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楼主:jas1980

[行情讨论] 澳房市没有复苏的希望了 [复制链接]

发表于 2019-2-19 17:05 |显示全部楼层
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本来澳洲的汇率、经济和房价三者,在美国升息的情况很难平衡的,但突然特朗普喊停美国升息(谁知道,是吧?),这下澳洲的汇率、经济和房价没大问题了。
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发表于 2019-2-19 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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直接出口原料的好日子结束了,最起码应该把初级制造和加工业干回来,不然只能是低价贱卖原料再高价买回成品,现在某些大国根本不用开军舰过来抢,靠汇率就直接撸了

发表于 2019-2-19 18:59 来自手机 |显示全部楼层
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怎么觉得最近开始反弹了好像

发表于 2019-2-19 21:41 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2019-2-19 14:32
目前澳洲要想好,必须大力发展实体经济,先进装备业,高效农业,生物医药及海洋工程类产业,澳洲的底子还是 ...

问题是政府不想作为

发表于 2019-2-19 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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BillyBlue 发表于 2019-2-19 22:41
问题是政府不想作为

人口才2500万,如果在全球实体经济的某一个方向占有一席之地,澳洲就可以无忧了,没有实体经济,总归还是水中月,除了大国外,哪个国家能靠房地产和卖矿能在世界经济中占有一席之地?
说到实体经济,帖子里都在喊不行,人力成本高,产业配套不全.这些很大程度上可以克服,人口有限,注定不能走制造业大国之路,但完全可以走高精尖的科技发展之路,看看北欧小国,芬兰,挪威,瑞士,在某一行业中总能诞生一些全球领先的科技型企业,在全球分工中占有一席之地

发表于 2019-2-19 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2019-2-19 23:04
人口才2500万,如果在全球实体经济的某一个方向占有一席之地,澳洲就可以无忧了,没有实体经济,总归还是 ...

你说的我们都认可,可惜澳洲政府不同意,澳洲历来如此
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发表于 2019-2-19 22:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主说的不错啊。
政策在拖后腿。
卡资金卡移民。
没人没钱,经济不会好

发表于 2019-2-19 22:17 |显示全部楼层
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alven 发表于 2019-2-19 23:04
人口才2500万,如果在全球实体经济的某一个方向占有一席之地,澳洲就可以无忧了,没有实体经济,总归还是 ...

爬屋顶的费用和技术世界领先
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发表于 2019-2-19 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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快40了还这么幼稚 也真够可以的了

发表于 2019-2-20 01:24 |显示全部楼层
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呵呵
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发表于 2019-2-20 03:28 来自手机 |显示全部楼层
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revstar 发表于 2019-2-19 15:26
没希望的,汇率这么高,最低工资这么高,工会这么强势,环保这么严格,搞实体经济是老板不想活了 ...

说得不错

澳洲的能源太贵,人工太贵。

就只能靠卖点矿,卖点牛羊。

总不能靠水管工,砌砖匠雄霸天下吧

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发表于 2019-2-20 05:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 风神膀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风神膀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲的未来在于高端服务业,每年如果能吸引来一千万的流动人口,本地人自然富裕。

发表于 2019-2-20 05:58 |显示全部楼层
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qzhang10 发表于 2019-2-19 15:11
今天早上新闻说中国海关开始延长进口澳洲煤炭的通关时间,导致中国买家开始取消订单 ...

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发表于 2019-2-20 06:02 |显示全部楼层
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revstar 发表于 2019-2-19 15:26
没希望的,汇率这么高,最低工资这么高,工会这么强势,环保这么严格,搞实体经济是老板不想活了 ...

正解。。。现实很骨感啊

发表于 2019-2-20 06:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 kiama 于 2019-2-20 07:07 编辑
alven 发表于 2019-2-19 23:04
人口才2500万,如果在全球实体经济的某一个方向占有一席之地,澳洲就可以无忧了,没有实体经济,总归还是 ...


人力成本高可克服? 减你工资,你愿意? 减工人工资工会答应? 工党答应?  你新来澳洲的么?

发表于 2019-2-20 06:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 库克风飞扬 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 库克风飞扬 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
风神膀 发表于 2019-2-20 06:23
澳洲的未来在于高端服务业,每年如果能吸引来一千万的流动人口,本地人自然富裕。
...

高端服务业是什么东东?高成本运行的国家,房价高,物价高,人工高,怎么发展高端服务业啊?
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发表于 2019-2-20 08:06 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2019-2-20 06:58

对的, 这个月已经开始 显现出来了

发表于 2019-2-20 08:29 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2019-2-20 07:53
高端服务业是什么东东?高成本运行的国家,房价高,物价高,人工高,怎么发展高端服务业啊? ...

医疗,教育?

发表于 2019-2-20 08:40 来自手机 |显示全部楼层
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lhua31 发表于 2019-2-20 09:29
医疗,教育?

