看来有些“自由党连任，房价要涨”的帖子要出现

asschemer007

逆风而上 发表于 2019-5-19 09:41
房价绝对不会涨。。。自由党上台。房事算是没什么指望了。。

我倒是认为工党上台对房价的抑制更大，工党如果当选，房价几年内基本不可能上涨了，自由党上台，房价明年上涨的可能性非常之大

ajawin

市场信心回升 政府支持稳定房价 负扣税取消计划流产 房价从下个月起应该就会止跌了

悉尼麦迪

icac 发表于 2019-5-19 08:33
沒事的LZ，就算自由黨連任，布里斯班的apartment還是沒人看好。

但是悉尼墨爾本我覺得還是會大概率反彈上 ...

上涨觉得不大可能 但不会大幅下跌了

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2019-5-19 09:54
我倒是认为工党上台对房价的抑制更大，工党如果当选，房价几年内基本不可能上涨了，自由党上台，房价明年 ...

预测房价直到2020年底前不会上涨 2021开始吧

icac

Zexi1935 发表于 2019-5-19 07:14
供求关系决定价格，最基本的经济学常识。光靠忽悠没用。大势所趋，经济规律使然，拭目以待。 ...

說的很對，如果你有看新聞的話最近建築量已經跌落到谷底。現在市場消化的都是幾年前的樓花，這批樓花結束後很快供應量會嚴重不足。

icac

逆风而上 发表于 2019-5-19 07:43
真会做白日梦。。

過去幾十年，90%都是上漲週期
難道也是南柯一夢？

'I have always believed in miracles' - Scott Morrison

逆风而上

icac 发表于 2019-5-19 11:12
過去幾十年，90%都是上漲週期
難道也是南柯一夢？

华人一至认为自由党会搞经济 工党花钱。
但过去8年之久 国际形势大好的情况下， 自由党给澳洲带来了什么？ 他们给国家是赚了不少钱， 但是这个国家的贫富差距却达到了空前的巨大。钱没有通过传统的经济链流向当地市场。 而是被利益集团瓜分了。 过去8年的海外投资也是除了澳洲100多年前英国大移民潮之后史无前例的高潮。 在这么多有利的条件下， 澳洲却经历了极少见的长达10多年的超低通胀的时代。工资在国家年年盈余的情况下却一直没有增长。 可以说完全颠覆了教科书上的所有经济理论。
有两个原因1. 全球化 对当地经济带来的负面影响, 2,对大公司在当地市场的垄断刻意的政策的扶持从而扼杀了小公司创新的机会。

自由党上台 任然不会解决这些问题。至少在他们的这次选举中没有看到任何解决这个经济怪象的方案。甚至连提都没有提。 也就是说他们根本不会做任何事情去改变。 所以将来房事基本是听天由命。 也就是说完全取决于Trade war的结果。

工资涨 房价才能涨。 经济好 工资涨。 但是目前是国家这边收入很高，大企业都很赚，高管的工资空前的高 但员工工资就是不涨。 小生意开一个关一个。 公务员的工资年年都涨。。 澳洲竟然出现几十年一见的 Public sector is better than private sector的超级经济怪象。 这就是我们将会继续体验的生活。 我们将会想过去10年那样不死不活的活着。 这就是你们要的自由党。。。 至于房价。。。 就看trade war了。 当然发钱减税降息甚至开发贷款都会有帮助。。但是作用不会很大 力量有限。。持久力地下。。 大家自求多富吧。

Zexi1935

icac 发表于 2019-5-19 11:09
說的很對，如果你有看新聞的話最近建築量已經跌落到谷底。現在市場消化的都是幾年前的樓花，這批樓花結束 ...

或需29年

qzhang10

说来说去还是房价

悉尼麦迪

icac 发表于 2019-5-19 11:09
說的很對，如果你有看新聞的話最近建築量已經跌落到谷底。現在市場消化的都是幾年前的樓花，這批樓花結束 ...

然而你完全不考虑近期移民人数 以及本地人工资收入水平？

catherinep

肯定有一些人在等选举结果的，特别是刚需
投资者还会继续观望吧

悉尼麦迪

catherinep 发表于 2019-5-19 11:58
肯定有一些人在等选举结果的，特别是刚需
投资者还会继续观望吧

是的，我们就是

icac

逆风而上 发表于 2019-5-19 09:18
华人一至认为自由党会搞经济 工党花钱。
但过去8年之久 国际形势大好的情况下， 自由党给澳洲带来了什么 ...

