银行皇家委员会：下周一最终报告后信贷紧缩趋于缓和

edwin17

NEWSTONE 发表于 2019-2-1 22:34
呵呵呵，赶紧见好就收，否则一发不可收拾陷入萧条自己打自己脸

这次房价暴跌已经是打破了30年的下跌记录，再跌10%就要打破130年的记录，等消费者对房市完全失去信心，澳洲的金融就彻底完蛋了，现在救至少还有机会。

沧海一粟a

笑澳江湖 发表于 2019-2-1 22:33
房贷再放松也别想着疯狂造假骗贷了

你说的对。。

golden_w_jun

看了此帖感觉中介不少

qzhang10

extralight 发表于 2019-2-1 20:37
搞不懂楼上几位，反正房价下跌对我等没有炒房的是好消息阿，最好再多跌一点呢，这样才有机会换更好的区，更 ...

都是混这行的呗

deltadelta

那位LIN GONG的linkedin的profile都删了嘛，LZ你都说不是你了，那我贴点网上公开的信息的截图也没问题吧？

qzhang10

deltadelta 发表于 2019-2-1 23:00
那位LIN GONG的linkedin的profile都删了嘛，LZ你都说不是你了，那我贴点网上公开的信息的截图也没问题吧？ ...

terrysu

extralight 发表于 2019-2-1 20:37
搞不懂楼上几位，反正房价下跌对我等没有炒房的是好消息阿，最好再多跌一点呢，这样才有机会换更好的区，更 ...

别以为没买房，或者没炒房就跟这波下跌没关系，而且可以在一旁吹风，多跌一点多跌一点。。。
只要你生活在澳洲就难免不受影响，因为任何经济环境的变化都跟你密切相关。
信贷紧缩，想低位接盘，除非你有足够的现金，不然银行不放贷，原来能贷100w，现在只给你70w，结果还是一样。
澳洲的银行和养老金才是房产的大庄家，而对于个人买不起的还是买不起。
个人融资成本提高，对未来收入预期的不稳定，导致消费信心下降，极大的打击澳洲的消费带来的经济增长，出口依赖的澳洲经济雪上加霜。如果油价还在持续走高，企业融资成本上升的同时，生产成本还要增加，就业岗位减少，再者工厂倒闭，大家失业吧，如果那样的形势就没人可以幸免。澳洲真有可能进入衰退，没有房产的人，损失相对小一些，而炒房加杠杆的人真是要光屁股了。
明显，这个结果不是大家期望的，政府也不愿意。

jacsonlin

deltadelta 发表于 2019-2-1 23:00
那位LIN GONG的linkedin的profile都删了嘛，LZ你都说不是你了，那我贴点网上公开的信息的截图也没问题吧？ ...

我看到人家由于我在这里发言被你Google，不忍心，提醒了一下人家注意一下隐私而已，毕竟大家都有Linkedin帐号嘛。人家还说要报警，我劝他说算了。话说你对挖别人隐私很有兴趣嘛，我无所谓，身正不怕影子歪，但不代表别人无所谓。

huang003261

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:20
我看到人家由于我在这里发言被你Google，不忍心，提醒了一下人家注意一下隐私而已，毕竟大家都有Linkedin ...

一看就是没真的打过电话报警， 动不动就说报警， 澳洲警察忙着呢， 你这点事情报警， 你有能力把这个事情电话里说清楚再来这里发帖。。。我怕最后接线员都没心情听你说完

harley2ellie

huang003261 发表于 2019-2-1 23:30
一看就是没真的打过电话报警， 动不动就说报警， 澳洲警察忙着呢， 你这点事情报警， 你有能力把这个事情 ...

什么意思啊？来的少没看懂，说明白点呗，也防上了中介当

jacsonlin

huang003261 发表于 2019-2-1 23:30
一看就是没真的打过电话报警， 动不动就说报警， 澳洲警察忙着呢， 你这点事情报警， 你有能力把这个事情 ...

怎么这则新闻伤到你们了？这么苦大仇深的。我只负责翻译而已。

deltadelta

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:20
我看到人家由于我在这里发言被你Google，不忍心，提醒了一下人家注意一下隐私而已，毕竟大家都有Linkedin ...

来，去报，我等着你。有些人连自己是自己都可以一口否认，他说的话我连一个字都不会信。该留的证据我可都留着，有本事你把ATO一起告了

huang003261

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:34
怎么这则新闻伤到你们了？这么苦大仇深的。我只负责翻译而已。

哈哈， 跟我没啥关系， 我还希望RBA宽松呢， 澳币大跌我正好赚钱， RBA加息澳币不跌房价跌， 我也一样开心

只是看你这一天天跳梁小丑， 还跑出来说要报警， 真搞笑

jacsonlin

deltadelta 发表于 2019-2-1 23:37
来，去报，我等着你。有些人连自己是自己都可以一口否认，他说的话我连一个字都不会信。该留的证据我可都 ...

