【雷锋】2014年77万买入，2018年66万割肉

大江东去

noah1987 发表于 2019-2-28 10:12
Epping park到处是60多万的两房次新。

没见到，麻烦可否贴几个地址出来

大江东去

格美 发表于 2019-2-28 10:18
我投资房由夫妻两人人联名，变更成老公一个人，显示的价格就是亏得，网站上的价格，我也不知道过户的时候怎 ...

过户师帮你省钱了

因为过户要交相应的印花税

xixi1hehe2

估计是卖给了自己人，家人朋友啥的。

ARACT

仙人抚我顶 发表于 2019-2-28 09:21
笑死我了，把他脸都打肿了。

没看懂，啥意思？

kaile

到了40万再接盘

Commodore

王石是不会承认的

liuweiqw

epping park
那是重灾区，2房70万以下，关键还卖不出去

magictime

逆鳞龍

搜到了多个Epping Park血亏的物业，现在售出的价格远低于当时购入价格

westfarmer

kaile 发表于 2019-2-28 17:53
到了40万再接盘

对，澳洲税后纯收入水平能支撑的价格就是2房40多万

爱疯

华人都被周华这些同胞给骗了

westfarmer

爱疯 发表于 2019-2-28 18:45
华人都被周华这些同胞给骗了

这些人没本事骗洋人，只能找同胞下手，不过中国过来的大爷大妈也是傻子居多。

中国人口多，对应傻子也是巨量，所以总能找到接盘侠，澳洲本地接盘侠难找啊，只能指望共产党发发善心，放松外汇管制，再放一批傻子出来

babymonkey

14的都亏成这样，之后入手的怕是亏得裤底都没了

yl001

EPPING PARK就是个笑话一样的存在。
要啥没啥，3个区三不管地带。
几乎全是卖给中国人，东方红小区。尤其是小区里别墅那一块，90%国人。
14年77万买那2房的纯属被中介忽悠。。。租金始终上不去，现在65万不稀奇。
14年77万随便买别的现房公寓，15-16年涨一轮，现在再跌也不会跌破买价

yl001

同笑话的还有flemington那个世纪花园。懂得自然懂。

房产过户

大江东去 发表于 2019-2-28 10:58
过户师帮你省钱了

因为过户要交相应的印花税

将来卖的时候CGT有的交，不急。

click

大江东去 发表于 2019-2-28 08:48
你太天真了

有样东西叫google

政府可不傻
真要是想这么避税
估计要被罚的当裤子

icac

这个是epping park
跌价原因是因为校区变了。本来epping west现在有一大部分不能进去epping west 了

icac

yl001 发表于 2019-2-28 16:40
同笑话的还有flemington那个世纪花园。懂得自然懂。

那个我记得开盘的时候40万两房？

yl001

icac 发表于 2019-2-28 20:20
那个我记得开盘的时候40万两房？

它2房40万的时候，3号路边上的2房现房APT才30万不到。。。现在几乎一样价格。。。不过16年最高点也就不到60万。。。现在估计50多。。。那40万盘好像是08-09年的。。。

icac

yl001 发表于 2019-2-28 17:25
它2房40万的时候，3号路边上的2房现房APT才30万不到。。。现在几乎一样价格。。。不过16年最高点也就不 ...

不好意思我记错了，当时是40几万三房



我去过里面看，唯一缺点就是门口有个发电站塔。不然其实还是不错的

大江东去

click 发表于 2019-2-28 20:12
政府可不傻
真要是想这么避税
估计要被罚的当裤子

因为空想，所以叫空军

这么避税的议员都上新闻了

click

大江东去 发表于 2019-2-28 20:38
因为空想，所以叫空军

这么避税的议员都上新闻了

那你上啊

chaodixia

反正亏了的都是非法交易。 所以悉尼房价这辈子都不会跌。 大家明白这点就好了

大江东去

click 发表于 2019-2-28 20:41
那你上啊

上不上，用得着告诉你？

yl001

icac 发表于 2019-2-28 20:30
不好意思我记错了，当时是40几万三房

看google 卫星图咯，西面是密集的火车线，南面是最大的墓地，直线距离100米，天天飘来墓地风。北面是parramatta rd，东面是3号。去火车站穿大路，走无人小道，至少25-30分钟。我当时就说过，那是全悉尼最垃圾的位置。

click

大江东去 发表于 2019-2-28 20:43
上不上，用得着告诉你？

用不着告诉我
还能发这种帖
一定是有贼心没贼胆阶段

汪汪汪

用realestate 地图看，上面2房都是75左右，现在在卖的

然后再用sold的看，地图模式，里面去年只有一个卖的。
就是楼主这个
15/20 Epping Park Drive Estimated Value
$690,000 - $869,999
Medium confidence estimate
Upgrade to Premium for the exact estimated value

Last sold for $660,000 on 03/08/2018

Sale Type: Unknown

各个网站估价都在75左右，他卖66。这里面有猫腻。但不会是自己人过户给自己人。因为有中介，网站有列。

逆鳞龍

yl001 发表于 2019-2-28 20:45
看google 卫星图咯，西面是密集的火车线，南面是最大的墓地，直线距离100米，天天飘来墓地风。北面是parr ...

就是Flenmington那一带到公寓吧？

icac

yl001 发表于 2019-2-28 17:45
看google 卫星图咯，西面是密集的火车线，南面是最大的墓地，直线距离100米，天天飘来墓地风。北面是parr ...

我走过去火车站，大约10分钟而已。最大问题还是发电站