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楼主:2liu

[其他讨论] 如果贷款50万买房子，会否感觉还贷有点吃力？4.3万年薪 [复制链接]

kikichou

皮靴族

发表于 2019-2-5 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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4万的工作不用担心失业吧
随时能找个新的工作

baojinping

布鞋族

发表于 2019-2-5 15:01 |显示全部楼层

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很不错的条件啊

楼主趁着broker行业还在，找个broker问问吧，应该可以贷得更多。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2019-2-5 15:15 |显示全部楼层

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这个贷款是按家庭收入来算的~所以两个人的收入这些贷款应该没问题~

superbean

铜靴族

发表于 2019-2-5 15:22 |显示全部楼层

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ljf189 发表于 2019-2-5 16:00
如你想买70万左右的房，好多地方的一房可以租到700-750.现在有很多捡漏房，还是划算的，而且新房可以抵税， ...

现在还很多地方的房子一房能租到700以上？

Scooby

铜靴族

发表于 2019-2-5 15:31 |显示全部楼层

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五月的风发表于 2019-2-5 14:04
不是只能贷年薪的6，7倍吗？

看来现在已经降到5倍了。贷款越来越难了

Roujuzi

铜靴族

发表于 2019-2-5 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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看你家生活花销吧，因为收入不高，如果花的多那就不能平衡了，如果你和你老婆每年还能存下钱的，那估计问题不大。但是你们最近考虑要小孩吗，小孩出来很花钱的，开支会增加1-2万每年（头几年）。要是你老婆因为生孩子不能工作你家还会损失一份收入。

Commodore

木屐族

发表于 2019-2-5 16:30 |显示全部楼层

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不难

cpi

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发表于 2019-2-5 16:37 |显示全部楼层

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看楼主的工资应该是刚上班没多久，每年就能妥妥的涨1到2万就今年省一点问题应该不大

zeter

皮靴族

发表于 2019-2-5 16:37 |显示全部楼层

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如果说首付以后，贷款50万，还有18.5万现金的话，那么基本问题不大。
算房子60万，贷款48万，4.5%IO，offerset18.5，实际算40万，就是每年1.8万，租金400，就是每年2万，剩下2000，council fees起码1000，其他费用估计起码2000-3000，那实际大概付出2000块不到，财年底还有折旧估计大概1万，所以只要能够租得出去，对你的生活基本影响不大。

foretribe

草鞋族

发表于 2019-2-5 17:03 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-2-5 15:19
自住房没有贷款的话，你们这个收入绝对可以贷超过50万

收入不稳定，最近签了一个contract, 3个月，不过假期不给钱, 每日税前700,税后430多。能贷多少款？

罗把樵

铜靴族

发表于 2019-2-5 17:15 |显示全部楼层

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没压力。楼主的条件其实挺好的，看着年薪不高，但是自住房无贷款，还有近20万现金在手上，等于每年8万收入可供支配，这生活其实很不错了。买投资房没问题。

carollxq

皮靴族

发表于 2019-2-5 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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足迹都是理财专家啊，我怎么觉得这钱过生活都不够呢。

大头爸爸

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发表于 2019-2-5 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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foretribe 发表于 2019-2-5 18:03
收入不稳定，最近签了一个contract, 3个月，不过假期不给钱, 每日税前700,税后430多。能贷多少款？ ...

银行可以拿你3个月的工资换算成一年的，再放进去算，所以没有看到工资单之前，我没法给你具体数字

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-2-5 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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没一点压力，楼主自己在吓自己。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-2-5 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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carollxq 发表于 2019-2-5 17:25
足迹都是理财专家啊，我怎么觉得这钱过生活都不够呢。

家庭收入税前20万，自住房贷款80万，绝对比楼主活的苦逼。

足迹最穷地产投资人

teeneric

皮靴族

发表于 2019-2-5 17:43 |显示全部楼层

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樓主能貸款 50萬，應該是把已供完的自住房，押給銀行。這樣可以借更多，買個DUPLEX吧。100萬以下。

红树林

银靴族

发表于 2019-2-5 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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carollxq 发表于 2019-2-5 18:25
足迹都是理财专家啊，我怎么觉得这钱过生活都不够呢。

人家自住房都没贷款，2人税后收入8万，这收入生活很难吗？不是很懂也许你家是2个都足迹平均的收入

土

snowcat

银靴族

发表于 2019-2-5 19:36 |显示全部楼层

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LZ是自住房和投资房都没贷款啊，那投资房每周租金收入多少？应该算到收入里吧，其实条件很好啊，贷50万完全没有问题。

carollxq

皮靴族

发表于 2019-2-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 carollxq 于 2019-2-5 22:35 编辑

红树林发表于 2019-2-5 19:57
人家自住房都没贷款，2人税后收入8万，这收入生活很难吗？不是很懂也许你家是2个都足迹平均的收入 ...

我们家没有自住房贷款，也没有2人都是足迹平均收入。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-2-6 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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比收入20万，贷款100万的好多了。

wwzinoz

皮靴族

发表于 2019-2-6 05:46 来自手机 |显示全部楼层

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怎么不行我一个人工资比你们2人加起来少些 2个房子一共贷了近70万. 日子还不是过的好好滴.

汪洋

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发表于 2019-2-6 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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真羡慕没有房贷的人，如果我没有房贷收入减半我也很开心了

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-2-6 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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如果国内还有点收入我觉得行可是总觉得现在买下来就开始亏本啊

cppbug

金靴族

发表于 2019-2-6 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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应该没啥压力

glrbzkpm

木屐族

发表于 2019-2-6 09:33 |显示全部楼层

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没问题

Diamelia

皮靴族

发表于 2019-2-6 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2019-2-5 18:15
没压力。楼主的条件其实挺好的，看着年薪不高，但是自住房无贷款，还有近20万现金在手上，等于每年8万收入 ...

同意。

rlqqq12

布鞋族

发表于 2019-2-6 09:49 |显示全部楼层

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汪洋发表于 2019-2-6 08:04
真羡慕没有房贷的人，如果我没有房贷收入减半我也很开心了

同意啊，没有房贷真的是舒服，挣的都是自己的。

punky

金靴族

发表于 2019-2-6 09:57 |显示全部楼层

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本来想建议LZ跳槽找个更高工资的工作，看来是我多虑了。默默打开我的offset账户，又泪流满面地关上了。

freshair

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发表于 2019-2-6 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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有孩子吗？这点薪水如何pay off的

manufacturer

木屐族

发表于 2019-2-6 11:05 |显示全部楼层

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搞投资房是持久战

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