当初不顾一切炒房，未来发疯一样卖房

w316823000

ZZZXX 发表于 2019-1-13 00:36
这种不创造任何实际价值的工作，不仅仅应该收入减少，更应该永远失业

哪个名人说的，存在即合理哟，中间人还是有一定作用的，只是不要推波助澜吧。忽悠的成分，使人很反感。

sydfuzhou

ZZZXX 发表于 2019-1-13 00:36
这种不创造任何实际价值的工作，不仅仅应该收入减少，更应该永远失业

为什么这么仇恨中介这份工作呢？

xixi1hehe2

steven991010 发表于 2019-1-12 14:58
我身边的人越来越多开始看房了，可惜好地点好房子的价格还是没降多少

都在说房价跌，也没有感觉到有什么变化。
而且一周卖房子的数量少得可怜，所以大众仍然是持房观望的态度。

美国经济危机的时候，房价都没跌到哪儿去。

ZZZXX

xixi1hehe2 发表于 2019-1-13 00:23
都在说房价跌，也没有感觉到有什么变化。
而且一周卖房子的数量少得可怜，所以大众仍然是持房观望的态度 ...

底特律一块钱一套的房子非常保值

远飞

sydfuzhou 发表于 2019-1-13 00:51
为什么这么仇恨中介这份工作呢？

因为看到别人买房卖房赚钱嫉妒恨啊，和我一样！没房时巴不得房子跌倒不要钱！

最后的接盘侠

你说最后这句话的时候问过我了么？
还不快加分咱和解一下！

bonsoir20

虽然听楼主话轻空了投资房 还是很慌 楼主告诉我几个跌的厉害的悉尼区 我可以避开。 离市区20km 以内的。请指点一下吧  好害怕最近 都睡不着

oceandeepshell

shenjeff 发表于 2019-1-12 18:33
想买的地方，价格都没降..........................

又是前颠后倒，根本不存在什么想买的地方，而是看到有的地方不降反升，就成为想买的地方，反而过去的老牌梦想之地，要是萎靡不振，就被唾弃。在心态上，地产如股票，跌了，就变得不想买，升了，后悔没买。我十二年刚到澳洲，好是为是神一样的存在，奥本是的屎一样的存在，现在奥本的骂反度大降，好是为被说三道四，就是价格运动决定认可心态，而后才有所谓想买的地方。如果一个地方十年不升，就会跌出你的视野，跌出考虑范围，就无所谓想不想买，而是这个地方连知不知道都是问题。中央海岸从不屑一顾到寻宝行动，是不是这样。

ARACT

房产不增值，大部分投资客继续持有的价值，就不存在了。抛售，应该会的

oceandeepshell

仙人抚我顶 发表于 2019-1-12 22:59
现在都改口了么……从我住的区还没降变成了我同事/我看中的区没降，然后没人敢给个具体的名字？是不是现在 ...

中央海岸和中海岸，升势浩大，就在去年，也在目前。特别是大地，有绝迹趋势。四年前我入局选地，要大，少树，平顺，接水放艇，近商场大学，如今天翻地覆，真是啥都没有。去年我再入局，足足贵了50万，只是悉尼这边趁胜收兵，才没那么心疼，今年圣诞再去，当地只有一处在卖，220万，地只有我的五分之一，但房子比我好三倍。而四年前的那地，不断有人提出要买，而刚刚原业主居然通过中介想加价回购，因为玩游艇是我的梦，那地一公里的水线，河两百米多宽，可通海，当地游艇来往不绝，不卖。
另外，投资者要学粟裕，趁胜收兵。现正准备动用贷款，再入局。但价格谈不下来。

xixi1hehe2

ZZZXX 发表于 2019-1-13 03:15
底特律一块钱一套的房子非常保值

底特律是因为汽车制造业不行了，制造太单一，只依靠汽车。
整个城市空了，没人继续住了。

而且1美元就是个噱头，真正的房价比这个高一些。
真正的投资成本比那个高很多，地税一年基本就2000美元，加上保险2000美元。
自然就没人住了。

底特律的没落确实是因为次贷危机引起的。但是其他城市没有像底特律一样一蹶不振，彻底玩儿完。

次贷危机之后的房价早就比次贷危机之前的房价高了。


这个到2017， 按趋势2019的房价应该早就升回去了。

shijie

jacsonlin 发表于 2019-1-12 17:31
合理的房价收入比就是3-5倍? 这个星球热点城市没有，可以下乡或者另外一个星球寻觅一下。 ...

