新房子都不用砖了？

fzds

floodp 发表于 2019-3-28 09:14
连水泥的边都粘不上，1米x半米的一块，我两个手指头都能夹起来一块。那么轻的东西，感觉不出来能有多结实 ...

轻的好啊，倒塌了压不死

stella_hq

挺好的修起来也便宜

wmel

lydiaqq1985 发表于 2019-3-28 11:08
双砖老房如果地基下沉，哭死你，还有双砖老破小做什么改造都超级贵，走个线什么的， ...

我不是说双砖的多合理，双砖的很难修的。

老房单砖，有subfloor那种，改造方便极了，新房全是水泥底，底下水管坏了只能走墙壁。

地基下沉，现在的新房也很多，因为用的都是塑料泡沫箱的底，过些年地基下沉和开裂的比率只会比老房子多，不信你看。

lydiaqq1985

wmel 发表于 2019-3-28 11:19
我不是说双砖的多合理，双砖的很难修的。

老房单砖，有subfloor那种，改造方便极了，新房全是水泥底，底 ...

我只是就我看过或者听到的，朋友住的老破双砖发表看法，除非自己是builder 相关的不然买上年纪双砖太痛苦了，住着也不舒服，改造也痛苦贵，对新的房子单砖我没啥研究，所以不敢发表评论：）但是我相信技术是在发展进步中的，当然啦再好的技术也经不起最近几年一些偷工减料造房子跟搭积木一样的builder 的人折腾不是：）

wmel

fzds 发表于 2019-3-28 11:15
轻的好啊，倒塌了压不死

的确是优点，不过澳洲地震的概率小，然而这种板房容易出现变形等情况，表面也不持久，容易旧

cheng90219

现在感觉单砖的房子非常多

wmel

lydiaqq1985 发表于 2019-3-28 11:34
我只是就我看过或者听到的，朋友住的老破双砖发表看法，除非自己是builder 相关的不然买上年纪双砖太痛苦 ...

双砖是要慎重，维修太难。新房比老房好本来是顺利成章的，不过澳洲建筑商太奸，不说公寓了(公寓没法说)，就说house，两层的，其他国家的从内到外的都会好很多，装修澳洲也是千篇一律，随便升级一下就加价好多。

cangaru

有啥结实不结实的，澳洲的单砖也不是承重用的

tony_wang99

wmel 发表于 2019-3-28 11:05
一个是人工，关键是澳洲人太黑，用料也不行，美国的房子还带地下室，多一层，不管是木材还是内装用料都好 ...

因为我们有绿党

lydiaqq1985

wmel 发表于 2019-3-28 11:43
双砖是要慎重，维修太难。新房比老房好本来是顺利成章的，不过澳洲建筑商太奸，不说公寓了(公寓没法说)， ...

没错，特别是最近几年的builder几个人就做起来，门口坑坑洼洼完全没有考虑到路人跟safety,能省则省，那apt就一板块，隔壁打嗝放屁都听的一清二楚，门框都做不平！Wentworth point 那边好多apt我朋友说门框窗户都是歪的，拿水平仪一看吓死人，找人来做纱窗纱门师傅都不愿意来！漏水啊什么的都是小问题，薄薄的墙，朋友家熊孩子拿个硬玩具一砸一个洞orz …

weedoo

新型材料

little_koala

lydiaqq1985 发表于 2019-3-28 11:34
我只是就我看过或者听到的，朋友住的老破双砖发表看法，除非自己是builder 相关的不然买上年纪双砖太痛苦 ...

双砖不能买老破小，要买双层十年新左右的，就是那种double stories + full brick + full concrete floors，质量杠杠的，住起来很舒服。

snowry

momohan 发表于 2019-3-28 09:42
虽然不懂这些， 但是我觉得不能够用20年前的观念去看待建筑材料。 好比以前的车用铁皮包， 现在虽然车更多 ...

现在的车的panel是钢板冲压的，只有装饰部分是塑料制品。

lydiaqq1985

little_koala 发表于 2019-3-28 21:12
双砖不能买老破小，要买双层十年新左右的，就是那种double stories + full brick + full concrete floors ...

