论房价未来几年的底部在哪里

stella_hq

cincinchoi 发表于 2019-3-27 15:16
说句实在话，如果当年我技术移民的时候要去“下乡”这么多年，那我肯定就回国了。。。毕竟家里也不差，而且 ...

是的，五年下乡，部分人会在第二三年回国。能安心留得下来在乡村的，就不会再搬回大城市了。

alexchan_au

cincinchoi 发表于 2019-3-27 15:16
说句实在话，如果当年我技术移民的时候要去“下乡”这么多年，那我肯定就回国了。。。毕竟家里也不差，而且 ...

不能这样说，要让套牢多军心存一点希望，接盘侠会有的

sttwaterbird

最低点永远在明天

cincinchoi

stella_hq 发表于 2019-3-27 14:24
是的，五年下乡，部分人会在第二三年回国。能安心留得下来在乡村的，就不会再搬回大城市了。 ...

是的，尤其是国内一二线城市，或者经济发达沿海一代城市的中国留学生，除非有什么特使原因吧，大部分肯定会回国的。

nineyes

最低点？我希望是今年年底，但是大概率要3年以后了

gycyc

小生意业主表示经济变坏的感受很深很深 生意没有一落千丈但是掉了3成多

cincinchoi

alexchan_au 发表于 2019-3-27 14:24
不能这样说，要让套牢多军心存一点希望，接盘侠会有的

我觉得这个政策对澳洲整个经济都不好，不光房地产。

让能够独立技术移民的年轻人去乡下“长毛”好几年，却没有长远的国家计划与政策相扶持，就是单纯为了解决大城市人口暴涨的问题，太浪费埋没了。年轻人谁能受得了这样的虚度？没几年就走了。然后澳洲会变成什么样呢？不吸引人才也不珍惜人才的国家是没有未来的。

非常短视。

samuel666888

乡下三年，人都废了，还回流?

jacsonlin

楼上几位，下乡的独立技术移民总共也就10000多人，扣掉乡下雇主签证20000多人，还有12-13万人在大城市。澳洲已经不欢迎独立技术移民了，除非自己证明能创造价值。

cincinchoi

jacsonlin 发表于 2019-3-27 14:51
楼上几位，下乡的也就10000多人，扣掉乡下雇主签证20000多人，还有13万人在大城市。澳洲已经不欢迎独立技术 ...

那么澳洲现在，欢迎什么人？

jacsonlin

cincinchoi 发表于 2019-3-27 16:00
那么澳洲现在，欢迎什么人？

欢迎大城市雇主移民一年能有能力赚16万的人，投资移民，还有家庭团聚移民。

Double1881

有多少人愿意被流放。

cincinchoi

jacsonlin 发表于 2019-3-27 15:08
欢迎大城市雇主移民一年能有能力赚16万的人，投资移民，还有家庭团聚移民。 ...

哦 长知识了

frankzhang2014

悉尼 墨尔本 短期 （一年内） 房价大概率平稳下降。 房价对经济的拉动作用就好比毒品 短期很兴奋 但长期非常伤身体。

Handan

先看大选，后看政策吧…这波涨本来也是政府驱动的，再看看吧。大家计算下持有成本，再说出不出的事，毕竟个人情况不同。

westfarmer

cincinchoi 发表于 2019-3-27 15:38
我觉得这个政策对澳洲整个经济都不好，不光房地产。

让能够独立技术移民的年轻人去乡下“长毛”好几年， ...

乡下呆5年人都废掉了

5555

jacsonlin 发表于 2019-3-27 16:08
欢迎大城市雇主移民一年能有能力赚16万的人，投资移民，还有家庭团聚移民。 ...

请问您说的雇主移民是指186吗？我找不到关于16万的相关规定，能否指教一下去哪里能查到该工资规定的英文原文？谢谢！

shenjeff

Edwardzh 发表于 2019-3-27 13:09
房价不应该暴涨暴跌，暴涨时候对经济几乎没啥危害，反而财富效应可以拉动消费。中国近二十年经济快速发展 ...

暴涨时候对经济几乎没啥危害...........................................(paopaobing(69))

jacsonlin

5555 发表于 2019-3-27 16:57
请问您说的雇主移民是指186吗？我找不到关于16万的相关规定，能否指教一下去哪里能查到该工资规定的英文 ...

https://www.sbs.com.au/news/aust ... r-jobs-over-180-000

去年的新闻，这是政府废掉457后的想法，但是具体细则要看今年大选后公布细节了。

excellentcarol

cincinchoi 发表于 2019-3-27 16:00
那么澳洲现在，欢迎什么人？

难民

仙人抚我顶

Edwardzh 发表于 2019-3-27 13:09
房价不应该暴涨暴跌，暴涨时候对经济几乎没啥危害，反而财富效应可以拉动消费。中国近二十年经济快速发展 ...

房价暴涨对经济几乎没啥危害，哈哈哈哈哈，足迹中介重新定义经济学。

dingyipu

仙人抚我顶 发表于 2019-3-27 18:06
房价暴涨对经济几乎没啥危害，哈哈哈哈哈，足迹中介重新定义经济学。

暴涨对经济的危害是之后才能看出来的。首先经济结构扭曲就是对经济的长期危害。

自游自在

资本是逐利的。房价暴涨，钱都投机在房子里，实业几乎都死掉了。

sydneygordon

现在看来，澳洲已经实业死掉了，没有制造业，正在空心化

alven

谈底还早吧，要吸引外来投资，5%以上的投资回报率必须要有，也就是说一周500刀租金的两房公寓的价位在40万左右。
否则光靠刚需，房价很难大涨了.

alven

谈底还早吧，要吸引外来投资，5%以上的投资回报率必须要有，也就是说一周500刀租金的两房公寓的价位在40万左右。
否则光靠刚需，房价很难大涨了.

Jovani

cincinchoi 发表于 2019-3-27 15:38
我觉得这个政策对澳洲整个经济都不好，不光房地产。

让能够独立技术移民的年轻人去乡下“长毛”好几年， ...

同意，其实悉尼墨尔本这样的城市，根本没有什么人口膨胀到大城市病的地步，和世界大多数大都市比起来根本就是很宽松，澳洲人太矫情，目光短浅，悉尼大都会区12000平方公里，怎么说住2_3千万人毫无压力

过了就错了

心中有底，处处是低

headwear

alven 发表于 2019-3-27 21:43
谈底还早吧，要吸引外来投资，5%以上的投资回报率必须要有，也就是说一周500刀租金的两房公寓的价位在40万 ...

還有一個很大的因素, 就是匯率, 如果澳幣長期看漲, 那麼回報少點也可以, 如果長期看跌.........那.........
澳洲不加息, 匯率看跌的話, 呵呵.......... 可是如果加息, 現在的經濟......

天涯浪客

Jovani 发表于 2019-3-27 21:00
同意，其实悉尼墨尔本这样的城市，根本没有什么人口膨胀到大城市病的地步，和世界大多数大都市比起来根本 ...

这个问题太简单了。我一直以为，房价涨跌最重要的两大因素是政府和银行，他们是赌场里的庄家，其余的所有因素都是赌场里的玩家。

香港人住的够挤了吧，你以为香港没地方盖房子吗？以下网上找的。

香港7%土地可作住宅用途

事實上，香港土地面積為1106.34平方公里，當中已發展的土地僅佔四分一，約276.6平方公里；郊野公園和自然保護區則佔4成。而用作住宅用途的土地則只佔整體土地7%。