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楼主:sh1314

[自购小窝] 邻居的破板房值得买吗？ [复制链接]

wmwbull

金靴族

发表于 2019-5-15 20:19 |显示全部楼层

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就出69万。。。

yl19

金靴族

发表于 2019-5-15 21:10 |显示全部楼层

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買

Pipiv

金靴族

发表于 2019-5-15 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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sh1314 发表于 2019-5-15 18:00
邻居义正词严的拒绝了我。老太太很讲原则，说已经找了中介了就必须通过中介卖。不过她告诉我低于75万不卖 ...

这老太太对你们不怎么样啊

ozzy

皮靴族

发表于 2019-5-15 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2019-5-15 20:12
这老太太对你们不怎么样啊

已经签约了，老太太私下交易也得给中介服务费

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-5-15 21:30 |显示全部楼层

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sh1314 发表于 2019-5-15 16:52
为什么？我们是一块地上只有两个unit，没有body corporate，其实算townhouse了。 ...

同一个门牌号的，有几家？

UNREGISTRATION

铜靴族

发表于 2019-5-15 21:38 |显示全部楼层

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sh1314 发表于 2019-5-15 18:46
可这早晚会知道的吧？——看来大家都觉得这破房子值得出手？

是我的话，我买。

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-15 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2019-5-15 20:30
同一个门牌号的，有几家？

两家。

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-15 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2019-5-15 20:18
已经签约了，老太太私下交易也得给中介服务费

我倒不介意她要通过中介。我是不满她信誓旦旦跟我说她的底价是75万，少一点都不卖，可中介却告诉我她的底价是67万。这是睁眼说瞎话嘛，而且她不停的说我们是朋友，让我加点钱给她。敢情她觉得卖给朋友就是理所应当要加价的？

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-5-15 21:57 |显示全部楼层

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sh1314 发表于 2019-5-15 21:53
我倒不介意她要通过中介。我是不满她信誓旦旦跟我说她的底价是75万，少一点都不卖，可中介却告诉我她的底 ...

所以我让你出价给中介的时候，要中介不要透露你的身份啊!
如果她知道是你出价，可能就会咬住75啊!你咋这么笨呢。。。。最后当然会知道是你买的，但对于想在你这抬价的她来说，知道的时候已经太晚了不是吗?

Pipiv

金靴族

发表于 2019-5-15 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2019-5-15 20:18
已经签约了，老太太私下交易也得给中介服务费

你没明白，不是说那个

烈日

皮靴族

发表于 2019-5-15 22:01 |显示全部楼层

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找个朋友出价，出68万，然后一万一万加，等真签合同了你再去

ssis2010

皮靴族

发表于 2019-5-15 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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你觉得这个房子值这个价钱么你也会在那里住很久么

ozzy

皮靴族

发表于 2019-5-15 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozzy 于 2019-5-15 21:23 编辑

sh1314 发表于 2019-5-15 20:53
我倒不介意她要通过中介。我是不满她信誓旦旦跟我说她的底价是75万，少一点都不卖，可中介却告诉我她的底 ...

有可能真是75万，邻居不一定会和中介说真实底价的，不然她只能最多卖75万，她可能还想卖80万呢。你可以一开始不出价，等卖不出去时再出价

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-15 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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时光雕刻中发表于 2019-5-15 20:57
所以我让你出价给中介的时候，要中介不要透露你的身份啊!
如果她知道是你出价，可能就会咬住75啊!你咋这 ...

凭什么她就吃定我啊？我又不是非买不可。她那么破的房子，65我都嫌贵，还75呢！

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-15 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2019-5-15 21:22
有可能真是75万，邻居不一定会和中介说真实底价的，不然她只能最多卖75万，她可能还想卖80万呢。你可以一 ...

她就念念不忘一年多前房价还没跌的时候有中介来给她估价说可以卖85万，所以她觉得现在卖75万已经亏了很多。其实她那房子破成那样，70万都没人要的。我还是先观望吧，没人出价再出手。有冤大头高价接盘就算了，反正我也是真心不喜欢这房子。除了是邻居房，一无是处。

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-5-15 23:55 |显示全部楼层

sh1314 发表于 2019-5-15 23:49
凭什么她就吃定我啊？我又不是非买不可。她那么破的房子，65我都嫌贵，还75呢！ ...

到现在你真的还有这个疑问?
吃定你有俩原因，你自己都说了啊，①连片地 ②担心住在建房工地里。
楼主。。。。你真的假的啊，都不想说你什么了。。

ymyx2303

铜靴族

发表于 2019-5-16 00:46 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2019-5-15 16:32
我邻居老太80多了，我就在等她香消玉殒后，她的娃们肯定卖房分钱，我就一举拿下。不过看老太身体活到一百应 ...

我靠画面感超强好香艳的老太太

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-5-16 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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换一个人去跟中介谈，and or nominate 就好了同一块地买了好。等于住house了，翻新一下出租。5万肯定搞定了

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-16 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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时光雕刻中发表于 2019-5-15 22:55
到现在你真的还有这个疑问?
吃定你有俩原因，你自己都说了啊，①连片地 ②担心住在建房工地里。
楼主。。 ...

如果是你，会为了这两个原因宁可被宰也要把那破板房买下来？我可没下定决心买呢。

sh1314

皮靴族

发表于 2019-5-16 01:03 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2019-5-15 23:53
换一个人去跟中介谈，and or nominate 就好了同一块地买了好。等于住house了，翻新一下出租。5万肯定搞定了 ...

那房子外面的木板都破破烂烂，翻新的话要把木板全换掉，里面的地毯也烂了要换新的，ducted heating也要装，煤气灶也要买，靠街的几块大落地玻璃还要换成隔音玻璃，全部工程下来我估计要十万。

gavy

银靴族

发表于 2019-5-16 01:11 |显示全部楼层

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找个生面孔靠得住的朋友去出价就65w 看看反应成交那天你去签合同甚至签合同那天都坐朋友车里合同拿出来签好再进去

既然她不仁你也得耍点伎俩

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-5-16 01:29 |显示全部楼层

sh1314 发表于 2019-5-16 01:00
如果是你，会为了这两个原因宁可被宰也要把那破板房买下来？我可没下定决心买呢。 ...

。。。。
你说中介透露老太太的心理价位是67—75，但尚无人出价，那你就按楼上某同学说的，开个65探探情况啊!
什么叫“宁可被宰”? 感觉你一直以来的意思是75是被宰，那么67有没有被宰呢?如果没有，那就争取拿下，如果连67都感觉被宰，那么就有二种解决方法 ①你就胆儿肥一点按照你的心理价位咬死 ②放手吧，让别人买下来住在你的前边然后你在工地里住一年。
有钱的话就不要目光短浅，
没钱的话也别在这云里雾里的。
或者要不然你说说你想以什么价拿下才不觉得被宰让大家给分析分析可行性?