新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO，贷款额度提高至90 ...

精华好帖回顾
· 想念不如实践-煎饼 (2006-11-19) datou2z	· 海狸知识库之 -- 堆肥（全文完） (2013-7-11) 勤劳的海狸
· Cindy‘s 6th Birthday party 筹备进行时。。 (2009-10-22) chinara	· 散步奇遇记 (2011-12-14) 虞宅与美丽

123 4 5 / 5 页下一页

楼主:尅哥

[其他信息] 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO，贷款额度提高至90% [复制链接]

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2019-3-14 15:45 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢，那就是你现在在WESTPAC investment P&I, westpac允许你转 investment IO fixed 2 years?
可以私信loan Specialist吗？
我的investment IO马上到期，说只能转P & I

gztv

皮靴族

发表于 2019-3-14 15:47 |显示全部楼层

此文章由 gztv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gztv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Edwardzh 发表于 2019-3-14 15:28
IO固定两年利息3.99%，最长可以10年IO，也是最近出来的。

现在的利息比两年前低了很多。我固定了一个投 ...

IO 这么低的rate怎么拿的啊？现有westpac的loan可以转么？谢谢

Xenabear

银靴族

发表于 2019-3-14 15:49 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马马杜发表于 2019-3-14 14:45
啊，我的ANZ P&I就是3.8%啊，为什么你不去申请？

因为我是三年以上的老顾客了

真是杀熟,不知道该怎么谈,不降我就转走?

donotgo

金靴族

发表于 2019-3-14 15:57 |显示全部楼层

此文章由 donotgo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 donotgo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Edwardzh 发表于 2019-3-14 15:39
我打电话问过了，答案是可以，要和Loan Specialist申请，不需要重新评估，要填写一个申请表就可以。

可 ...

这是投资房吗？Westpac跟我说投资房IO做不到那么低利率

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2019-3-14 16:12 |显示全部楼层

此文章由 Brucezhang2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Brucezhang2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主这个ANZ消息靠谱吗?是网络新闻？还是银行人说的？
靠谱就得琢磨琢磨了。

一直向东

木屐族

发表于 2019-3-14 16:21 |显示全部楼层

此文章由一直向东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一直向东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价难道又要涨回去？

samuel666888

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 samuel666888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 samuel666888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨

马马杜

银靴族

发表于 2019-3-14 16:24 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2019-3-14 14:49
因为我是三年以上的老顾客了真是杀熟,不知道该怎么谈,不降我就转走?

丢封邮件去你的lender说review你的利率否则不得不转去别的银行，前提是你做refinance资质没问题，否则这招变相在让ANZ欺负你知道你走不了哦。不过，如果可以转去别的银行，平均2-3年转做一次refinance无伤大雅还能保持市场最好的deal.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Xenabear	+ 3	感谢分享

查看全部评分

欢迎分享观点

多情圣手

银靴族

发表于 2019-3-14 16:28 |显示全部楼层

此文章由多情圣手原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多情圣手所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AlanTse 发表于 2019-3-14 14:41
房价一漲 council fee , land tax也疯漲

去年房价不涨，council fee不照样涨？

Xenabear

银靴族

发表于 2019-3-14 16:33 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马马杜发表于 2019-3-14 15:24
丢封邮件去你的lender说review你的利率否则不得不转去别的银行，前提是你做refinance资质没问题，否则这 ...

能直接找银行谈吗?其实如果refinance应该问题不大,毕竟我的自主房只有9万出头的贷款,投资房是50万的贷款.我就是担心真的转走了,不知道转贷的费用是不是很高

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:39 |显示全部楼层

此文章由 theangleric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theangleric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能贷到款的，速去贷款

cincinchoi

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:44 |显示全部楼层

此文章由 cincinchoi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cincinchoi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行怎么这么沉不住气... ...真是的，这才几年啊就急吼吼的忍不住了

我还以为至少要熬到2021年呢

sun2012

银靴族

发表于 2019-3-14 16:48 |显示全部楼层

此文章由 sun2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧改计算器，赶紧的

pattieguo

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:48 |显示全部楼层

此文章由 pattieguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pattieguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HZTSPACE 发表于 2019-3-14 15:35
投资房已经是P&I，还可以再改回到IO? 还在同一家银行？
你的westpac IO fixed 10years 3.99%,是仅给新客 ...

3年FIxed是3.99%，不是10年。PI改回IO要重新审核贷款

马马杜

银靴族

发表于 2019-3-14 16:50 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2019-3-14 15:33
能直接找银行谈吗?其实如果refinance应该问题不大,毕竟我的自主房只有9万出头的贷款,投资房是50万的贷款. ...

