帮问！新移民买房，求推荐

凡戈

楼主找找seven hills

莫名其妙233

hreny510 发表于 2019-5-9 10:40
townhouse我说的就是像现在很多的旧房拆了，建一栋，左边一户右边一户的这种，这样的也要有管理费？ ...

左边一户右边一户是Villa。
老house打理起来累死人，今天漏水了，明天生虫了，有草地还得经常割，有花草还得管理。除非你啥也不在乎。

jddy

hreny510 发表于 2019-5-9 10:40
townhouse我说的就是像现在很多的旧房拆了，建一栋，左边一户右边一户的这种，这样的也要有管理费？ ...

是的！

opxiaozi

100W看一下BURWOOD的破房子还是有机会的！！！！对不起，我是指墨尔本的BURWOOD

yyyaaannnggg

miranda  真的很好！造了蛮多的公寓！有机会做邻居啊！价钱我觉得也是可以接受的！个人建议啊！

yyyaaannnggg

有电梯 有火车 有许多公交车 有WESTFIELD   听方便

yl002

bello 发表于 2019-5-9 11:37
老人就要住带电梯的公寓，让老人收拾独立屋不是遭罪嘛

老哥
LZ觉得公寓要花strata，house不需要打理，也几乎没有维护费
so，就LZ这个思维，我直接熄火不谈了，没意义了。
这下我们知道为什么华人区那么多house维护的一塌糊涂，院子又脏又乱，房子破破的了吧？呵呵 人家的定位 house只要里面能遮风挡雨 就是能住人了。

championpig

hreny510 发表于 2019-5-9 10:38
孩子在悉尼，而且他们准备来来回回澳洲和国内。除了满足绿卡时间，其他应该都会在国内生活 ...

这样买house就是有病，儿子每两星期去趟剪草？请人打理？出租房间的话回来到底是主还是客？儿子同区公寓是唯一选择。

warrenbuffet

强烈推荐找华信，他们推荐的项目最适合新移民买房，服务最棒！

kingburg

老人别买house了，靠火车和巴士站近的地方吧。

yl002

bello 发表于 2019-5-10 09:15
哎，反正我是不太理解，三世同堂嘛住住独立屋挺好，都分开住了，还不花点钱让老人住得轻松点？ ...

而且还要分租。。。还说每年来来回回跑。。。哈哈哈哈
所以说，百种米养百种人吧？

hreny510

yl002 发表于 2019-5-9 23:48
老哥
LZ觉得公寓要花strata，house不需要打理，也几乎没有维护费
so，就LZ这个思维，我直接熄火不谈了， ...

并没有觉得house不用打理，现在老人住孩子的house，都在帮忙打理后院的草地，而且他们看的大多都是比较新的house。house除了定期除草，找人上门除虫，几年一次的检修，确实没什么其他事务了呀，这并没什么关系吧。他们也并不是完全不考虑公寓，只是首选还是house，而且这是他们的选择

qiaolinmomo

如果一定想要接地气。建议别买独立house，买位置和地段方便一点的2房Villa吧。70万左右可以有很多选择了。
如果是老人买房，看这架势是要全款直接付清，不会有贷款的。自住也不要看什么投资价值了，自己舒服最重要。
算个账：100万的house，租两个房出去，每周$300刀的租金收入，一年是$15000。租个20年，就是$30W。而且这个30万是每个礼拜一点点收回来的，还不算通货膨胀，添置家具，跟租客扯皮等烦心事情。

你这个30万，现在直接省了，哪怕再投资买个unit或者铺位收租金，都好过买个100万的house，自己打理这么累，还要跟人合住，生活品质不高。

yl002

hreny510 发表于 2019-5-10 15:45
并没有觉得house不用打理，现在老人住孩子的house，都在帮忙打理后院的草地，而且他们看的大多都是比较新 ...

ok 100万要买新house，在悉尼的话，西北远郊或西南远郊，都不是适合老人的地方。你自己住kellyville 你都知道你那也是西北远郊，无论购物看病还是交通，哪点适合老人了？你那新点的house，是不是也要100万了？

hreny510

yl002 发表于 2019-5-10 16:16
ok 100万要买新house，在悉尼的话，西北远郊或西南远郊，都不是适合老人的地方。你自己住kellyville 你都 ...

