请问大伙投资房贷款额度

qwplqy

lsantorini 发表于 2019-3-9 15:29
你一家最少4口吧？2-3千？我擦要找你学习一下，

我也是2个孩子没有一个月开销少于5-6000的

当你只有2，3千可以花的时候 不得精打细算 你有5，6千可以花 很爽了

lsantorini

qwplqy 发表于 2019-3-9 20:06
当你只有2，3千可以花的时候 不得精打细算 你有5，6千可以花 很爽了

我也想精打细算啊……但是总觉得控制不下来，也不知道哪里不对

反正就是买买菜出去吃吃饭，孩子学习兴趣小组，幼儿园开支，车子加油做下保养什么的，加上各种保险

MU

信用评分是怎么知道的?

智商21

kitworld 发表于 2019-3-8 11:18
存粹是我个人经验，找broker就是慢，自己去CBA找lender，星期五递交递完整材料，过了一个周末，星期二早上 ...

cba对broker channel 打压的厉害，  lender 可以系统直接过了就批， 就10分钟的事，  broker递交到后台，先排队，然后assessor开始看材料，看到什么问题，再要求补，补到assessor满意为止.

智商21

lsantorini 发表于 2019-3-9 15:29
你一家最少4口吧？2-3千？我擦要找你学习一下，

我也是2个孩子没有一个月开销少于5-6000的

分两个账户开销，  然后你懂得

智商21

MU 发表于 2019-3-9 21:29
信用评分是怎么知道的?

credit file 买一份就知道了

智商21

sephroth 发表于 2019-3-8 21:16
是的broker帮我申请了anz的 通过了anz的online portal是conditional approval了，不知道会不会出问题。主 ...

这种系统给的conditional approval 就是废纸一张，    让你broker先把材料仔细看一遍，免得又被assessor 要这要那的，

sephroth

智商21 发表于 2019-3-10 00:30
这种系统给的conditional approval 就是废纸一张，    让你broker先把材料仔细看一遍，免得又被assessor  ...

好的说三天内回复 不行我自己钱找lender了 谢谢啦

qwplqy

lsantorini 发表于 2019-3-9 21:18
我也想精打细算啊……但是总觉得控制不下来，也不知道哪里不对

反正就是买买菜出去吃吃饭，孩子学习兴趣 ...

我孩子最大才2岁 还没上幼儿园...我老婆在家带 不是很花钱

kitworld

智商21 发表于 2019-3-10 00:28
credit file 买一份就知道了

可以不用买，credit savvy 上面注册，免费看credit score.

kitworld

sephroth 发表于 2019-3-10 11:50
好的说三天内回复 不行我自己钱找lender了 谢谢啦

三天？ 三个business day才回复你？ 这是什么效率？ 你就不能双管，三管，四管齐下吗？ 星期一make一个appointment，lenders当天就可以给你答案，能不能贷款到你要的额度...收入➕expected租金➕你2500的expense告诉lenders，他们马上就能告诉你可以贷款多少给你. 花几分钟上网要求，就可以让四大银行的lenders打电话给你...

kitworld

mqyan 发表于 2019-3-9 07:22
楼主直接找银行吧！有payslip和salary transaction的银行很喜欢。我上周刚从cba拿的pre approval，带齐资料 ...

哎呦喂，刚才隔壁贴还有人质疑用真材实料，不通过broker，直接找银行就能贷到款都是瞎扯淡呢.. 这种人是活在石器时代吗？自己材料有水分，就认为所有人都那样...... 这些论坛里很多靠broker这行混饭吃的吧.. 质疑一下broker，好像踩到他们尾巴似的..

fofoxin

kitworld 发表于 2019-3-8 11:18
存粹是我个人经验，找broker就是慢，自己去CBA找lender，星期五递交递完整材料，过了一个周末，星期二早上 ...

cba 连住老婆名下的房子，还要算一定房租的消费，更别说女朋友了。。。

kitworld

fofoxin 发表于 2019-3-10 16:10
cba 连住老婆名下的房子，还要算一定房租的消费，更别说女朋友了。。。

老婆写个statutory declaration 说她不收老公房租，能让CBA满意吗？ lol

fofoxin

kitworld 发表于 2019-3-10 16:15
老婆写个statutory declaration 说她不收老公房租，能让CBA满意吗？ lol

去年我和broker 也说写个声明下，回复说cba就是要考虑这个花费，说是新规定。。。
你今年可以去试试看。

kitworld

fofoxin 发表于 2019-3-10 16:21
去年我和broker 也说写个声明下，回复说cba就是要考虑这个花费，说是新规定。。。
你今年可以去试试看。 ...

哦哦，我不是楼主，没有这个需要.. 不过楼主说了CBA有算他跟女友一人支付一半的房租. 如果老婆完全拥有自己的房子了，跟老婆住因该就不要了吧... 总不能区别对待老婆和父母啊. 如果住父母房子不给租金银行可以接受，没理由不接受住老婆房子不给租金啊. 前提是他们自住房没有贷款了.....

melmonash

楼主，哪里的投资房82万能租650一周？维州吗？

wanderludwig

非常不错，顶

sephroth

melmonash 发表于 2019-3-10 17:00
楼主，哪里的投资房82万能租650一周？维州吗？

是西澳的 所以还行

glk47

楼主好运

fofoxin

kitworld 发表于 2019-3-10 16:31
哦哦，我不是楼主，没有这个需要.. 不过楼主说了CBA有算他跟女友一人支付一半的房租. 如果老婆完全拥有自 ...

对，自住房如果没loan的话，应该可以了，可惜我当时申请的时候还有loan所以还是算了一部分expense

sephroth

谢谢大家 我去找cba的banker 几个小时就搞定了。。

savagesman

恭喜LZ
去CBA就别找broker啦