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楼主:高素质人才

[买卖手续] 请问：楼花面积缩水超过5%，如何处理 [复制链接]

AEZL

布鞋族

发表于 2019-6-3 13:27 |显示全部楼层

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最近有个朋友遇到类似的情况，开发商最后是原价换了一套面积更大的给他

drunksnows

皮靴族

发表于 2019-6-3 13:36 |显示全部楼层

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先review一下当时的合同，看看相关的规定是否可以帮你退掉房子，2018年的楼花，退掉损失也不大。如果合同中有注明不可以面积增减为由退房的话，就要看规定中对面积的浮动是在5%还是10%，如果在5%，可以让律师找开发商理论，一般会有补偿的。如果当时合同写的是10%，就有难度了。

下雨就犯困。。。

ginginyingying

银靴族

发表于 2019-6-3 14:20 |显示全部楼层

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真不算倒霉啊，抓着小辫子要退，再去买现房咯，现在买方市场吧

icac

金靴族

发表于 2019-6-3 16:06 |显示全部楼层

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查查看合同里面有没有一条“variation clause”

如果有，依照这条clause进行协商

fengdu08

铜靴族

发表于 2019-6-3 16:41 |显示全部楼层

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面积缩水超过5%，开发商可以同比例降价吗？
否则不就相当于变相涨价吗，当然是能退就退了，或者像楼上免费换个更大的房子

coolcser

木屐族

发表于 2019-6-3 16:52 |显示全部楼层

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我买的楼花在交房后多了7平米，虽然是阳台。

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-3 17:05 |显示全部楼层

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算了，我都碰到过室内85变75呢，你还只是阳台变小，不过我买的时候是几年前，开发商拽的很，说不要可以退钱，那时楼价已经涨一波了，就摸摸鼻子算了吧，毕竟卖了还能小赚几w，退给他还白白损失了10%的利息。楼花真的不能买，胜率比去赌场还低

winwin

布鞋族

发表于 2019-6-3 19:53 |显示全部楼层

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