那个是他孩子住kellyville ，我住在burwood我也说过他们买房需要考虑的主要就是生活圈子。当然也希望他们能住burwood附近，还有其他老人可以一起做伴，可是这附近的房价。就算公寓，现在公寓跌的太厉害，他们只能观望

weedoo

买blacktown吧

jasmine121069

他们的子女在哪里，就在周边考虑。

jasmine121069

莫名其妙233 发表于 2019-5-9 10:44
左边一户右边一户是Villa。
老house打理起来累死人，今天漏水了，明天生虫了，有草地还得经常割，有花草 ...

你的邻居会这么想吗？

jasmine121069

hreny510 发表于 2019-5-10 15:45
并没有觉得house不用打理，现在老人住孩子的house，都在帮忙打理后院的草地，而且他们看的大多都是比较新 ...

那里那么简单，澳洲人几乎家家都有工具箱的，是有用处的。

Benz20xx

yl002 发表于 2019-5-9 23:48
老哥
LZ觉得公寓要花strata，house不需要打理，也几乎没有维护费
so，就LZ这个思维，我直接熄火不谈了， ...

是的，说house不用打理比apt好的要么根本没住过纯yy，要么小地新房还是全pave掉的，要么就是屋顶长草也不管的

Benz20xx

hreny510 发表于 2019-5-10 17:46
那个是他孩子住kellyville ，我住在burwood我也说过他们买房需要考虑的主要就是生活圈子。当然也希望他们 ...

这个思路也是清奇，公寓不跌买不起，公寓跌不敢买，所以没房的大多都会一直没房下去，和政策房价都无关

WEIB

yyyaaannnggg 发表于 2019-5-8 21:41
我就是老人想移民的！我觉得自己老了做不动啦！自己买个两房两厅两卫挺好的！汽车站 火车站商场都有！华人 ...

物业费，水费，电费，地税一共每月（或者每个季度）多少钱？占你生活费多大比例？不知道你算过没有。

WEIB

bello 发表于 2019-5-9 11:37
老人就要住带电梯的公寓，让老人收拾独立屋不是遭罪嘛

看喜欢与否，很多人就是觉得享受啊，包括我。

WEIB

坚决支持买house，省物业费是一个很重要的事情，一对老人，生活费必须节省，物业费对不工作的老年人来说是一笔很大的开销。
出租一两个房间，以房养房，是个好主意。最好能做到自己的生活区域和出租区域稍微有所隔离，双方都会舒服一些。
住house并不是说一定要破破烂烂，而是给老年人自己动手收拾房子的机会，节省了开支，两全其美。老年人活动自如的话，剪草，修花，铺小路，刷油漆，做些小维护，慢慢来，不着急，一点一点干，累不着，还修身养性，吃的香，睡得着，合理，适度，非常好的事情。

WEIB

WEIB 发表于 2019-5-14 23:01
坚决支持买house，省物业费是一个很重要的事情，一对老人，生活费必须节省，物业费对不工作的老年人来说是 ...

我自己的老年生活就是这个方向。

hreny510

WEIB 发表于 2019-5-14 23:01
坚决支持买house，省物业费是一个很重要的事情，一对老人，生活费必须节省，物业费对不工作的老年人来说是 ...

我觉得你说的很对，两位老人又不是行动不便，也才60多而已，部分这个年级的老人还有继续奋斗在工作岗位的，为什么他们自己想要些田园生活就不行了？收拾这个事，能自己做的，他们肯定自己做，不能自己做的就找人啊。前提也说了，国内一直在城市的人，就会想要个独立的房子，尝试下不一样的生活，也许有人觉得累，可是那是别人自己的选择，何必强把自己的想法施加在别人的身上。老人平时正好也不上班，找点事做也能锻炼身体，预防老年痴呆。

yyyaaannnggg

是的  不管是house还是电梯公寓都可以！各自喜欢就好！只要住得安逸开心就好！

yyyaaannnggg

我现在的水电煤都OK!

MrSnowpear

其实楼主应该已经考虑过老人的身体和动手能力了吧？
House不适合每个人，公寓不一定就不好。多和老人商量商量，规划一下未来至少十年的生活方式，可能就有答案了。如果有朋友住House，去看看，趁着干活的时候去，有的老人很快就会打消这个念头。
个人也是和楼上一样，建议华人区有物业公司的公寓。下楼就能买菜看医生的便利对老人来说会随着年龄的增长变得越来越重要。