希望赶紧租掉为好 还想加租？想多了

somazhang

louis161 发表于 2019-6-4 22:10
我们不是在讨论降息hold不hold的住么？ 你拿出几个热门区高价买的house跟我说hold不住，我同意啊！
但是 ...

老一辈中国人没有受过逻辑训练，以偏概全的思维模式很难改。

酒囊饭袋7

louis161 发表于 2019-6-4 22:10
我们不是在讨论降息hold不hold的住么？ 你拿出几个热门区高价买的house跟我说hold不住，我同意啊！
但是 ...

足迹有些人不是偏激~而是以为自己认识几个年薪二三十万的就牛逼的不行了

fademark

Winner Winner Chicken Dinner

katherman

经济放缓的影响不大，除非失业率上升或工资停滞，这两个因素会和降息竞争

自游自在

天涯浪客 发表于 2019-6-5 05:23
银行不让接啊?

银行不让接，房价na什么涨？

天涯浪客

自游自在 发表于 2019-6-5 12:21
银行不让接，房价na什么涨？

我不能接，不代表全世界人都不能接啊。。。

无所谓，我想明白了，没人接最好了，强迫银行降息，1.5%的房贷利率不是梦。

自游自在

天涯浪客 发表于 2019-6-5 12:30
我不能接，不代表全世界人都不能接啊。。。

无所谓，我想明白了，没人接最好了，强迫银行降息，1.5%的房 ...

银行倒是让我接，但是我目前不着急着接在半山腰。

天涯浪客

自游自在 发表于 2019-6-5 12:44
银行倒是让我接，但是我目前不着急着接在半山腰。

不可能是半山腰，现在就算不是底部，也是离底部不远的位置，也就是所谓的"筑底阶段"。我个人觉得房地产随机性比较强，不是说最好的时间点就能买到最便宜的房子。还是有一定的运气，当然多尝试机会会多一些。

自游自在

天涯浪客 发表于 2019-6-5 14:16
不可能是半山腰，现在就算不是底部，也是离底部不远的位置，也就是所谓的"筑底阶段"。我个人觉得房地产随 ...

谢谢建议。买房也是要看缘分的。看中的买不起，买得起的又看不上。矛盾中！

funnyfish

louis161 发表于 2019-6-4 21:40
大哥,澳洲不是只有悉尼一个城市，不是所有的区都是热门区,不是只有house, 房子每年都有人买，不是所有的 ...

大多数空军们都觉得，只要有房子的，都是背着上百万的贷款，每年往里面贴好几万，只有这样才会让他们心里平衡一点，你要说根本就没多少贷款，或者老多正现金流的房产持有者，人家肯定不开心的

快乐花猫1

看样子大部分人预期继续跌啊

jjys

Australia’s economy expanded at the slowest pace in almost a decade as a prolonged housing downturn weighed on consumer spending, underscoring the central bank’s decision to lower interest rates.

Gross domestic product advanced 0.4% in the first three months of the year from the prior quarter, statistics bureau data showed in Sydney. The economy grew just 1.8% from a year earlier, the weakest reading since the global financial crisis, as households boosted their savings and cut spending in a classic response to wealth erosion.

jjys

By Bloomberg:
由於長期的房地產市場低迷打壓了消費者支出，澳大利亞的經濟在近十年內以最慢的速度擴張，這凸顯了央行降低利率的決定。

悉尼統計局數據顯示，今年前三個月國內生產總值比上一季度增長0.4％。 與去年同期相比，經濟增長率僅為1.8％，這是自全球金融危機以來最疲弱的數據，因為家庭增加了儲蓄並削減了對財富侵蝕的典型反應。

sapphire6308

是经济不好才降息，但是降息是为了帮助提升经济，有没有效果还不知道呢，你就下结论了？

funnyfish

降一次没用，降4次就有效果了

TT

funnyfish 发表于 2019-6-6 14:04
降一次没用，降4次就有效果了

日本零利率的时候房子一样跌，没人买。房价基本还是和经济形势挂钩的，经济大势向下的时候，大家不原意买房。

自游自在

funnyfish 发表于 2019-6-6 14:04
降一次没用，降4次就有效果了

看看今天新闻版块都是裁员的消息，利率降到0都没用。参考日本吧。

jacsonlin

学经济的都知道，经济越不好，房价越高。

funnyfish

TT 发表于 2019-6-6 14:09
日本零利率的时候房子一样跌，没人买。房价基本还是和经济形势挂钩的，经济大势向下的时候，大家不原意买 ...

最好是别买，都租才好，房价涨跌对我来说无所谓。顺便能说说现在日本和澳洲同样地理位置的房租多少吗？

funnyfish

自游自在 发表于 2019-6-6 14:09
看看今天新闻版块都是裁员的消息，利率降到0都没用。参考日本吧。

没事，淘汰的都是没啥技术含量的，慢慢AI就都会替代这些没啥技术含量的岗位，比如无人超市，无人火车这些，自己不努力，被淘汰不是很正常么？

柳七

三月份刚刚settle一套房，90万。  大地破房（2套unit一块地上），步行5分钟到火车站， 租金700一周。  扣掉中介管理费，land tax。基本和利息打平。

打算放租个几年，有钱了建联排，估计能搞个7，8套。 hold地的成本很低。

自游自在

jacsonlin 发表于 2019-6-6 14:15
学经济的都知道，经济越不好，房价越高。

希腊人要飞过来打你脸了。

TT

柳七 发表于 2019-6-6 14:42
三月份刚刚settle一套房，90万。  大地破房（2套unit一块地上），步行5分钟到火车站， 租金700一周。  扣掉 ...

悉尼墨尔本哪里还有这样的好地方？

自游自在

funnyfish 发表于 2019-6-6 14:35
没事，淘汰的都是没啥技术含量的，慢慢AI就都会替代这些没啥技术含量的岗位，比如无人超市，无人火车这些 ...

不是每个人都有能力当精英，高管的。

自游自在

不争论了，时间会告诉我们一切的。一年后再看看吧。