大家觉得Eastwood现在1.5m的学区house今年和明年有没有可能跌倒1m左右啊？

mudland

原油价格150美元的时候，有人说跌到100，大部分人说不可能！跌到100的时候，有人说要跌到50，几乎所有人说他么不可能。跌到50的时候，有人说要跌到40 以下，所有人都说，这是真的不可能。跌破40，有人说石油要涨，大家都说，涨不了了，不可能。

sodium

现在已经比巅峰期跌了30%，所以什么事都可能

laoqiu

当然有可能，又不是啥好地方，没山没水的。

Quinny

美股崩盘到1w8以下的话有戏。

dows026

跌到多少你也不会买

laoqiu

等炒房价值消退以后，本来的居住价值也就这么多。

qwplqy

我觉得你要敢想，想象是有无穷的可能。你说1m太轻松了，我常常觉得房子就该是免费。

ann@2209

这么问肯定骂你的多啊

xiejiannan

幸福的准妈妈

不如说，你能买得起得，好多人也能买得起。那么问题是，到这个价位了，你还敢买吗？ 即使你像买了，就保证一定能买得到吗？

总有刁民要害朕

你还是太保守，我建议800k

zcyu

有可能, 没有什么不可能的。 两年前谁会想到今天？

东东

这么多人关注145。跌破100万会不会抢呢？。

samuel666888

不太可能吧

Aeolus3

2012-2013 房价对悉尼来说比较合理。看看那时的房价就知道了

澳洲华人工会

您问了一个非常好的问题！先给个赞。下面我用数据说话：

The size of Eastwood is approximately 5.2 square kilometres. It has 31 parks covering nearly 6.5% of total area. The population of Eastwood in 2011 was 16,193 people. By 2016 the population was 17,880 showing a population growth of 10.4% in the area during that time. The predominant age group in Eastwood is 20-29 years. Households in Eastwood are primarily couples with children and are likely to be repaying $1800 - $2399 per month on mortgage repayments. In general, people in Eastwood work in a professional occupation. In 2011, 66.3% of the homes in Eastwood were owner-occupied compared with 61.9% in 2016. Currently the median sales price of houses in the area is $1,700,000.

从上面的数据看，主要是这样

1.Eastwood 的人口是增长的
2.该地区人口的平均年龄低于30岁
3.每个月还款压力在2000刀左右
4.人口以专业人士为主
5.超过66%的人口为自住
另外，我再加一个数据，EASTWOOD 的房产评价持有时间是10年。这个是来自于RP DATA 的数据，该数据是来自于政府的。

您的问题是关于学期内的房子是否可以突然大降价。

从以上数据看，不支持大降价的可能。

原因：
1.年轻专业人士的工资，大概率事件是上升，而不是下降，因此还贷能力只会越来越强
2. EASTWOOD 整个区有66% 的人口自住，那么学区内的人口我假设起码是等于或者高于这个数字。也是符合逻辑的。因为，因为孩子起码在小学内要学习5年。之后，EASTWOOD 的火车，BUS 都方便，没有特殊搬家的动力。另外，未来SHOPING TOWN 也将扩建。会更方便。巨大的自主人口是房价稳定的基石
3. 人口还在增长的过程中，这给自住和出租都提供了新鲜血液
4. 历史数据的10年持有期佐证了我上诉假设。

结论：在未来1年中 该区域价格降低到1百万左右的概率非常低。

因为时间缘故，我不再多展开讨论...

BOSS888

1.4-1.35碰运气 估计有可能

summer2020

别想了，看别的区吧

天涯浪客

有楼上这么多兄弟扛着，楼主估计也知道难度了。。。

我说点实在的，100万以内能在Eastwood 买套322结构的villa,townhouse什么的，就大胆下手吧。

TRE

澳洲华人工会 发表于 2019-4-10 13:28
您问了一个非常好的问题！先给个赞。下面我用数据说话：

The size of Eastwood is approximately 5.2 squa ...

2.该地区人口的平均年龄低于30岁。。。

不是这么翻译的哥，这英文说的是20-29岁的年龄组人口占多数

澳洲华人工会

TRE 发表于 2019-4-10 15:17
2.该地区人口的平均年龄低于30岁。。。

不是这么翻译的哥，这英文说的是20-29岁的年龄组人口占多数 ...

也给你一个赞！我工作比较繁忙。只能抽空发帖。基本上可以说明我的观点，就一带而过了

haperkelu

user_ 发表于 2019-4-9 19:43
如果我有10套房，但现金链或者还贷有问题，选择卖一套换点现金也是有可能的，如果70w买到，1.1m卖还是赚 ...

如果不费力气能卖到1.4 就算房东急用钱也没必要贱卖吧

挑灯亮剑

在华人论坛发帖子问华人聚居的学区房一年跌50万。。。。。。。

Fss16

看來足跡很多小伙伴住在145

love2010

有可能
到时候你通知下足友

叮当仔

最少要把145读完才转给接盘侠啊，利率那么宜人，想不出为什么要卖

churchman

可以

ajawin

房价回到2013年而已 对澳洲经济影响不大

红尘刀客

好想Chatswood 的也跌到1m

逆鳞龍

LaoNiu转世 发表于 2019-4-9 19:23
0.5m next year

哈哈，这名字是揶揄刘司令了吧