这种绝对贵～当然好啦

steven_sa

所谓新材料都是为了压缩成本，现在的质量真不是一般般的差。

momohan

snowry 发表于 2019-3-28 21:42
现在的车的panel是钢板冲压的，只有装饰部分是塑料制品。

我也不是造车的。意会就好。

8700km

那是你家附近地价低，房子造价当然也低。我看的附近造的house，都是最起码单砖的。

bigtailcat

little_koala 发表于 2019-3-28 21:12
双砖不能买老破小，要买双层十年新左右的，就是那种double stories + full brick + full concrete floors ...

我家的就是老破小，一百多年，哪里不舒服了？

bbr

bigtailcat 发表于 2019-4-1 10:18
我家的就是老破小，一百多年，哪里不舒服了？

一个特例只是你运气比较好，或者说会选
周围好多人的老房，一年到头修来修去 ，麻烦死他们了，特别是这两年大风大雨多，漏水渗水时有发生，堵住这里那里又来了，已经有朋友把房子挂出来卖了，才住了两年不到，准备去买个那种两三年新的小区类型的house，地也小点好打理

lippea

bigtailcat 发表于 2019-4-1 10:18
我家的就是老破小，一百多年，哪里不舒服了？

这个真没必要争论，只有自己住过了才知道好不好。我同事印度人买房子非要买新房，我问他为啥不在稍微近点的区买个老点的房子，他就说老房子会维修麻烦，看不上。这不，才三年不到，有个墙角就漏水了，虽然有质保，builder还是不停的找借口，这同事还得自己找第三方机构来开证明。都过去小半年了，还没搞定，因为虽然墙角的木板都泡了，但是漏水又不是天天漏，找不到原因，只好等雨季来了再找源头。

我家房子1950年前后的老房子，小点，格局差点。但是自己掀地毯铺地板的时候，底下好干净，自己心里有底。刷一下漆屋子里干干净净的，住着也很舒适，尤其是家里窗户大，光线好，冬天带孩子在playroom 玩的时候真惬意，也有一些问题，但是都不是大问题。住着还是很舒服的。

babaozhouxu

现在的房子现在外面无论用什么都和结实不结实没关系了，因为都不是structual的。

bigtailcat

bbr 发表于 2019-4-1 10:28
一个特例只是你运气比较好，或者说会选
周围好多人的老房，一年到头修来修去 ，麻烦死他们了，特别是这两 ...

我家的质量还行，没有修来修去。其实我也不喜欢老房子很黑。我喜欢大玻璃窗的房子，但不喜欢新房，像纸做的一样。两年表面就旧了，看着像公共厕所一样

SOSHELPPLZ

建设快，省人工，综合成本比砖房便宜

td990

bigtailcat 发表于 2019-4-1 10:18
我家的就是老破小，一百多年，哪里不舒服了？

100年的老房子都是沙石+双砖，木窗，high ceiling 如果现在也用一样的料价格可是那些project home 好多倍。

老房子的架构都不太好，水管电线老化。加建和改造后，比现在那些普通的新房子舒服多了

bigtailcat

td990 发表于 2019-4-1 10:44
100年的老房子都是沙石+双砖，木窗，high ceiling 如果现在也用一样的料价格可是那些project home 好多倍 ...

都说对了，我家层高非常高。住着觉得一点都不压抑。就是那时候人怎么那么不喜欢光亮，搞得那么黑。我老公说是为了保暖

穆si林

越来越差

24register

说双砖不好，有意思，为啥很难买到双砖房？是因为不好，所以没人建？

HillSydney

俗话说，甘蔗没有两头甜，就是说凡事有利就有弊。

施工速度快，而且成本也省，是对出资方和承建方都有利，那么把弊端留给谁呢？

24register

不怕不懂，就怕半瓶子

td990

bigtailcat 发表于 2019-4-1 10:47
都说对了，我家层高非常高。住着觉得一点都不压抑。就是那时候人怎么那么不喜欢光亮，搞得那么黑。我老公 ...

改造下会好很多，把黑的房间改成洗手间，walk in wardrobe,  走道再开个大天窗