爱信不信，Who Care？ 你的意思是你是ATO？ATO是著名空军？呵呵。

KK12345678

工党他妈的恶心。

deltadelta

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:38
你的意思是你是ATO？ATO是著名空军？呵呵。

ATO某个网站上列着你那朋友不少信息呢。呵呵。某些管理员也真是太负责，人都说不是了还要屏蔽我帖子

deltadelta

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:38
爱信不信，Who Care？ 你的意思是你是ATO？ATO是著名空军？呵呵。

发重了

jacsonlin

deltadelta 发表于 2019-2-1 23:47
呵呵。ATO某网站列着不少你那朋友的信息。

那是他的事，光我屁事。

deltadelta

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:47
那是他的事，光我屁事。

那我贴“他”公开的信息，又关你屁事了？

jacsonlin

deltadelta 发表于 2019-2-1 23:48
那我贴“他”公开的信息，又关你屁事了？

我看你一会儿又挖onthehouse的底，一会儿又想挖我的底，你有做FBI的潜力。 你不就是看不惯我翻译的文章吗，那你去和主流媒体抬杠去阿，和我起什么哄。

deltadelta

jacsonlin 发表于 2019-2-1 23:51
我看你一会儿又挖onthehouse的底，一会儿又想挖我的底，你有做FBI的潜力。 你不就是看不惯我翻译的文章吗 ...

我可没挖onthehouse的底，我挖的是你说的某权威澳洲中文地产网站的底，逻辑请严谨一些。剩下我就不跟你抬杠了。睡觉了，祝你好梦！

Quinny

中介不容易啊。全都集合在第一页回复了

0307

terrysu 发表于 2019-2-1 23:14
别以为没买房，或者没炒房就跟这波下跌没关系，而且可以在一旁吹风，多跌一点多跌一点。。。
只要你生活 ...

靠债务是维持不了资产泡沫的，政府可以干涉调整的方式但改变不了结果。

天涯浪客

extralight 发表于 2019-2-1 19:37
搞不懂楼上几位，反正房价下跌对我等没有炒房的是好消息阿，最好再多跌一点呢，这样才有机会换更好的区，更 ...

37楼的同学已经解释了。其实房价上涨的时候才容易换房。下跌的时候，你自己的房子卖不出去，银行贷款缩紧，你能换房?除非你手里有大量现金。

hz88

库克风飞扬 发表于 2019-2-1 20:26
你们都想多了，政客最擅长面子上说一套，实际做另一套，你真信了，就冲进去接盘啊 ...

+1

extralight

天涯浪客 发表于 2019-2-2 07:13
37楼的同学已经解释了。其实房价上涨的时候才容易换房。下跌的时候，你自己的房子卖不出去，银行贷款缩紧 ...

自己的房子不存在卖不卖的出去的问题，是房子都能卖出去，只是按照行情价卖出而已，好比大市跌5成，你的自住要想卖出，只要愿意损失5成上下肯定可以卖出，但是你要买入的新房也是跌了5成上下。
唯一的问题在于经济不好了，是否还能维持之前的收入水平？
按照大家的讲法经济跟建筑业房地产业息息相关，我也很同意这个看法，尤其是在东部新州和维州
当房价不断下跌的过程中，房地产业成交量萎缩，中介，过户师，贷款broker，甚至于银行日子都不好过，开发商处于观望状态，不拿地，有地也暂时不开工，建筑业也萧条，大家没活干，只能维持基本开销，带来零售数据很差，所有的人日子都不好过，到处裁员减薪，很难说一定能维持之前的收入水平

当房价触底走稳的时候，成交量恢复，每周六到处auction，开放商也入市，工地到处开工，经济反弹，各行各业都开始恢复，增聘人手，收入又可以保证了。

所以对自住房主来说目前最好的办法是捂紧口袋，耐心坐等房价不断下跌，跌到合理价位以下 （一般都还会有超跌这一茬吧），然后入市换房。

关键是哪里是合理价位？ （2011年？2014年？）说句实在话，挺难判断的。关键看一个family的可用来支付mortgage的钱有多少吧，还受到mortgage 利率的影响 （当然不排除政府救市，像美国一样，把利率降到接近0，只用偿还本金），现下看房子还是太贵，一个camberwell的好房动否3M，4M起，即便是医生律师的收入，年入税后300K，去掉正常开销150K,可用来还贷款150K，即便0利率也要20年才能还上。 如果不考虑海外资金的影响，我看这个房价还得且跌个3成吧

extralight

terrysu 发表于 2019-2-1 23:14
别以为没买房，或者没炒房就跟这波下跌没关系，而且可以在一旁吹风，多跌一点多跌一点。。。
只要你生活 ...

我身边所有的非炒房的人，不管是鬼佬还是华人，年轻的还是年老的孩子要买房的，人人都希望房价下跌。炒房客除外

建议你在足迹上发起一个匿名调查，调查下有投资房产和无投资房产的人各自希望房价怎么走，走多少个%

leonar

4点20分公布 股市关了以后。估计没市场想的那么糟糕
CREDIT GROWTH 现在明显降下来了，让银行收缩贷款相对容易，政策就可以了。但是让银行多贷款，其实更难。

alex2018

澳洲已经二十多年没经济衰退了，现在衰退一下也挺好。就像人偶尔感冒一下对身体反而有好处。

kakacii

Quinny 发表于 2019-2-2 00:21
中介不容易啊。全都集合在第一页回复了

你这是典型的阴谋论的受害者。


我估计你一丁点资产都没有吧 也没有存款没有工作，不然你应该对经济有基本的理解。

经济好大家都好，经济不好，没人能独善其身尤其，请注意尤其是穷人。