澳洲目前人均财富世界第二，如果是median value来算世界第一。

如果没有自由党过去8年的奉献，澳洲在工党带领下能有这个成绩与否还是两说

工党最擅长的就是让要求让工资增涨，但完全不考虑企业能否盈利。如果是40年前工党这样做没问题，一个企业在澳洲做生意只能在澳洲生产。可是现在已经是全球化年代了，一个企业在中国越南印度只需要支付3刀美军/小时，为什么要付给澳洲本地20刀澳币/小时？

其实工党这次本来可以躺赢，可惜他们犯了3个大错误：

1. 欧洲接受难民后烽火连连，工党却死活还要接收难民。这把白澳得罪了。
2. 负扣税并不是富人最主要的减税方案而是中产的，试图动负扣税等于把中产逼向自由党。而且工党还想动股票的franking credit，这等于把全部股民推向自由党。
3. 工党说目前福利政策还不够好，需要再提高福利。工人们本来就觉得自己辛苦工作缴纳的税要拿去养别人已经不爽，结果工党还说不满足。这直接把自己最大的票仓-打工仔得罪了。

逆风而上

icac 发表于 2019-5-19 12:13
澳洲目前人均财富世界第二，如果是median value来算世界第一。

如果没有自由党过去8年的奉献，澳洲在工 ...

你第一句话 已经毫无根据了。。。
http://m.statisticstimes.com/eco ... -capita-ranking.php

icac

逆风而上 发表于 2019-5-19 10:43
你第一句话 已经毫无根据了。。。
http://m.statisticstimes.com/economy/projected-world-gdp-capita-r ...

你看的是人均GDP，和人均财富不一样

https://www.smh.com.au/business/ ... 0181019-p50arv.html


https://en.wikipedia.org/wiki/Li ... by_wealth_per_adult

逆风而上

icac 发表于 2019-5-19 12:51
你看的是人均GDP，和人均财富不一样

https://www.smh.com.au/business/the-economy/australians-overt ...

这个ranking是根据几年前澳洲虚高房价来算的。 超级滞后的。 现在再做统计的话看这个ranking保证不是了。 而且会很低。 所以你这个早就过时了。。 这点就不要混淆视听了。 其实国家自己多次在媒体早就承认澳洲再不有巨大变化， 便会走向贫穷。 你尽然说澳洲最富。。。可笑呀。

icac

逆风而上 发表于 2019-5-19 11:01
这个ranking是根据几年前澳洲虚高房价来算的。 超级滞后的。 现在再做统计的话看这个ranking保证不是了。 ...

好好好，你说是就是

反正你比维科资料齐全，你比谷歌资料库都牛可以了吧

Zexi1935

老夫还一直以为楼上两位是同一阵营的呢

天涯浪客

Zexi1935 发表于 2019-5-19 13:27
老夫还一直以为楼上两位是同一阵营的呢

那是因为你是足迹新人。

红树林

猛跌的祸患暂时没了而已，这几年房价下跌联盟党一直在台上，也许保持在下降通道

Ger

毛头币即将大跌成15- 20元对换1美元将有何影响？

revstar

Ger 发表于 2019-5-19 13:59
毛头币即将大跌成15- 20元对换1美元将有何影响？

你别太多想了，不可能

Ger

revstar 发表于 2019-5-19 14:07
你别太多想了，不可能

此据为证 明年吧

revstar

好了，mark到时候肯定来打脸你

mxlancer

icac 发表于 2019-5-19 12:13
澳洲目前人均财富世界第二，如果是median value来算世界第一。

如果没有自由党过去8年的奉献，澳洲在工 ...

通胀率已经到0了,还是移民在增加的情况下

到底经济有多好,不用解释了吧?

icac

mxlancer 发表于 2019-5-19 20:37
通胀率已经到0了,还是移民在增加的情况下

到底经济有多好,不用解释了吧? ...

低通脹不完全是壞事。代表生活的成本並沒有增加。

而且如果不是通脹如此之低，RBA也不一定會降息

数据派

怎知没来？随风潜入夜，润物细无声。等察觉时已然来了。

Jovani

Zexi1935 发表于 2019-5-19 09:15
那要看达顿部长什么时候再挑战毛总理了

莫总这次以一己之力扳回几乎必败之局，树立极大的微信，达顿在上次谭宝那么软弱的情况下都没有逼宫成功，现在他还有什么能量去挑战毛总?
大选结果出来当晚他已经出来积极表态支持老总了，

Double1881

最起码 负扣税保住了，工党动了太多人的利益。

站直了

逆风而上 发表于 2019-5-19 11:18
华人一至认为自由党会搞经济 工党花钱。
但过去8年之久 国际形势大好的情况下， 自由党给澳洲带来了什么 ...

同意你的分析，这次工党失利完全是因为政策太激进，澳洲的经济就像一个已经生病的病人，工党跑上来就用猛药，选民自然是不肯。大多数人是不愿意冒险不喜欢改变的，工党的改变让他们觉得太多的不确定性，害怕死得更快更惨，所以不如就这么不死不活地拖着。温水煮青蛙吧。。。