固定期结束，Liberty要收我7.03%的利息

k200

'这不是黑社会吗！？'


贷款协议里, 没清楚写明固定期结束后会变成什么利率么? 你自己签署认可的,怎么能骂对方黑

Zexi1935

楼主稳住，近期有谭友引用砖家预测，“0”利率时代即将来临。

icac

為啥一開始就5.04%這麼高？固定5年？

sarahlin

再固定一次不行嗎？固定利息一般低很多

artwo

今年我同事也糟过一次，所以现在就选大银行，省心

Koala_nj

库克风飞扬 发表于 2019-3-5 21:47
现在银行一查CCR，就知道你有几套房，再查一下你的信用报告，就知道你工作情况，再根据开放式银行协议， ...

银行好牛逼

HappyDaddy

icac 发表于 2019-3-6 09:04
為啥一開始就5.04%這麼高？固定5年？

利率这么高就是被当时的broker坑了，当时这个liberty付30%的首付的话利率好像是4%不到，付20%的首付利率就要高很多，我明明和她说可以出30%首付，结果这娘们估计为了多拿提成在离settle一周不到的情况下还是给我贷了80%，之前这娘们因为算错其它银行的benchmark，浪费了差不多一个半月的时间，settlement都是过期才完成的

Jovani

库克风飞扬 发表于 2019-3-5 21:47
现在银行一查CCR，就知道你有几套房，再查一下你的信用报告，就知道你工作情况，再根据开放式银行协议， ...

晴天借伞，雨天收伞，资本逐利本性如此

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 08:36
'这不是黑社会吗！？'

我贷款的另外两个银行在固定到期后都是给4.XX的利率，这个就给7.03%，还不是黑社会？

liquidator

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 10:26
我贷款的另外两个银行在固定到期后都是给4.XX的利率，这个就给7.03%，还不是黑社会？ ...

银行要考虑风险的。

liquidator

你有三套贷款的房，告诉银行了吗？

icac

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 06:42
利率这么高就是被当时的broker坑了，当时这个liberty付30%的首付的话利率好像是4%不到，付20%的首付利率 ...

靠，這個broker太噁心了

ps 我剛剛找CBA refinance，3.79%固定兩年但是P&I。你要不要找cba問問？

cangaru

政府规范broker的佣金看来是必要的，不然能多黑就有多黑

HappyDaddy

cangaru 发表于 2019-3-6 11:23
政府规范broker的佣金看来是必要的，不然能多黑就有多黑

是啊，所以settle之后微信上立马清空这个家伙，这娘们是悉尼的，上海90后，每天就靠着在微信上装疯卖傻吸引眼球，有问题从来都是要我先问她，我之所以找到这个烂broker，是因为他的老板之前帮我做贷款，后来忙其它业务，介绍给我的

HappyDaddy

icac 发表于 2019-3-6 11:05
靠，這個broker太噁心了

ps 我剛剛找CBA refinance，3.79%固定兩年但是P&I。你要不要找cba問問？ ...

谢谢你，能不能私信一下联系方式，非常感谢

Da_Musiq

楼主你三个不同银行 是不是隐瞒了其他房贷 现在是查得到的

googles

kakacii 发表于 2019-3-5 22:57
别不懂装懂。开放式银行协议，没有你的明确授权，查不到其他银行的流水

Liberty 这种，就是跟broker 一 ...

Suncorp 和ING这两家怎么样，转走容易不

Hetbert

Da_Musiq 发表于 2019-3-6 11:36
楼主你三个不同银行 是不是隐瞒了其他房贷 现在是查得到的

应该没有，要是隐瞒就不去找liberty贷款了。

隐瞒的话去西太和CBA把握最大。

HappyDaddy

Da_Musiq 发表于 2019-3-6 11:36
楼主你三个不同银行 是不是隐瞒了其他房贷 现在是查得到的

没有，我2年前找Liberty贷款时是4个loan，现在出了一套获利房，总债务减少60W，目前自住房offset账户里是欠100块，另一套投资房是欠36W5，房租多过利息。我在westpac网站上的贷款计算器上算，也基本没有问题，所以我不担心无法转贷

Hetbert

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 11:51
没有，我2年前找Liberty贷款时是4个loan，现在出了一套获利房，总债务减少60W，目前自住房offset账户里是 ...

