刚需买房子求建议

grattan

heroxk 发表于 2019-5-2 11:40
如果你要周边有火车站，85万即搬即住，区比chadstone好，可以看chadstone shopping centre以南，比如这几 ...

晕~~都看到印度寺教堂在旁边，那里印度人很多吗？

grattan

梓珑 发表于 2019-5-3 14:56
嗯嗯，我看了一套wheelers hill的，明天拍卖去看看，house比unit好吧……

等你的好消息

梓珑

grattan 发表于 2019-5-3 15:17
等你的好消息

谢谢，我这个善变的人打算去burwood east 看一下，也是明天拍卖，就是需要装修一下

https://www.realestate.com.au/pr ... wood+east-130874698

那谁

梓珑 发表于 2019-5-3 15:54
谢谢，我这个善变的人打算去burwood east 看一下，也是明天拍卖，就是需要装修一下

https://www.realest ...

这个不错。位置好，可以步行去商场和小学。静街，朝向也不错。不好的是格局一般，房间小。中学一般。花五六万装修厨浴，Dining和Meal的墙打掉，还是不错的。Wheelers Hill的房子看一下。

grattan

梓珑 发表于 2019-5-3 15:54
谢谢，我这个善变的人打算去burwood east 看一下，也是明天拍卖，就是需要装修一下

https://www.realest ...

这种老房子要问清楚有没有石棉保暖层

becky2325

梓珑 发表于 2019-5-3 14:57
mw看了看，实在买不起

你是为了学区想买mw吗？说实话，还不如租。。

Leo417

楼花盖成新房还没售出的Townhouse多少都有点缺点，但如果能够大胆砍价还是可以看一看，毕竟每个房子都有缺点。能接受二手房的话那就不用看新房了。

heroxk

grattan 发表于 2019-5-3 15:13
晕~~都看到印度寺教堂在旁边，那里印度人很多吗？

印度寺教堂是什么？

不多。

grattan

heroxk 发表于 2019-5-3 19:34
印度寺教堂是什么？

不多。

对不起打错，印度教寺庙。

梓珑

grattan 发表于 2019-5-3 17:34
这种老房子要问清楚有没有石棉保暖层

太谢谢你提醒我了

梓珑

那谁 发表于 2019-5-3 17:10
这个不错。位置好，可以步行去商场和小学。静街，朝向也不错。不好的是格局一般，房间小。中学一般。花五 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-130780138

梓珑

那谁 发表于 2019-5-3 17:10
这个不错。位置好，可以步行去商场和小学。静街，朝向也不错。不好的是格局一般，房间小。中学一般。花五 ...

谢谢你的建议，我也是觉得那个打通蛮好的，就是这样地板要换了吧

梓珑

becky2325 发表于 2019-5-3 18:22
你是为了学区想买mw吗？说实话，还不如租。。

也不是为了学区……就是我朋友建议，结果我一搜，买不起买不起

becky2325

梓珑 发表于 2019-5-3 21:40
也不是为了学区……就是我朋友建议，结果我一搜，买不起买不起

预算80的话，wantirna不是挺好

梓珑

grattan 发表于 2019-5-3 17:34
这种老房子要问清楚有没有石棉保暖层

中介也说不知道，房东也不清楚……

grattan

梓珑 发表于 2019-5-3 21:22
https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-130780138

MEDIAN PRICE:
$1.129m


你的邻居。哈哈~

grattan

梓珑 发表于 2019-5-3 21:22
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-wheelers+hill-130780138

这个不错啊，不用做任何事，拎包入住。

grattan

梓珑 发表于 2019-5-3 22:24
中介也说不知道，房东也不清楚……

inspector 做的事。contract 必须有的condition之一。可以砍价的一个理由。

grattan

房价没降多少，都是喊得凶~

yuanlin1988

Location决定一切，北京二环内的房子就是比五环外贵，北京的apartment就是比燕郊的house贵。大范围location差不多再考虑房子好坏

梓珑

grattan 发表于 2019-5-4 04:11
inspector 做的事。contract 必须有的condition之一。可以砍价的一个理由。

拍卖后进去谈么？让加上这条么？如果要换整个房子里面都要敲掉重新弄吧，大工程啊

grattan

梓珑 发表于 2019-5-4 06:20
拍卖后进去谈么？让加上这条么？如果要换整个房子里面都要敲掉重新弄吧，大工程啊 ...

