房价要涨，但是我一点也不开心!

自游自在

现在的问题是，有能力贷到钱又有买房需求的人多，还是市面上供应的房子多？

有人抢了我名字

未来五年二期，银行城到city铁路升级，三期车市活海底隧道，四期银行城到利物浦，再联通新机场。新机场还没盖呢。。。大干30年没问题吧?

30年不止 我周围朋友35-40左右都没太觉得能看到最后收尾

自游自在

何况现在租房市场很不乐观，投资客的信心比几年前弱了许多。

gavy

天涯浪客 发表于 2019-5-31 14:13
这个和银行的审批标准有关系。我听说这种贷款只能买50万还是60万以下的房子。不是说你拿5%,想买多少钱的 ...

同意    这种5%的政策应该会有价格针对性的    类似vic的首次购房免stamp duty

ailsalu

哈哈哈，开心开心

bingfire

涨是肯定的了。问题是下次怎么办。

刚刚跌了20%左右，就开始减息，开放贷款，政策鼓励入市。

澳洲现在债务于Gdp比值165% 左右，全球第二高。 这杠杆还没怎么将，就又要推上去了。

下次呢？ 利息快0了，政策也用光了，下次任何手段都没有了。

这是给自己埋了个硕大的雷。  当然现在还得是买， 3年后都出手就行了。

pan123au

bingfire 发表于 2019-5-31 15:45
涨是肯定的了。问题是下次怎么办。

刚刚跌了20%左右，就开始减息，开放贷款，政策鼓励入市。

印钞票，再通货膨胀，房价和物价上涨就是通货膨胀。

karenVSE

jacsonlin 发表于 2019-5-31 14:06
对于好区好房来说，目前已经达到或者超过2017年顶峰水平了。

啥区啊这么牛

gongxi12

还以为城主在忧国忧民呢。

天涯浪客

gongxi12 发表于 2019-5-31 17:47
还以为城主在忧国忧民呢。

能力有限，能把自己的事情搞好就不错了。总的来说，今天还是很开心的，这两年的布局在今天有了成果，呵呵。

phzrx

基本认同。都不想大跌，20%是临界。不然就煞不住了

仰望仰明1

天涯浪客 发表于 2019-5-31 17:58
能力有限，能把自己的事情搞好就不错了。总的来说，今天还是很开心的，这两年的布局在今天有了成果，呵呵 ...

付出的努力，如愿所偿！祝贺你。

openho

房价又要开始大涨了么？

cute-hebe

天涯浪客 发表于 2019-5-31 17:58
能力有限，能把自己的事情搞好就不错了。总的来说，今天还是很开心的，这两年的布局在今天有了成果，呵呵 ...

刘德华是很会布局的，最后人生大丰收

nuer

击鼓传花

qzhang10

karenVSE 发表于 2019-5-31 17:44
啥区啊这么牛

银行城啊

yolix2111

cute-hebe 发表于 2019-5-31 20:00
刘德华是很会布局的，最后人生大丰收

人家买了学区房。 虽然房价是亏了点，但是替他女儿铺平了道路。 这赚的比钱值多了。

daniello

不开心的原因是没有弹药抄底？

katherman

cincinchoi 发表于 2019-5-31 14:03
当年 ”楼花本来无法购买却强行settle的留学生。。。“

现在的他们很多已经留下来，拿身份, 工作，refinan ...

这样的比例不高

数据派

天涯浪客 发表于 2019-5-31 14:14
写了这么多，竟然没人加分?:dizzy:

你离下一级还有9600分的距离。少加几分不会影响什么，不急。

天涯浪客

daniello 发表于 2019-5-31 21:11
不开心的原因是没有弹药抄底？

开玩笑的。

水月境天

天涯浪客 发表于 2019-5-31 23:58
开玩笑的。

今年经济这么差，减息和汇率跌是肯定的

房价再跌，澳币房产简直就是太低廉了。

政府和银行再补出手控制，你看着吧整个经济只能更差。

steps113

同意lz 银行无法接受继续下跌的风险

Zexi1935

水月境天 发表于 2019-6-1 07:29
今年经济这么差，减息和汇率跌是肯定的

房价再跌，澳币房产简直就是太低廉了。

澳洲本想壮士断腕，通过自我调节控制房事，调整经济结构；未曾想,中、美齐下手，把四肢都砍了，而且有愈演愈烈继续砍下去的趋势。毛总理临危授命，拿出选举那套，靠定期放消息，想稳定局势；到头来才发现，真金白银拿钱为国接盘，不比为了不罚款投票，澳洲人民在后妈和干爹面前,说话从来就没有算过，还真是没能站起来。

天歌

历史上房地产不过是随着经济的波动击鼓传花，不管哪个国家经济在大周期瓶颈，那么转向是不可逆的。附庸经济更是如此，龙头都转了，龙身龙尾当然也不会特立独行。经济调整周期运行中，没有哪个国家能改变。这需要创新模式的替代。

Quinny

美股新一轮大跌已经开始，trump要怼全世界。还是先观望吧，没事空空美股做做黄金才是正道

Eric008

SIMPLE QUICK ONE:
WHO TOLD U ITS GOING UP?

Zexi1935

Eric008 发表于 2019-6-1 10:58
SIMPLE QUICK ONE:
WHO TOLD U ITS GOING UP?

到是能看出，城主的直觉告诉他事情似乎并不像宣传的那样。而且看来是有些撑不住了。

逆风而上

天涯浪客 发表于 2019-5-31 15:18
明知要涨，还不能抄底。。。

我可以抄底。。但是却不知道值不值。。。 短期上涨 中期确是看跌。。长期还是看涨。。 所以并不是什么最好的机会杀入。。 还不如看看有没有其他跟好的投资路线。。所以我在纠结中。 还是这句话， 自由党上， 房事已无太大价值。 工党上才有好戏。。。可惜了可惜， 之前布的局就这么费了。 。。。

frankzhang2014

你还是没看明白  15到17年的 大涨 只有两个原因 1) Bank irresponsible lending 2) Foreign (Chinese Mainland) investment.   现在 这两条路都已经被卡死了。  你说房价怎么可能涨回2017呢？  悉尼 墨尔本的楼市 短期到中期 我继续看跌 5%（好区house) 到 20% （炒区unit/apartment).