现在银行refinance都有cash rebate，我贷50W但收入超了许多，所以westpac和ANZ轮流抢我做refinacing, 都给我最好的interest rate & cash rebate，特别是现在银行的贷款这么严格，我这种随时给个好offer就能过来的业绩lender不要太渴望了，什么要求随便提，我可以告诉你的是转贷一次大概700刀成本但cash rebate 2500刀， interest越谈越低，关键是我房子居然没掉价，每做一次转贷就多贷出1-2万刀现金给我都不知道要来干嘛好

欢迎分享观点

n95

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 n95 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 n95 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50w 哇大客户啊

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
tip	+ 2	你太有才了

查看全部评分

michaelsenior

皮靴族

发表于 2019-3-14 16:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michaelsenior 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelsenior 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cincinchoi 发表于 2019-3-14 16:44
银行怎么这么沉不住气... ...真是的，这才几年啊就急吼吼的忍不住了

我还以为至少要熬到2021年呢 ...

银行本来没和你同一战线啊……银行是把贷款放出去了，它才能赚存贷款利率差，它多借出去就多赚。

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-3-14 17:03 |显示全部楼层

此文章由逆风而上原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆风而上所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放水要开始了！！！

stella_hq

银靴族

发表于 2019-3-14 17:05 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么快就熬过一个周期了?

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-3-14 17:13 |显示全部楼层

此文章由总有刁民要害朕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总有刁民要害朕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

熬到头了同志们下周开是继续看房

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-3-14 17:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红尘刀客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红尘刀客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

终于要熬出头了，不过也不准备再投资房产了，歇个5年先

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 17:25 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

n95 发表于 2019-3-14 16:52
50w 哇大客户啊

kakacii

银靴族

发表于 2019-3-14 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kakacii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xs8111 发表于 2019-3-14 15:24
大选马上开始，这也许是信号，大选完了就开始慢慢放水

你跟他说属于对牛弹琴。那些人活着的目的就是唱衰任何事情，自己却不想想如何赚钱

tinacookie

皮靴族

发表于 2019-3-14 17:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tinacookie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinacookie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Edwardzh 发表于 2019-3-14 15:39
我打电话问过了，答案是可以，要和Loan Specialist申请，不需要重新评估，要填写一个申请表就可以。

可 ...

确定IO也可以吗？需要打哪个电话申请，可不可以分享一下

披着马甲来上网

皮靴族

发表于 2019-3-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由披着马甲来上网原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者披着马甲来上网所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马马杜发表于 2019-3-14 16:50
现在银行refinance都有cash rebate，我贷50W但收入超了许多，所以westpac和ANZ轮流抢我做refinacing, 都 ...

利率谈到多少了

tinacookie

皮靴族

发表于 2019-3-14 19:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tinacookie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinacookie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HZTSPACE 发表于 2019-3-14 15:45
谢谢，那就是你现在在WESTPAC investment P&I, westpac允许你转 investment IO fixed 2 years?
可以私信loa ...

为什么只能转PI啊，当时签fix loan offer的时候没有说啊。

michael128

金靴族

发表于 2019-3-14 19:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10年IO太爽了，赶紧多买两个投资房

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-14 19:24 |显示全部楼层

此文章由 BSY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Edwardzh 发表于 2019-3-14 15:39
我打电话问过了，答案是可以，要和Loan Specialist申请，不需要重新评估，要填写一个申请表就可以。

可 ...

不需要重新评估房产价值，那么需要重新递交收入证明吗？现在收入计算器可是改了很多了啊

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-14 19:27 |显示全部楼层

此文章由 BSY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马马杜发表于 2019-3-14 16:50
现在银行refinance都有cash rebate，我贷50W但收入超了许多，所以westpac和ANZ轮流抢我做refinacing, 都 ...

westpac 的cash rebate不是只有2000吗？你拿到2500？

liuyang327

皮靴族

发表于 2019-3-14 19:48 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到期，既不能继续只还利息，又不能转贷到其他银行，那留给银行的就是房子了。但是，是银行来说，房子无论多便宜都不会要的。可能会有人说银行可以拿去拍卖。你要知道，时间成本的重要，所以要求现金流的金融机构，手握大量不动产，风险是致命的。
而现在把只还利息的期限调整到10年，也是为了降低自己的风险，用时间换空间罢了。
至于投资房贷款比例可以到90%，不知道贷款条件是怎么样，会很容易么？

评分

参与人数 4	积分 +9	金币 +1	收起理由
likespring	+ 5		有共鸣
Renny		+ 1	感谢分享
MK2	+ 2		明白人

查看全部评分

123 4 5 / 5 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO， 贷款额度提高至90% [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

[其他信息] 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO，贷款额度提高至90% [复制链接]