目前澳洲人均收入8.5万，一个家庭17万
3倍=51万 5倍=85万
刚好是墨尔本和悉尼的中位价
没毛病

loftus008

dongyuange 发表于 2019-1-12 18:07
想买了，实地考察才发现，想买的地方，价格都没降。。。

2E

jacsonlin

shijie 发表于 2019-1-13 09:06
目前澳洲人均收入8.5万，一个家庭17万
3倍=51万 5倍=85万
刚好是墨尔本和悉尼的中位价

忘了算家庭，只算了个人。

betty515

其实很多地区房价下跌并不明显，所以看上去有市无价，造成成交低迷，清盘率低，房价虚高是事实，如果房价没有实质的调整，这种疲软会持续很长时间！

sohomel

shijie 发表于 2019-1-13 09:06
目前澳洲人均收入8.5万，一个家庭17万
3倍=51万 5倍=85万
刚好是墨尔本和悉尼的中位价

中位数收入比平均收入有意义，看看median household income

stormzwy

xixi1hehe2 发表于 2019-1-13 01:23
都在说房价跌，也没有感觉到有什么变化。
而且一周卖房子的数量少得可怜，所以大众仍然是持房观望的态度 ...

网上有拍卖成交的价格数据， 拉出这近3年的来比的话很多区域确实跌了蛮多的，东南区之前炒作过得那些区，4房的要抗跌一点， 3房之前虚高的不少跌了15%+

xixi1hehe2

jacsonlin 发表于 2019-1-13 06:14
忘了算家庭，只算了个人。

我只有自己一人。没有家庭的怎么办。

闻樱

转眼四大剩一大

xixi1hehe2

听起来有道理，我也不赞成房价这么高，老百姓都住不起房子。
可是现实是残酷的，从没有谁为了老百姓能住上房子就去降价的。 也是为了维稳而已。

不是说全世界5%的人拿着95%的钱吗？

这95%都花在哪儿了？

现在股市也不咋地， 不是应该有不小的比例不动产房子里和整合房地产相关的行业里。
所以澳洲%多少的房子是自住多少投资多少？

房地产长线看还是稳定不错的收益。 5%就不要考虑了，剩下的95里如果有20%投资在房地产。 那么世界上新的游戏规则就是没有房产投资的会被世界淘汰的。

我也觉得不公平，凭什么辛苦上班一年的收入不如房价涨的钱。新游戏的玩儿法就是如此呀。
和那些不接受新科技被淘汰的公司一样。 不愿意接受游戏规则的就会被淘汰。

法不责众一个道理，跟着大伙就对了。 离群的那个多数就是失败的，不否认拿着玩儿的好的，可以赚的大钱。

shijie

xixi1hehe2 发表于 2019-1-13 15:20
我只有自己一人。没有家庭的怎么办。

那你买個一房就可以了
8.5 x 5倍 = 42.5万

这个价格选择的范围不小

michaelsenior

shijie 发表于 2019-1-13 16:40
那你买個一房就可以了
8.5 x 5倍 = 42.5万

哈哈 回答得逗。

michaelsenior

楼主你夸大了。楼市是淡，跌了些，也就差不多这样了。举例100来万的房子，房租和利息相抵，也就贴个一万多就拿住了。基本买投资房的很多人收入都不低。反倒拿钱在手，要担心各国政府继续印钱把钱都稀释掉？认认真真在讨论哦……希望大家保持礼貌

Sunking08

michaelsenior 发表于 2019-1-13 19:23
楼主你夸大了。楼市是淡，跌了些，也就差不多这样了。举例100来万的房子，房租和利息相抵，也就贴个一万多 ...

说到点子上了 世界各国印钱上瘾 货币超发只会越来越严重

civet

反正都在出租，租金也还OK，就放着吧

zunreal

Sunking08 发表于 2019-1-13 20:24
说到点子上了 世界各国印钱上瘾 货币超发只会越来越严重

老美回收钱已经几年了，你不知道么

qzhang10

oceandeepshell 发表于 2019-1-13 07:40
又是前颠后倒，根本不存在什么想买的地方，而是看到有的地方不降反升，就成为想买的地方，反而过去的老牌 ...

有道理

fademark

ZZZXX 发表于 2019-1-13 00:38
做梦一年50W收入的你比我慌多了

反正真金白银到我手，随便你说，你开心就好了

fademark

在我眼里，你这种没房没收入的属于赤贫，还真不如大部分国内农民。

zkm2003210

ZZZXX 发表于 2019-1-13 06:15
底特律一块钱一套的房子非常保值

西澳矿山小镇上的房也是这样的行情。