Chatswood 一房公寓卖了$1.04M

鲜得来排骨年糕

Lennyant 发表于 2019-3-9 11:27
你花了1M才买了个一房，还觉得占老大便宜啦

2019年看没啥，2039年的时候，已经收了130万的租金了，房价也涨到400万左右了。 100万换了500多万我觉得蛮划算的。

zunreal

鲜得来排骨年糕 发表于 2019-3-9 12:24
2019年看没啥，2039年的时候，已经收了130万的租金了，房价也涨到400万左右了。 100万换了500多万我觉得 ...

100多万的利息加上各种维修费物业费都不存在啦？

鲜得来排骨年糕

zunreal 发表于 2019-3-9 12:32
100多万的利息加上各种维修费物业费都不存在啦？

没贷款的。物业费已经和租金抵扣过了。租金的涨幅算的低于cpi

Lennyant

那没劲了，没贷款说啥。

pom

没涨没跌吧，一年前刚交楼的时候一房也卖1m多点……有airbnb

库克风飞扬

鲜得来排骨年糕 发表于 2019-3-9 12:24
2019年看没啥，2039年的时候，已经收了130万的租金了，房价也涨到400万左右了。 100万换了500多万我觉得 ...

20年收130万租金，房价翻4番，好美的梦啊

库克风飞扬

库克风飞扬 发表于 2019-3-10 10:03
20年收130万租金，房价翻4番，好美的梦啊

1房，20年，100%满租，一天都不空，还要租180澳一天才行，这样的管理水平真不是盖的

鲜得来排骨年糕

库克风飞扬 发表于 2019-3-10 10:05
1房，20年，100%满租，一天都不空，还要租180澳一天才行，这样的管理水平真不是盖的 ...

你知道20年前租金多少么？你想过20年后租金多少么？

limuc1

chastwood好啊，好多物业都租不出去，:)

homesearch

车是活最近公寓房源紧随house ，挂牌量剧减，价格飙升

库克风飞扬

鲜得来排骨年糕 发表于 2019-3-10 11:34
你知道20年前租金多少么？你想过20年后租金多少么？

好吧，20年后你的1房价值1个亿，房租每天1万，开心了吧？你就偷着乐吧

鲜得来排骨年糕

库克风飞扬 发表于 2019-3-10 15:59
好吧，20年后你的1房价值1个亿，房租每天1万，开心了吧？你就偷着乐吧

说说就划边了。 连最基本的客观分析都做不到，还谈什么投资啊。

zhangwei7461

自住随时买， 投资有天命。   

febi3030

就当他原价200万，现在100万，那不就腰斩了么？皆大欢喜啊

wanderludwig

非常不错，顶

y2khjh

745的公寓strata高，持有成本高

everlove_

cutebaby 发表于 2019-3-8 22:17
不要闹了 悉尼各个地方价格跌 是事实

没买房的都希望跌

nozomashi

Vision1017 发表于 2019-3-9 08:26
chatswood相当于上海的地位。

100W奥比也才 480W 人民币，在上海能买个啥你说

480万在上海买个一房还是可以的吧

鲜得来排骨年糕

nozomashi 发表于 2019-3-11 23:36
480万在上海买个一房还是可以的吧

去掉税，装修，车位之后。 可能才350万的房子吧。 7万一平米350就是50平米。得房率70%都不到，也就是室内35平米，那真的是鸽子笼了。如果室内是50平米的话每平米房价还不到5万。得多烂的位置啊？ 外环外之前都5万了。
这边室内50平米加阳台加装修加车位加储藏室。  500万含税到手拎包入住，华人首府，楼下就有香奈儿路易威登，不远处就有法拉利。 这地段没的说了。

罗宾汉

100万买个1居单元房，可以得出以下结论：
1，买主不差钱，
2，买主不是特别机灵

lhsydney

目前买不起

Hetbert

Chatswood的新公寓，那质量，啧啧。

地产火爆，开发商拼命在Chatswood起楼的时候，那些工地上的工人，很多都是混混，天天吸冰毒吸到飘飘呼呼再去工地干活,干一天活一千多刀现金，下班接着去吸去嫖。

其中有一个，吸得脸上的皮肤像发霉了一样，一块一块烂掉，被工头赶走，讨薪未果还去工地大搞破坏。

工期一拖再拖，最后请来很多中国工人。

来自上海的一名中国工人感慨说，房盖得这质量，要不是我们来救场，楼就。。。

satellite2019

太贵

Hetbert

Hetbert 发表于 2019-3-12 09:26
Chatswood的新公寓，那质量，啧啧。

地产火爆，开发商拼命在Chatswood起楼的时候，那些工地上的工人，很多 ...

不过不用太过于担心质量问题，85%的2000年后建成的新公寓都有质量问题Chatswood总是有人接盘的。

我家亲戚01年买了一套离火车站200多米的楼花，三室两卫两个阳台还有院子，42万，现在每周租$890.要不是楼质量问题，墙里到处漏水，霉菌怎么除也除不尽，租金肯定不会这么低。

虽说质量不好，缴了好几次special levy去大修，但总体还是很赚的。

Hetbert

julia15 发表于 2019-3-9 10:00
谢谢，我的意思是买一个新一些的1房好，还是买一个价格相同的2房旧的unit好，求指点 ...

其它条件差不多的话，我建议买老的两房unit。

asschemer007

罗宾汉 发表于 2019-3-12 00:53
100万买个1居单元房，可以得出以下结论：
1，买主不差钱，
2，买主不是特别机灵 ...

问题是Chatswood 好像永远都不缺这样的买家，久而久之，这样的买家也算是正常买家了

stella_hq

Hetbert 发表于 2019-3-12 09:26
Chatswood的新公寓，那质量，啧啧。

地产火爆，开发商拼命在Chatswood起楼的时候，那些工地上的工人，很多 ...

chatswood是什么时候开始大盖高楼的呀

sydneygood

chatswood实在太方便了，也带动周边地区，租客赚了

newlns

这个toga的1房带一个书房，书房面积比一些说是两房的房间是要大，一分钟走到火车站，一分钟westfield，一分钟chase，带车位，在chatswood来说性价比极好的一房，我一直在关注，微升的趋势，回去卖的好几个全部过百万，1.04非常合理了

fengliu1234

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