教育可能比较难,以前澳洲移民政策宽松,来澳洲留学的还挺多的。现在移民优势不明显,求学花差不多的钱,就直接英美了。国内现在中学生申请美高,直接高中美国,大学英国或者美国的明显增多,澳洲2016年开放了小留学生,6岁后就可以申请留学,但实际申请者比预想的少很多。

发表于 2019-2-20 08:44 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-2-20 09:40
教育可能比较难,以前澳洲移民政策宽松,来澳洲留学的还挺多的。现在移民优势不明显,求学花差不多的钱, ...

现在不是有个游学的项目,小学生假期过来插班几周的,一般父母也会过来还能带动旅游。

发表于 2019-2-20 08:59 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
根本就不存在房市复苏这个课题
像日本德国那样,房子住人,精力和资金都投到别的领域不很好吗
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发表于 2019-2-20 09:02 |显示全部楼层
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真金白银才真正代表内心想法

楼主房都卖掉了改租房了么?

现在卖掉,等地板斩的时候可以回来买套超级豪宅。

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发表于 2019-2-20 09:13 来自手机 |显示全部楼层
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gifox 发表于 2019-2-20 10:02
真金白银才真正代表内心想法

楼主房都卖掉了改租房了么?

多多哥哥不就真金白银用脚投票了吗?实际上还有很多都用脚投票了,难道多军就无视了?

发表于 2019-2-20 09:15 |显示全部楼层
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revstar 发表于 2019-2-20 09:13
多多哥哥不就真金白银用脚投票了吗?实际上还有很多都用脚投票了,难道多军就无视了? ...

多多哥哥用脚投票和楼主有什么关系?

多多哥哥回去了,楼主也已经回去了么?

你又已经回去了么?

发表于 2019-2-20 09:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 luhui1976 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luhui1976 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
revstar 发表于 2019-2-20 10:13
多多哥哥不就真金白银用脚投票了吗?实际上还有很多都用脚投票了,难道多军就无视了? ...

是离开的多还是来的多?
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发表于 2019-2-20 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2019-2-19 11:32
目前澳洲要想好,必须大力发展实体经济,先进装备业,高效农业,生物医药及海洋工程类产业,澳洲的底子还是 ...

澳洲只要自己不作,就会好的

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发表于 2019-2-20 10:44 来自手机 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2019-2-20 07:06
人力成本高可克服? 减你工资,你愿意? 减工人工资工会答应? 工党答应?  你新来澳洲的么? ...

同样一个开地铁的或者公交车的,澳洲的工资是美国的接近两倍。

工党工会还闹罢工,嫌少。

开垃圾车的工资高过教书育人的老师。工会依然觉得太少,要闹。

我觉得工会是外星人派驻过来毁灭澳洲的。

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发表于 2019-2-20 10:51 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2019-2-20 04:06
人力成本高可克服? 减你工资,你愿意? 减工人工资工会答应? 工党答应?  你新来澳洲的么? ...

人力成本越高,以后越容易被高科技取代

例如厨师,中国请一个厨师5000-8000/月
澳洲这边2000-3000/周 = 4万 - 6万/月rmb
买一个自动做饭机器人20万澳元 = 100万rmb

中国不一定会用机器人取代人力,因为买一个机器人等于请一个厨师125个月-200月
但是澳洲如果有这种机器人老板肯定买啊,17- 25个月 就回本了。

所以澳洲政府抵制华为抵制高科技也有这种因素

发表于 2019-2-20 11:25 |显示全部楼层
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icac 发表于 2019-2-20 11:51
人力成本越高,以后越容易被高科技取代

例如厨师,中国请一个厨师5000-8000/月

你把成本想简单的了吧?
给你一个参考吧..
都会有机会成本在里面..有得必有失..不是每个老板都能承受的起换机器人的..


The economics of self-service checkouts
https://insidefmcg.com.au/2017/0 ... -service-checkouts/

But from a business perspective, moving from “staffed” checkouts to self-serve machines isn’t cheap. A typical setup costs around US$125,000. On top of that there are the costs of integrating the machines into the technology already in place – the software and other systems used to track inventory and sales, and the ongoing costs – to cover breakdowns and maintenance.

But the biggest direct cost to retailers of adopting self-service checkouts is theft. Retail crime in Australia costs the industry over A$4.5 billion each year.

There is reason to believe that rates of theft are higher on self-service machines than regular checkouts. A study of 1 million transactions in the United Kingdom found losses incurred through self-service technology payment systems totalled 3.97% of stock, compared to just 1.47% otherwise. Research shows that one of the drivers of this discrepancy is that everyday customers – those who would not normally steal by any other means – disproportionately steal at self checkouts.

Studies also show that having a human presence around – in this case employees in the self-checkout area, increases the perceived risk of being caught, which reduces “consumer deviance”. This is why retailers have been adding staff to monitor customers, absorbing the additional losses, or passing them on to customers in an “honesty tax”
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发表于 2019-2-20 11:37 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2019-2-20 09:25
你把成本想简单的了吧?
给你一个参考吧..
都会有机会成本在里面..有得必有失..不是每个老板都能承受的起 ...

是的,现在的机器成本高而且只能取代低级劳动成本。

但是AI+5G出来后可以取代的是高成本劳动力(像我前面说的厨师,或者火车/货车司机)

这条是日本宣传的片子:

https://www.bilibili.com/video/av43799956/


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