还好卖房去杠杆了啊。

不然现在就被liberty吃得死死的。

HappyDaddy

Hetbert 发表于 2019-3-6 11:59
还好卖房去杠杆了啊。

不然现在就被liberty吃得死死的。

是啊，关键是那套投资房要本利一起还了，而且13年买的房怎么也是赚的，所以就手起刀落卖了

nylltznylltz

楼主我也是Liberty Finance，当初选择他家也是因为他家贷的多。我的利率4.54%，还有1.5年固定期，如果我能转走的话，我要不要提前准备转走啊？

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 10:26
我贷款的另外两个银行在固定到期后都是给4.XX的利率，这个就给7.03%，还不是黑社会？ ...

世界上有不知情, 不同意的协议么? 贴出你合同里有关段落. 如果没有这个规定, 我给你道歉. 如果有, 你道歉.

HappyDaddy

nylltznylltz 发表于 2019-3-6 12:15
楼主我也是Liberty Finance，当初选择他家也是因为他家贷的多。我的利率4.54%，还有1.5年固定期，如果我能 ...

从我的例子看，你要是现在杠杆高的话还是先未雨绸缪吧，这家银行是没有底线的

blacksoil

westfarmer 发表于 2019-3-5 19:14
整个澳洲就是骗子黑社会，上了贼船发现上当了

土澳就这操行

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 09:42
利率这么高就是被当时的broker坑了，当时这个liberty付30%的首付的话利率好像是4%不到，付20%的首付利率 ...

'结果这娘们估计为了多拿提成在离settle一周不到的情况下还是给我贷了80%'

这又是自己的问题怪到别人身上.  你不同意, 谁能瞒着你或强制代你签合同? 你自己没说, "我只贷70%, 不同意80%", 对方能揍你?

theangleric

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:02
是啊，关键是那套投资房要本利一起还了，而且13年买的房怎么也是赚的，所以就手起刀落卖了 ...

这必须得顶，该卖就卖，该持有就持有，降低杠杆稳当过渡。挺过下跌阶段，又是一条好汉。

走路像小熊

给楼主一个参考， 2 月刚做的refinance

ANZ fixed rate 2 years 3.70% 或者 variable 3.82% P+I 自住房

Variable 4.32% IO, 或者 3.90% fixed 2 year P+I 投资房

楼主需要我短你我用的broker 的联系方式，服务很好，主要是还有broker rebate 另外ANZ 现在还有至少3500的rebate

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 12:20
'结果这娘们估计为了多拿提成在离settle一周不到的情况下还是给我贷了80%'

这又是自己的问题怪到别人身 ...

难道你是Liberty的员工？我当初和那个broker说的清清楚楚可以付30%，她同意帮我弄70%贷款，当然是口头的，这是基于我对她的信任，但有聊天记录，结果她为了私利，在settle不到一周的情况下宰了我一刀，这还是我的错？你有着正常人没有的自虐和被奴役的思维，我不会和你说话

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:31
难道你是Liberty的员工？我当初和那个broker说的清清楚楚可以付30%，她同意帮我弄70%贷款，当然是口头的 ...

你这种心态有问题. 他人质疑你, 你就怀疑他人的动机. 什么是LIBERTY我从没听说过. 更与贷款行业毫无任何关系.

你说的这个过程, 问题根源还在你自己身上. 口头说过70%后, 你发现她发给你的书面合同是80%时, 而你又不接受, 正确处理方式是立刻书面通知她: "请立即修改回到原先说好的70%, 否则我不签字不接受'.  她/公司还敢将错就错? 明明是你自己默认了, 你也签字了, 现在后悔了就赖人家.  你这种情况, 打到法院去, 也不会得到支持. 简单道理: 如果是说好的房价是70万, 结果卖方合同里写80万, 也向你收80万, 这种错误你怎么不接受？性质是一样的．