双层建筑，空调只装二楼，一楼不装

虞宅与美丽

house的话一楼可以不装

degra

就是叫你upgrade啦，通常都需要一大堆upgrade的

weekends

水冷极少通楼下的

A50

空调要自己装，builder 的贵，质量不好。只有水冷的才会往下吹。

melhh

也是可以 我家夏天从开都是开二楼 一楼几乎没开过

kk-11

二楼是一定要装空调，而在二楼下的一楼，九成没有必要装空调。在澳洲，白天热晚上一样盖被子，最热的天，只是不盖被子，但我一年到头，从来是软床垫睡，从来没有出现过国内那种睡醒背上全是汗水的情况。澳洲的热，早晚温差大，太阳下与阴影地方湿差大。我这最热时，学校温度牌曾显示51度

另外，就算一楼装了空调。需要用的，也就是每年一月份这个月。其它时间没有必要开。

civet

双层的，一般楼下是远没有二楼热的。

诡秘之主

这都是有钱人的烦恼，没在这边地都买了，像我的烦恼就是房价快点腰斩我好买房

tyler_kwok

我住过的townhouse，室外哪怕40度，一楼都像开了空调一样凉快，只要不开窗户。

leemiller

非常非常感谢各位的回答。因为只是旅游去过澳洲两次，所以真的很喜欢这个地方。再加了为了孩子 读书。所以，才决定 移民的。
确实 。这房子现在目前 正在和建筑商谈建筑 的事情，因为对澳洲的装修不太清楚，怕再次入坑（买地的时候 已经入过坑，无良中介，土地建筑打包卖，一个小建筑公司叫什么Orbit的，包装成大建筑商，还好心里感觉 不踏实，飞去墨尔本当地看了一下，果然不出所料，还好只损失了1万5千多刀，及时中止了建筑合同 ）。
现在找的建筑商是Metricon的,感觉比之前的靠谱一些。但一朝被蛇咬，十年怕草绳。

leemiller

miladyzh 发表于 2019-2-17 08:29
老乡，自己楼下装一个吧。装楼下空调也不贵。

也，还能碰到老乡！！！我在重庆南坪。。。。
因为地是预计3月份交割，所以，现在还在谈建筑合同。

leemiller

kk-11 发表于 2019-2-17 13:47
二楼是一定要装空调，而在二楼下的一楼，九成没有必要装空调。在澳洲，白天热晚上一样盖被子，最热的天，只 ...

您的意思 是说，建筑商说得也比较有道理 是吧？就算以后确实 感觉 很热，可以自己加装 一个分体式空调就行了，是这个意思 么？

leemiller

sssddt 发表于 2019-2-17 11:23
如果建筑商提供的是水冷蒸发式空调，就加一点钱升级一下，大约加1000刀，达到8-10个出风口，楼上楼下全面覆 ...

非常感谢，我仔细问一下建筑 商 ！

kangtamqf

两层水冷楼下有出风口的说下，反正我身边的没有。
一般都是楼下再装一个大功率的制冷空调，可以舒服的解决问题。

sssddt

kangtamqf 发表于 2019-2-17 18:29
两层水冷楼下有出风口的说下，反正我身边的没有。
一般都是楼下再装一个大功率的制冷空调，可以舒服的解决 ...

我就是楼上楼下全部水冷，新建造的房子让建筑商弄可以做到，老建筑不行，不能通到楼下，冷风管道无法铺设

jayxin

没听说过往楼下吹的

Melangel2015

双层的房子，楼下没那么热，我家就是2楼水冷，楼下没空调，我觉得也还行。
如果你觉得热，可以装一部空调或者加个移动空调也可以啊

逆鳞龍

冷空气下沉是没错，前提是一个开放空间哪，我家问建筑商怎么做到中间地板/天花板收放自如的？

sssddt

逆鳞龍 发表于 2019-2-17 22:57
冷空气下沉是没错，前提是一个开放空间哪，我家问建筑商怎么做到中间地板/天花板收放自如的？ ...

楼上地板和楼下天花板之间有30公分左右的大片空间，只要楼上还没有铺设地毯、地板，楼下没有做好天花板，就可以很容易把冷风出口做到楼下天花板处，这个和暖气出口一样的

xiva

leemiller 发表于 2019-2-17 18:09
非常非常感谢各位的回答。因为只是旅游去过澳洲两次，所以真的很喜欢这个地方。再加了为了孩子 读书。所以 ...

版上有个说不要找这家的帖子…
当然每家都有人说好或者不好的

nariko

sssddt 发表于 2019-2-17 11:23
如果建筑商提供的是水冷蒸发式空调，就加一点钱升级一下，大约加1000刀，达到8-10个出风口，楼上楼下全面覆 ...

