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楼主:katherman

首次置业者只需5%首付 [复制链接]

aa1017

银靴族

发表于 2019-5-12 15:48 |显示全部楼层

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自由党搞烂了房价又来这招，是要搞哪样？我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房子你付了5万剩下的95万还是要付。而且每个月的repayment能负担得起？别开玩笑了

你好啊

vivawj

木屐族

发表于 2019-5-12 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2019-5-12 14:22
First home buyer 付5% deposit
15% 包底
銀行還是80

什么叫15%包底？

明月星光

银靴族

发表于 2019-5-12 15:51 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-5-12 14:42
政府付钱给保险公司买那15%风险，出事了有保险公司兜着
银行只对那80%走正常程序，银行批了，政府也批

但是违约之后保险公司依然会找购房者追讨？

那政府就是出了个LMI的钱呗，就是首次置业补贴多给了1万而已。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

kkjeffery

金靴族

发表于 2019-5-12 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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对于一些没有存款的人，也算是帮他们入市了，也不算坏事吧

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-12 16:05 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2019-5-12 14:51
但是违约之后保险公司依然会找购房者追讨？

那政府就是出了个LMI的钱呗，就是首次置业补贴多给了1万而已 ...

违约应该是保险公司付给银行那15%本金
实际上银行还是借95%，其中的1st 15%本金由政府付保险，银行或贷款者付另外80%的

所以这笔生意对银行可能是好生意，尤其是房价已经跌了一些
说不定银行也会出台吸引首次购房者的优惠利率，竞争优质贷款者。当然审批会更严

katherman

银靴族

发表于 2019-5-12 16:06 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2019-5-12 14:48
自由党搞烂了房价又来这招，是要搞哪样？我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房 ...

吸引的是收入足够负担贷款，但是还没有足够存款的首次购房者
相当于变相帮助这群人早点入市

而收入都不够负担贷款的人，自然也享受不了这个政策，因为lending不会放松，只有LMI而已

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-12 16:08 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2019-5-12 14:48
自由党搞烂了房价又来这招，是要搞哪样？我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房 ...

嗯，这个关会有银行来把
不合格者借不到钱的

stella_hq

银靴族

发表于 2019-5-12 16:09 |显示全部楼层

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房子不卖了，工党马上也会出类似政策。房价跌不下去了。

churchman

金靴族

发表于 2019-5-12 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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对于很多年轻小鬼老有点帮助他们工资收入可以的但是没有20的deposit

katherman

银靴族

发表于 2019-5-12 16:13 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2019-5-12 15:10
对于很多年轻小鬼老有点帮助他们工资收入可以的但是没有20的deposit

对的，我认识的鬼佬其实现金流都很强的
只是有强迫症存不下钱

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katherman

银靴族

发表于 2019-5-12 16:15 |显示全部楼层

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kkjeffery 发表于 2019-5-12 14:53
对于一些没有存款的人，也算是帮他们入市了，也不算坏事吧

只能说早点帮他们入市了
但是房子的可负担性并没有加强，从金融角度来说这些人的负债更高，在危机来临时更加脆弱

firststeps

银靴族

发表于 2019-5-12 16:16 |显示全部楼层

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两党都在胡扯淡，傻瓜才信

明月星光

银靴族

发表于 2019-5-12 16:32 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-5-12 15:05
违约应该是保险公司付给银行那15%本金
实际上银行还是借95%，其中的1st 15%本金由政府付保险，银行或贷款 ...

你知道LMI保险在赔完银行后是会找购房者继续追讨这部分损失的是吧？

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-12 16:48 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2019-5-12 15:32
你知道LMI保险在赔完银行后是会找购房者继续追讨这部分损失的是吧？

嗯，但我估计政府给这15%的保险，可能是与LMI不同的保险
不管如何政府不应该有责任，付了保金
应该是保险公司的事了，由保险公司追讨或赔付给银行，这才合理

明月星光

银靴族

发表于 2019-5-12 16:51 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-5-12 15:48
嗯，但我估计政府给这15%的保险，可能是与LMI不同的保险
不管如何政府不应该有责任，付了保金
应该是保险 ...

对啊，保险公司会找购房者追讨这部分损失。

这个政策就是省了个保费而已，1万元的价值。还让房产市场遇到风险时变得更脆弱。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2019-5-12 16:58 |显示全部楼层

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挺好

kkjeffery

金靴族

发表于 2019-5-12 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-5-12 15:15
只能说早点帮他们入市了
但是房子的可负担性并没有加强，从金融角度来说这些人的负债更高，在危机来临时 ...

那是肯定啊，这个就是买房的自己在买多少钱的房子的时候要考虑到，要量力而为了

churchman

金靴族

发表于 2019-5-12 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-5-12 15:13
对的，我认识的鬼佬其实现金流都很强的
只是有强迫症存不下钱

嗯来我们分行问贷款的鬼佬收入都不错一问 savings 木有了或者很少这个可以帮他们入市

sky20000

金靴族

发表于 2019-5-12 19:12 |显示全部楼层

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旧梗，不怕引发次款危机哦？

katherman

银靴族

发表于 2019-5-12 19:51 |显示全部楼层

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sky20000 发表于 2019-5-12 18:12
旧梗，不怕引发次款危机哦？

次贷危机是说低质量贷款人还不上钱
这个政策只是给了少数人更高杠杆的机会，可以提前买房
不过总体也是提高了debt distress风险就是

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