房市回暖了，论坛人气也旺了

xiva

水月境天 发表于 2019-2-23 07:09
哈哈哈。
你要相信
人力胜天。。。

我还是先想想薪水怎么能涨20%吧

cnmxiu

Zexi1935

ann@2209 发表于 2019-2-22 22:40
你开心就好，反正我是看空的。看问题不能看太小的点，什么银行松紧，拍卖多少。就看着我家外面街店一家家关 ...

的确如此，近20几年，地产行业占用了本应用来发展实体经济和支持落后产业转型的大量海外资金和本土资金，现在整个国家要为此付出代价了。现在戳破地产泡沫希望还不算太晚。

Zexi1935

水月境天 发表于 2019-2-22 23:06
房价大跌的话，估计经济会崩坏的。
同理经济崩坏了，房价才会大跌。

老朽以为，以房价促经济，饮鸩止渴而已.

面团的肌肉哥

工党上台，迎来新一波大跌

pessotto7

认真的吗？:o

everlove_

MK2 发表于 2019-2-22 21:33
看来中介真急了，之前流拍的，现在不惜割肉离场，你说是好是坏？现在就看能忽悠多少接盘侠了 ...

中介无所谓啊，只要成交就拿钱

xiva

Zexi1935 发表于 2019-2-23 08:36
的确如此，近20几年，地产行业占用了本应用来发展实体经济和支持落后产业转型的大量海外资金和本土资金， ...

同感。
不光中国澳洲也是这样。

sapphire6308

ann@2209 发表于 2019-2-22 22:40
你开心就好，反正我是看空的。看问题不能看太小的点，什么银行松紧，拍卖多少。就看着我家外面街店一家家关 ...

街店这种销售模式是夕阳模式了，大型购物中心和网络才是趋势，所以越来越多街店会关掉，只有特色街道会持续繁荣。

jobhunter0086

楼主感不敢赌一下，今年悉尼墨尔本房价从2月底开始到年底会跌5%以上。参考corelogic home value index 22.2.19到31.12.19。悉尼墨尔本任何一个城市跌不到5%，算你赢，感接注吗?

boostmobile

不好说

qzhang10

Zexi1935 发表于 2019-2-23 08:38
老朽以为，以房价促经济，饮鸩止渴而已.

s3132090

感觉还在降，主要是信心没了。

ann@2209

sapphire6308 发表于 2019-2-23 09:48
街店这种销售模式是夕阳模式了，大型购物中心和网络才是趋势，所以越来越多街店会关掉，只有特色街道会持 ...

我说的是内城区老街的店铺，这种区是不可能有开发商有钱收购大块地盖新的大型SHOPPING CENTRE的。就是你说的这种有特色的老街，然而，现在不太繁荣。

iamyi

好不好不知道，就是新的小号鼓吹，但有几个以前还装老司机云淡风轻的号现在倒是一副奔丧的腔调

sapphire6308

ann@2209 发表于 2019-2-23 16:53
我说的是内城区老街的店铺，这种区是不可能有开发商有钱收购大块地盖新的大型SHOPPING CENTRE的。就是你 ...

具体哪条街呢？有没有特色不知道，和各大购物中心比起来这客流量就天壤之别了，这客流量的区别就知道消费趋势了，顾客角度思考，老街停车问题，带孩子更麻烦，没有婴儿室，在室外风里来雨里去，冬天太冷夏天太热，最关键还不一定一条街能买全想要的东西，太多的不便，所以大多数老街必定没落。

ann@2209

sapphire6308 发表于 2019-2-23 17:02
具体哪条街呢？有没有特色不知道，和各大购物中心比起来这客流量就天壤之别了，这客流量的区别就知道消费 ...

我要是之前的留言没说是我家外面的街我就说街名了，但是现在真的不好说。反正是ICONIC级别的街。店铺能空五分之一或六分之一。没空的半死不活的店很多。咱现在讨论的不是街店，是经济形势决定房价不是吗？

theangleric

收入材料过硬的，贷款应该不难吧。没有假收入捣乱，竞争者也少多了。

huaxinmaomao

资产的价格取决于货币政策，货币送松私人价格会向上修正，反之亦然。 美联储停止缩表，停止加息转头降息就是最低点。 不信走着瞧

mliu1188

大麦小麦 发表于 2019-2-22 19:25
刚刚贷完款。感觉不是很难基本银行也没调查什么。而且速度很快.
不知道是之前broker说的太吓人什么。还是真 ...

一手资料

hustaa

大麦小麦 发表于 2019-2-22 20:25
刚刚贷完款。感觉不是很难基本银行也没调查什么。而且速度很快.
不知道是之前broker说的太吓人什么。还是真 ...

收入真实的本来不难，只是会少贷而已。至于假收入就难说了

pinkswan

今天这清盘率 均价  有所恢复啊

尤其是killara那个  居然卖了这么高  

我不是很了解那个房子

但是卖得价格可以了  尤其在这市场

沧海一粟a

s3132090 发表于 2019-2-23 16:24
感觉还在降，主要是信心没了。

悉尼住宅是刚需，不是信心不信心的问题，总不能睡街上吧，孩子多的家庭还是住house方便，公寓房间数太少，孩子在后院玩

逆风而上

旺了？ 你确定？？？我还正想说。。。在这么下去。。没人上足迹了呢

theangleric

沧海一粟a 发表于 2019-2-23 19:42
悉尼住宅是刚需，不是信心不信心的问题，总不能睡街上吧，孩子多的家庭还是住house方便，公寓房间数太少 ...

悉尼住宅是刚需就不该跌啊，为啥跌成现在这样呢？
悉尼睡在大街上的人很多吗？连租房的钱都拿不出来，拿什么买房？

yanshuiya

看成交的价格，已经回到15年左右了。。。

xiva

沧海一粟a 发表于 2019-2-23 19:42
悉尼住宅是刚需，不是信心不信心的问题，总不能睡街上吧，孩子多的家庭还是住house方便，公寓房间数太少 ...

现在的家庭孩子哪有以前的多。
刚需再迫切，房价太高了一样买不起。

悉尼couple的moderate income就这么多（80-120% median），根据这个数据贷款才能贷多少？除非手上有大量cash 才能轻易支撑1M的房子
数据来源：https://www.facs.nsw.gov.au/prov ... ian-incomes-2018-19

icac

别人不知道 但是我看上的房子还是买不起:sleepy:

ann@2209

沧海一粟a 发表于 2019-2-23 19:42
悉尼住宅是刚需，不是信心不信心的问题，总不能睡街上吧，孩子多的家庭还是住house方便，公寓房间数太少 ...

那要是就是买不起咋办啊，刚需也不能抢银行啊，不都说降了也还是买不起吗

sapphire6308

ann@2209 发表于 2019-2-23 17:18
我要是之前的留言没说是我家外面的街我就说街名了，但是现在真的不好说。反正是ICONIC级别的街。店铺能空 ...

经济肯定影响房价的，但是光用街店来看经济这个年代有点不大确切，哪天各大购物中心的店都开不下去，客人都没了那真是出大问题了，各大购物中心和网络才是目前主流反应民众的消费能力的地方。