不完全对,因为水冷的管子粗,不能在一楼二楼的夹层间转弯,所以只能直上直下. 1楼位置合适的开孔,在2楼有可能无法安排管道,所以1楼的风口要巧妙设计才行.通常不可能随便开口的.

sssddt

leemiller 发表于 2019-2-17 18:09
非常非常感谢各位的回答。因为只是旅游去过澳洲两次，所以真的很喜欢这个地方。再加了为了孩子 读书。所以 ...

Metricon服务态度不行，我开始与Metricon谈，价格贵不说，信息回复拖很长时间，还变着法斩人，果断终止

谈了许多家建筑商，最后选定JGking，同等配置价格上比Metricon起码便宜十几w

JGking的房子是轻钢建筑，有3大看得见的好处，防震、没有白蚁困扰、50年建筑保证

当然，JGking斩人也有，那是小刀小斩，总体上信息沟通及时，服务也很到位，建议楼主去JGking看看

truetypezk

xiva 发表于 2019-2-17 09:40
其实我觉得冷热空调+新风是最好的方案

新风一是在国内那种空气污染严重的地方用，二是密闭性好的全天中央空调的大楼。澳洲的空气和house的密闭性还是老老实实水冷+开窗户吧。

xiva

sssddt 发表于 2019-2-19 15:27
Metricon服务态度不行，我开始与Metricon谈，价格贵不说，信息回复拖很长时间，还变着法斩人，果断终止

...

如果是双砖是不是要比轻钢价格贵很多呀

zhangwei7461

新移民， 买地 建房。  每次听到这样的故事，就感觉是不是有可能被坑。。

lz 分享下你房子造价多少 多少平 什么建筑公司把。。 反正网上也基本匿名 也没什么不好意思的， 说不准有人就会帮你避免一道。

zhangzhuolin01

直接升级成中央空调，水冷夏天不给力。省钱的话可以考虑gas heater 加add on电空调

sssddt

xiva 发表于 2019-2-19 16:57
如果是双砖是不是要比轻钢价格贵很多呀

双砖当然贵很多，现在搞双砖已经毫无意义，澳洲的砖墙不是承重墙，仅仅是外部装饰，双砖的保暖功能，现在的隔热棉、隔热玻璃轻轻松松就能做到

leemiller

zhangwei7461 发表于 2019-2-19 17:00
新移民， 买地 建房。  每次听到这样的故事，就感觉是不是有可能被坑。。

lz 分享下你房子造价多少 多少平 ...

已经被坑过一次了。。。
地是通过一个国内中介买的，没见过面，他在上海，我在重庆，据说有澳洲PR、有澳洲经纪资格的（这个见过证件照片）。然后也经过了自己考虑和经济承受能力，选择了UPC的项目。
当时说是打包卖，地+单层建筑。地有375平米，买成44万刀的样子。虽然没去过这个地方，但也靠GOOGLE地图认真研究了一下，所以就给下X了。。但没想到，按照国人的思维，都喜欢买端头，哪知在澳洲买端头是最不划算的。买完才知道，端头有起码2米的侧面不能盖房。中介在介绍的时候根本也没跟我说过。但想想有得必有失，这个就忍了。
但唯一不能忍的就是建筑部分了，中介打包的是一家叫ORBIT公司的建筑，算下来，建造一个1层的房子，190平米就要30万刀。好吧，30万刀也能接受，中介也说这公司算是大公司，有多少多少年历史，因为也没有朋友在澳洲，也出于对中介的信任，也就签了建筑合同，交了5%的订金。
交完订金就越发感觉不对，总觉得心理不踏实，于是就飞去墨尔本了。去到土地位置看了一下，感觉还行，除了离高速路稍近外，其中的感觉都还好。。
但是，去了ORBIT 的样板间后，完全一种上当受骗的感觉来了。尼玛，简直就是国内公租房的配置嘛。而且看样板间的以印度人为主，并且还都是混得不好的印度人的那种（我内心是十分拒绝印度人的）。销售人员也是印度人。。样板房用的材料感觉就很廉价和LOW。。。。
最后不得不损失了5%的订金，取消了建筑合同，当交了学费。。


目前正在联系METRICON的，准备找他们来建筑，主要是受他们样板间的诱惑，确实感觉漂亮和我的期望。而且当时给的价是30多万就有双层建筑，大概380平米的样子。比那个烂ORBIT至少要好。

xiva

sssddt 发表于 2019-2-19 19:36
双砖当然贵很多，现在搞双砖已经毫无意义，澳洲的砖墙不是承重墙，仅仅是外部装饰，双砖的保暖功能，现在 ...

请问轻钢龙骨建下来的成本大概多少一平呢
双砖还是寿命更长、隔热隔音效果很好的。
用隔音隔热棉，自建的大概还比较放心，买人家建好的心里总是没底。
顺便请教轻钢龙骨英文名称是什么谢谢

leemiller

sssddt 发表于 2019-2-19 15:27
Metricon服务态度不行，我开始与Metricon谈，价格贵不说，信息回复拖很长时间，还变着法斩人，果断终止

...

怎么能与JG KING联系？我人还在国内的，至少暂时还没有办法随时去澳洲