怎么没人发auction 行情了？

grattan

joeintheend 发表于 2019-4-28 10:05
5月7号 RBA有可能宣布降息 如果银行也跟着降，市场会好一点

利息已在历史低位很久了，估计再怎么降息效果也不大了。

katherman

grattan 发表于 2019-4-28 12:10
谢谢分析，等待市场明朗化

几个时间点和事件
1.五月大选
2.明年一月负扣税和资本所得税改革是否成行
3.2019-2020年楼花公寓市场的冲击
4.2019-2020年IO大量到期
5.后皇家委员会时代，银行如何回应监管，修复名声

降息我觉得影响有限，因为此轮下跌是因为大量借款人不能达到7%还款利率的要求
就算降息这个也不会变
2017年前那种可笑的贷款标准应该一去不复返了

整体而言负面因素还是远大于正面因素
值得再等等

grattan

katherman 发表于 2019-4-28 12:18
几个时间点和事件
1.五月大选
2.明年一月负扣税和资本所得税改革是否成行

叩谢大师明示！这些才是重点。我记住了！:si91

grattan

katherman 发表于 2019-4-28 12:18
几个时间点和事件
1.五月大选
2.明年一月负扣税和资本所得税改革是否成行

真心感激！我人还未到，只能靠一点点的积累了解市场行情~~也感谢足迹这个平台让我见识不同的人。

katherman

grattan 发表于 2019-4-28 12:29
真心感激！我人还未到，只能靠一点点的积累了解市场行情~~也感谢足迹这个平台让我见识不同的人。 ...

那你还是先来吧，多去一下auction和inspection先了解一下市场

grattan

katherman 发表于 2019-4-28 12:30
那你还是先来吧，多去一下auction和inspection先了解一下市场

嗯~听大师的。按照您的几个指点，我必须先租起来了。不再犹豫.

whsank

不发是为了你好。周末有时间去钓个鱼，弄个bbq什么的，比看房子有意义

grattan

whsank 发表于 2019-4-28 12:42
不发是为了你好。周末有时间去钓个鱼，弄个bbq什么的，比看房子有意义

哈哈~~~会有那么一天的。但是人总得有个窝先才有心情过吧。

羡慕下你的美日子~~

mamimo

看了个把月了，感觉就是自住刚需房还是好热啊。今天周日去看DE一家开放居然也有3，4组人同时来。心里有点毛。

grattan

mamimo 发表于 2019-4-28 13:49
看了个把月了，感觉就是自住刚需房还是好热啊。今天周日去看DE一家开放居然也有3，4组人同时来。心里有点毛 ...

参考32楼大师的：

“几个时间点和事件
1.五月大选
2.明年一月负扣税和资本所得税改革是否成行
3.2019-2020年楼花公寓市场的冲击
4.2019-2020年IO大量到期
5.后皇家委员会时代，银行如何回应监管，修复名声

降息我觉得影响有限，因为此轮下跌是因为大量借款人不能达到7%还款利率的要求
就算降息这个也不会变
2017年前那种可笑的贷款标准应该一去不复返了

整体而言负面因素还是远大于正面因素
值得再等等”

zys1314

分析再多也没实际情况有说服力，现在情况就是很多自住房的价格至少比较平稳甚至在起来，真正买下房子的买家很多并不介意在房东预期的最高值上再加一笔

westfarmer

katherman 发表于 2019-4-28 12:18
几个时间点和事件
1.五月大选
2.明年一月负扣税和资本所得税改革是否成行

最大的变量是美股，也是最关键杀伤力最大的

其他变量与其比较基本可以忽略

grattan

zys1314 发表于 2019-4-28 14:05
分析再多也没实际情况有说服力，现在情况就是很多自住房的价格至少比较平稳甚至在起来，真正买下房子的买家 ...

多了解点心里总是踏实点哪怕多出钱了。不懂行情的被坑房子住着憋屈。

opxiaozi

自己找个SUBURB中介做个半年就懂行情了，不然别人说再多你还是不懂。不想出多了，那就和买车一样，全部按着8折砍价。兴许哪个退休没多少年可以享福的老爷爷老奶奶就便宜卖给你了

随便如何

最近租房市场大热，每次open都有至少七八组，房租大涨
看来大家都不看好房市

大后锋

楼主又调皮了 大号被封了小号又来 找点事情做吧 天天这样容易精神分裂

grattan

opxiaozi 发表于 2019-4-28 15:04
自己找个SUBURB中介做个半年就懂行情了，不然别人说再多你还是不懂。不想出多了，那就和买车一样，全部按着 ...

哈哈~~借你吉言，祈祷我能遇见老爷爷老奶奶。

grattan

大后锋 发表于 2019-4-28 15:13
楼主又调皮了 大号被封了小号又来 找点事情做吧 天天这样容易精神分裂

哈哈哈~~~~乐死我了·！你谁呀？你想认识谁呀？到底谁分裂了？:si148

grattan

随便如何 发表于 2019-4-28 15:12
最近租房市场大热，每次open都有至少七八组，房租大涨
看来大家都不看好房市 ...

也看到好多空房入市了呢。卖不掉就租啦不是么？

随便如何

grattan 发表于 2019-4-28 15:18
也看到好多空房入市了呢。卖不掉就租啦不是么？

看来你是租house的有钱人，对于穷人来说周租$350之内
house卖不掉周租多少

crabwan

domain有auction result，下载来看看就可以

grattan

随便如何 发表于 2019-4-28 15:33
看来你是租house的有钱人，对于穷人来说周租$350之内
house卖不掉周租多少

我还没到呢。正在看ing。

grattan

crabwan 发表于 2019-4-28 15:41
domain有auction result，下载来看看就可以

谢谢~~想看每周的波动图

mamimo

grattan 发表于 2019-4-28 13:56
参考32楼大师的：

“几个时间点和事件

谢谢。希望大家都能一起hold住不买

大后锋

grattan 发表于 2019-4-28 15:17
哈哈哈~~~~乐死我了·！你谁呀？你想认识谁呀？到底谁分裂了？

建议你发帖的时候文风也稍微改一改，省的被人认出来尴尬对不对。论坛里面闲着无聊无论牛市熊市都在唱空的永远那几个人你说对吧

zch021

报喜不报忧，现在这个行情最好不要谈房市。

grattan

大后锋 发表于 2019-4-28 16:39
建议你发帖的时候文风也稍微改一改，省的被人认出来尴尬对不对。论坛里面闲着无聊无论牛市熊市都在唱空的 ...

我到想先认出你呢

grattan

zch021 发表于 2019-4-28 17:05
报喜不报忧，现在这个行情最好不要谈房市。

您说的对。我不知深浅。以后不再。

grattan

mamimo 发表于 2019-4-28 16:16
谢谢。希望大家都能一起hold住不买

可别发起hold住风。会被扣上小号罪的

grattan

大后锋 发表于 2019-4-28 16:39
建议你发帖的时候文风也稍微改一改，省的被人认出来尴尬对不对。论坛里面闲着无聊无论牛市熊市都在唱空的 ...

忘了说，你有半句猜对了：楼主很调皮