[自购小窝] 首次置房不定期连载2019愚人节购房到最后settlement（每4天更新直到settlement 目前未完结...） [复制链接]

发表于 2019-4-16 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜

willau

发表于 2019-4-16 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，不做 building inspection应该没问题。其他人会做的。我做了building inspection，觉得没啥用。

vitosc

发表于 2019-4-16 20:06 |显示全部楼层

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关注

lazysnail

铜靴族

发表于 2019-4-17 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2019-4-16 13:08
你这个是律师（solicitor）的话价格没问题，一半价格的是conveyancer

有好的conveyancer推荐吗？才$750？

mazda333

银靴族

发表于 2019-4-17 10:54 |显示全部楼层

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买房如买菜，有钱人啊

karen10251

发表于 2019-4-17 15:01 |显示全部楼层

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我们刚settle 的房子找的conveyancer，900. 当时看房子也是做了2个inspection，买了第二个。据我的经验，inspection一般都能查出来一堆小毛病，基本上不影响你的买房价格和决定。真的查到了有大问题的，是极少数，要能碰上楼主也该去买个彩票了。不过我买的这个房子老，40年了，做完Inspection又找到理由让卖主减了1500，也算是个还价的借口。

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-4-17 17:38 |显示全部楼层

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恭喜

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-17 21:03 |显示全部楼层

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恭喜

我买房也不做检查

发表于 2019-4-25 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 solo1515 于 2019-4-25 21:45 编辑

记录5 （嘿嘿更新晚了）日期：250419更新：详细的看了大家的每一条回复，谢谢大家的祝福，当然我也不是有钱人，大家不要再酸我了...

房子听取了大家的意见我还是花了400找了个鬼佬公司的inspector，进去的时候他问我有什么问题，我说我想

把这个去掉装上玻璃门，然后后面那个凸出来的一部分是可以去掉的吗？看起来像是个柱子之类的，他说

这个可能可以或许问题不大，然后他用手来手敲了一下说：你最好找个专业的build 来咨询下，然后走了。

我心想你这回答的这么“专业”，你确定你是building inspector吗，然后我就呆在院子到处看看转转，半小

时不到吧他过来告诉我除了墙壁需要加固一下，要不很可能会有雨水渗进去就没什么了。然后转身准备

收拾走人，我立马拉住了他问出了最关键的问题有白蚁吗？地基有问题吗?房子会塌的可能性吗？回答都

是没有我嘴角扬起了一抹微笑。真好！

发表于 2019-4-25 22:37 |显示全部楼层

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眼看他转身要走了我心想别啊我花钱的了赶紧再问几个吧我刚要发问，他突然回头告诉我会给一个report

我，里面都是这次的记录，我想那你走吧，目送他离开后，旁边的人提醒我你不是说你最担心石棉的问题

吗？我的天我居然忘记问了。。。。钱是不是又水漂了。

后面呢我就自己在里面转了一下发现几个问题

有人能给点建设性的回答吗？

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发表于 2019-4-25 22:40 |显示全部楼层

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easement easement ？这就说传说中的这么幸运第一次买房就中招了！？

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发表于 2019-4-25 22:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 solo1515 于 2019-4-25 21:44 编辑

这个在我的前面院子的小角落旁边，怎么办是不是对我家有辐射伤害旁边还有个金属的杆子，肯定是电的东

西，门口地方还有个这个小绿箱子。感觉这些都是影响这个卖家卖给我这个冤大头的原因很有可能！这么新刚装不久吧？？然后

我这冤大头接手了。。。。

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Falye

铜靴族

发表于 2019-4-25 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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solo1515 发表于 2019-4-25 21:40
easement easement ？这就说传说中的这么幸运第一次买房就中招了！？

这个应该不是easement 应该是用来修你家水管的

发表于 2019-4-25 22:53 |显示全部楼层

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这几天在做贷款的事情，找了个Aussie的broker 给出的是3.89% PI 投资汇率 MAQ fix3 Years,定的这个供大家

参考下。

dc81

银靴族

发表于 2019-4-25 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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solo1515 发表于 2019-4-25 21:53
这几天在做贷款的事情，找了个Aussie的broker 给出的是3.89% PI 投资汇率 MAQ fix3 Years,定的这个供大家

...

马上要连降四次息。这会fix不是做冤大头？

发表于 2019-5-1 22:26 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-25 22:02
马上要连降四次息。这会fix不是做冤大头？

这个时候需要钱也没有办法，马上要settlement 钱没凑齐貌似要交滞纳金的。FIX 3years 3.65 rate 感觉能接受如果能批下来的话。

发表于 2019-5-1 22:49 |显示全部楼层

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记录6 ：

这段时间一直都在忙贷款的事情，最近有需要home loan的同学或许能借鉴下我的利率，前后找了一些贷款经理 broker 等等

基本上我的情况是投资才能贷出45w 给的能接受的低利率有3.89% 3.85% 3.69 %3.65 %4.12% 甚至还有

华人同胞给出的4.3以上简直了我才贷多少你心里没数吗？我是你的同胞耶！！

名字我就不说了反正呢不会去找您了从华人问到鬼佬见识了各种华人

鬼佬 ABC 印尼韩国年轻的到老的等等总结了一下后递交了5份申请有两个递上去的材料最后被拒了，拒绝的原因很简单完全可以

避免了但是拒了就拒了，只好算了，还有最后几个在审理中成功下来的话就把名字写出来供需要的人士

去咨询 fix3年，有好心人告诉我要连续降息可是此刻需要钱，并且国内钱一时半会儿又难出来，让银行

薅我的羊毛等春暖花开的时候羊毛还是会长起来的。疼

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发表于 2019-5-1 23:03 |显示全部楼层

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solo1515 发表于 2019-5-1 21:49
记录6 ：

这段时间一直都在忙贷款的事情，最近有需要home loan的同学或许能借鉴下我的利率，前后找了一 ...

记录这一刻我的脚不冷了我穿上了草鞋了

历史的一刻

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-5-1 23:58 |显示全部楼层

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别太担心了
我2015年买的，当时几乎所有房源都走AUCTION，拍卖都靠抢，你做了inspection也很大程度抢不到。。。
反正我认识的几个朋友，过去几年AUCTION都没有做INSPECTION，顶多让律师帮忙看看S32.。。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-5-2 00:12 |显示全部楼层

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solo1515 发表于 2019-5-1 21:49
记录6 ：

这段时间一直都在忙贷款的事情，最近有需要home loan的同学或许能借鉴下我的利率，前后找了一 ...

请问贷款材料有哪些？被拒贷款的原因是什么呀？

zhouyangren2002

发表于 2019-5-2 00:13 |显示全部楼层

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楼主报地址吧

zhouyangren2002

发表于 2019-5-2 00:14 |显示全部楼层

楼主这种绝对不是路人甲，明显是男二的实力啊

pphu

发表于 2019-5-2 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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顶一下楼主，我也是只去看了一次房子，第二次就去拍了，跟做梦一样，什么building inspection都没做

donotgo

金靴族

发表于 2019-5-2 00:23 |显示全部楼层

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solo1515 发表于 2019-5-1 21:49
记录6 ：

这段时间一直都在忙贷款的事情，最近有需要home loan的同学或许能借鉴下我的利率，前后找了一 ...

咳咳

楼主你知道吗Leichhardt 4月11号只卖了一间房。。
只贷45万的话，你要付不少现金吧？

pphu