写在合同上。感觉大工程就不要买。一级致癌物啊，为了下一代不得不防。这个不能开玩笑。

grattan

想转发这个报道总说我专门抄袭。节选给你吧：


今日-澳洲2019年4月8日发的一项全国性的研究显示，澳洲人仍然面临着居所中石棉所带来的生命威胁。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，到2020年为止，预计有1.3万名澳洲人会患上间皮瘤，4万人将患上跟石棉有关的癌症。而澳洲并没有相关法律规定卖房时一定得声明房子里是否含有石棉，所以很多买家在完全不知情的情况下可能就稀里糊涂地出钱买了套“毒房子”……

据domain.com.au网站报道，很多房产还是在售卖中，买家买房时不知道房子里是否含有致命材料石棉，澳洲也没有相关法律规定卖房时要作出这样的声明。联邦机构进行的这项研究显示，石棉安全和清除机构（Asbestos Safety and Eradication Agency，ASEA）发现，尽管大家都知道石棉的危害和致命性，但很少有居民清楚自己家里是否有石棉。

ASEA的首席执行官Peter Tighe说，如果你买的是老房子，那房里有石棉问题的可能性更大。“特别是像浴室、厨房和洗衣房这样比较潮湿的区域，更可能有石棉存在”。1980年代以前，澳洲1/3的房子都含有石棉材料。在第二次世界大战之后和1980年代中期之前建的房屋很有可能都含有石棉。

SEA的研究发现，63%的受访者都错误地认为，住宅楼的检查包括石棉这一项。75%的房屋买家则认为，大楼检查员有义务确认房子里是否有石棉的存在。Tighe说，“我们无意制造恐慌，但有必要进一步调查”。

新州房地产协会(REINSW)最近呼吁引进一个石棉法案（Asbestos Act），强制要求卖方必须对房屋或大楼里的石棉存在情况作出声明。该机构还考虑就这个问题通知房地产代理，他们有义务对客户（买卖双方）的安全负责。据了解，石棉无法用肉眼识别，必须得把材料样品送去化验才能知道结果。

报告指出，尤其令人担忧的是，一些房主自主翻新房子后，暴露在石棉环境中的风险更大。虽然检查悉尼一套四居室房产是否含有石棉得花费800多澳元，但是为了生命安全，购房者和翻新者还是很有必要额外花钱做个这样的检查……

梓珑

grattan 发表于 2019-5-4 06:25
写在合同上。感觉大工程就不要买。一级致癌物啊，为了下一代不得不防。这个不能开玩笑。 ...

好的，谢谢你

grattan

梓珑 发表于 2019-5-4 06:40
好的，谢谢你

我转发完了，你再看看。

对不起今日-澳洲了。为了生命我豁出去了！

梓珑

grattan 发表于 2019-5-4 06:49
我转发完了，你再看看。

对不起今日-澳洲了。为了生命我豁出去了！

哈哈，非常感谢，对我帮助太大了，我今天和中介去谈一下

grattan

也谢谢你的慷慨加分。你也在帮我呀{:12_782:}

梓珑

grattan 发表于 2019-5-4 06:56
也谢谢你的慷慨加分。你也在帮我呀

哈哈，分分都给你了

grattan

梓珑 发表于 2019-5-4 07:27
哈哈，分分都给你了

先祝你好运。等你回来我也满分了加。哈哈

梓珑

grattan 发表于 2019-5-4 07:41
先祝你好运。等你回来我也满分了加。哈哈

我刚才问朋友，这个房子刷完房顶就出现裂缝了，说是结构问题，让我考虑……好纠结